ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 октября 2022 года г. Городище

Городищенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Беликовой А.А.,

при секретаре Лебедевой О.Н.,

с участием помощника прокурора Городищенского района Пензенской области Плотниковой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, на основании договора купли-продажи от 03.11.2004 года. В этом жилом доме она прописала гражданина Украины ФИО2 Регистрация по месту жительства осуществлена до 11.04.2021 года. В указанном жилом доме ФИО2 не проживает, какого-либо его имущества в доме нет. В настоящее время ответчик не является членом семьи истца, совместное хозяйство не ведут, он не несет бремя по содержанию данного жилого дома, уплате коммунальных платежей. Все расходы по содержанию дома несет она, соглашение о порядке пользования данным жилым помещением с ответчиком не заключалось, ей необходимо осуществить продажу жилого дома. Считает, что ответчик утратил право на проживание в данном жилом доме и он подлежит снятию с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Городищенскому району Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Судом было определено рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика ФИО2 в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение прокурора Плотниковой А.О., полагавшей исковые требования обоснованными, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1 и 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно положениям частей 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 01.12.2004 года.

В указанном жилом доме с 15.05.2018 года зарегистрирован гражданин Украины ФИО2 до 11.04.2021 года.

Как следует из содержания искового заявления, ФИО2 в указанном жилом доме никогда не проживал, в настоящее время его место жительства неизвестно, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется.

При указанных обстоятельствах, сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением вопреки воле истца будет нарушать баланс интересов сторон и повлечет несоразмерное ограничение прав собственника жилого помещения, гарантированных ст. 35 Конституции РФ, ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, и прав и законных интересов других лиц, проживающих в указанном жилом доме.

По существу ФИО2 сохранял в жилом доме лишь формальную регистрацию, которая является административным актом и сама по себе не порождает права на жилую площадь, поскольку факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом № по <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу ввиду отсутствия оснований для его регистрации, предусмотренных Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>, выдан дата ОУФМС России по Пензенской области в гор. Городище) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт <данные изъяты>, выдан Ямпольским РО УМВД Украины в Винницкой области дата) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Беликова