№2-6054/2023

УИД 30RS0001-01-2023-008913-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Чурбаковой Е.Д.

при секретаре Сазоновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «<адрес>» к ФИО1 о расторжении договора маневренного фонда и признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора маневренного фонда и признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является объектом собственности МО «<адрес>» и имеет статус жилого помещения маневренного фонда. Жилое помещение было предоставлено ФИО1 в пользование для временного проживания в связи с отсутствием жилья на основании договора аренды жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 состоит на регистрационном учете по указанному адресу. Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении № по <адрес>, никто не проживает. Регистрация ФИО1 носит формальный характер, так как по данному адресу не проживает и фактически нанимателем не является. Согласно п.4.3. договора аренды жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ в случае не проживания в арендуемом жилом помещении (без уведомления арендодателя) более одного месяца, договор расторгается в одностороннем порядке, без уведомления арендатора. При таких обстоятельствах, просит суд признать договор аренды жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым, признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и обязать его сдать ключи по акту приема-передачи.

В судебном заседании представитель администрации МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> присвоен статус маневренного жилищного фонда.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды жилого помещения маневренного фонда, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору в пользование для временного проживания в связи с отсутствием жилья, до подхода очередности при администрации города, жилое помещение из маневренного жилого фонда по адресу: <адрес>, общей площадью 22,5 кв.м., жилой площадью 12,2 кв.м.

Согласно поквартирной карточке по адресу: <адрес> ФИО1 состоит на регистрационном учете.

В соответствии с положениями ст.99 Жилищного кодекса Российской Федерации Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период, установленный законодательством.

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Согласно ст. 100 ЖК РФ По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Согласно ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении № по <адрес> никто не проживает. Со слов соседей семья ФИО1 не проживает в вышеуказанной квартире длительное время.

Согласно рапорту УУП ОП № УМВД России по <адрес> в ходе проверки осуществлялся выход по адресу: <адрес>, после чего установить жильцов данной квартиры или данная квартира пустует не представилось возможным, так как дверь квартиры была закрыта, также со слов соседей, им неизвестно, пустует ли или кто-то проживает в данной квартире, но они видели как с квартиры выходил неизвестный мужчина, кому принадлежит данная квартира им неизвестно.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, бремя по содержанию жилья не несет, оплату коммунальных платежей не производит. Судом также не установлено наличие какого-либо соглашения, достигнутого между истцом и ответчиком о праве пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика по указанному адресу влечет правовые последствия, в частности, препятствует собственнику в осуществлении своих законных прав, предусмотренных ст. 35 ЖК РФ.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о расторжении договора маневренного фонда и признании утратившим право пользования жилым помещением и полагает возможным их удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.99, 100 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования «<адрес>» к ФИО1 о расторжении договора маневренного фонда и признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО1.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1 сдать ключи по акту приема-передачи.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Астраханский областной суд через Кировский районный суд г. Астрахани.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 18.12.2023 года.

Судья Е.Д. Чурбакова