УИД 27RS0015-02-2025-003375-55

Дело № 2-6014-25

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

адрес 13 ноября 2025 года

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио А, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6014-25 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция адрес обратилась в суд с иском к ФИО1 о ее обязании предоставить доступ в квартиру 401, расположенную в доме 22 корпусе 1 по адресу адрес в адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушений требований закона о порядке переустройства и (или) перепланировки помещений.

Требования мотивированы тем, что в адрес истца поступила информация о проведении работ по самовольной перепланировке квартиры, которая находится в собственности ответчика.

В целях проверки указанных фактов и установления фактического состояния указанного помещения в адрес ответчика направлены уведомления с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также с указанием на необходимость предоставления доступа в помещение представителям Мосжилинспекции, однако, в указанное время доступ в квартиру ответчик не предоставила, что зафиксировано соответствующими актами.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Люблинского районного суда адрес в информационно-телекоммуникационной сети Интернет» за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию. С ходатайством об отложении судебного разбирательства не обращались.

В соответствии с принципом диспозитивности гражданского процесса стороны самостоятельно распоряжаются своими материальными и процессуальными правами, что в отношении участия в судебном заседании означает возможность вести свои дела как лично, так и через своего представителя (ч. 1 ст. 48 ГПК РФ), представлять доказательства, давать письменные объяснения (ст. 135 ГК РФ), а равно отказаться от участия в судебном заседании.

Принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив и исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Государственная жилищная инспекция адрес (Мосжилинспекция) является функциональным органом исполнительной власти адрес, в соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), пунктами 2,3,7 Общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.09.2021 № 1670, пунктом 1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 26 июля 2011 года № 336-ПП (далее – Положение), осуществляет региональный государственный жилищный надзор за соблюдением требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения (ст. 25 ЖК РФ).

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. ст. 2, 13, 14, 26 ЖК РФ, п. 4.2 Положения Мосжилинспекция является органом, осуществляющим согласование переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах, а также производства связанных с этим ремонтно-строительных работ.

Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах в адрес установлен постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП.

Согласно п.п. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, потребитель обязан допускать в заранее согласованное время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ.

Мосжилинспекцией в соответствии со ст. 20, ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес получена информация о проведении работ по самовольной перепланировке квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В ходе рассмотрения обращения установлено, что собственником указанной выше квартиры является ответчик ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В целях проверки фактов, указанных в обращении, и установления фактического состояния жилого помещения в адрес ответчика Мосжилинспекцией были направлены уведомления с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещения представителям Мосжилинспекции.

Так, истцом в адрес ФИО1 направлялись следующие уведомления:

– о проведении выездной проверки 27 сентября 2024 года с 09-00 часов до 12-00 часов по адресу: адрес. Уведомление, направленное по адресу ответчика не было получено ФИО1 и было возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения;

– о проведении выездной проверки 03 октября 2024 года с 09-00 часов до 12-00 часов по адресу: адрес. Уведомление, направленное по адресу ответчика не было получено ФИО1 и было возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения.

Доступ в квартиру ответчиком не был обеспечен, что зафиксировано в актах осмотра от 27 сентября и 03 октября 2024 года.

Каких-либо сообщений о невозможности обеспечить доступ в жилое помещение в назначенное инспекцией время и необходимости согласования иного времени ФИО1 в адрес Мосжилинспекции не направляла, равно как и не предоставила обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в свою квартиру, препятствуя законному праву Мосжилинспекции на проведение обследования жилого помещения, предусмотренного ст. ст. 2, 13, 20 ЖК РФ, а также п. 3 Положения, что является недопустимым.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности с приведенными правовыми нормами, исходя из баланса интересов неопределенного круга лиц, в целях безопасности которых проводятся проверки соответствия помещений законодательству Российской Федерации, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет адрес в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО1 (СНИЛС <***>) предоставить представителям Государственной жилищной инспекции адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений, установленного законодательством Российской Федерации и адрес доступ в принадлежащее ей жилое помещение – кв. 401 в д. 22 корп. 1 по адрес в адрес.

Взыскать с ФИО1 в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 07 мая 2026 года