26RS0№-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Грачёвка 09 ноября 2022 года

Грачевский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Пармона И.В.,

при секретаре ФИО3, с участием - посредством видеоконференц-связи

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, просил: расторгнуть договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, имеющего кадастровый № общей площадью <данные изъяты>, находящийся по адресу <адрес>, назначение земельного участка земли сельскохозяйственного производства, заключенный между ФИО1 и ФИО2; взыскать госпошлину в размере 8 200 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав мнение ответчика, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, между ФИО1 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым ФИО1 продал ФИО2 земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, назначение земельного участка - земли сельскохозяйственного назначения. Стоимость земельного участка 4 500 000 рублей.

Обращаясь с указанным иском, истец указывает на то, что расчет по договору купли продажи не был произведён.

В силу п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

По смыслу п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно п. 1 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абзац 2 пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных указанным кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось ответчиком, расчет по договору купли продажи произведен не был, что, помимо объяснений истца и ответчика, подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом существенного нарушения покупателем условий договора купли-продажи, которым является неоплата покупателем приобретенного имущества, договор купли продажи подлежит расторжению по требованию продавца с возвратом ему переданного покупателю имущества.

Учитывая изложенное суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, истцом оплачена государственная пошлина за подачу заявления в суд в размере 30 700 рублей, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает, что расходы по оплате госпошлины в размере 8200 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, в заявленном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, имеющего кадастровый № общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу <адрес>, назначение земельного участка земли сельскохозяйственного производства, заключенный между ФИО1 к ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государтсвенную пошлину оплаченную при подаче иска в размере 8200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Грачевский райсуд в течение месяца.

Судья И.В. Пармон