66RS0016-01-2025-001600-26
Дело № 2-1153/2025
Мотивированное решение составлено в окончательной форме 26.11.2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 ноября 2025 года г. Артемовский
Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пимурзиной К.А., при секретаре Гужавиной О.А., при участии помощника Артемовского городского прокурора Колотвиной А.В., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета.
В процессе подготовки к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ОВМ ОМВД России "Артемовский".
В обосновании заявленных требований истец указал, что ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №, общей площадью 72,4 кв. м. Право собственности подтверждается договором дарения № № от 10.07.2018 г., заключённым между истцом, его бывшей супругой ФИО2 и сыном ФИО. На основании указанного договора истцом были получены в дар доли в праве собственности, ранее принадлежавшие ответчику и сыну, после чего он стал единоличным собственником спорного жилого помещения.
Несмотря на то, что ФИО2 до настоящего времени зарегистрирована по вышеуказанному адресу, фактически она не проживает в квартире уже длительное время. Между сторонами прекращены семейные отношения, бракоразводный процесс находится на рассмотрении суда. Ответчик самостоятельно покинула квартиру, вывезла личные вещи, не участвует в оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания общего имущества, а также не принимает участия в управлении жилым помещением. На сегодняшний день ФИО2 проживает по иному адресу - <адрес>, где находится её собственный жилой дом с кадастровым номером №, а также земельный участок площадью 1321 кв. м, кадастровый №, приобретённые ею на основании договора купли-продажи земельного участка № от 28.08.2020 г.
Сохранение регистрации ФИО2 по адресу спорной квартиры создаёт для истца препятствия в реализации прав собственника, в том числе затрудняет возможность распоряжения имуществом, оформления льгот, субсидий и проведения сделок. Наличие фиктивной регистрации может вводить в заблуждение органы власти, создавая впечатление, что в квартире проживает большее количество лиц, чем это есть на самом деле, что напрямую влияет на расчёт коммунальных платежей и налоговых обязательств.
Просит снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированную по адресу: <адрес>, в связи с утратой ею права пользования указанным жилым помещением (л.д. 3-5).
В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал. Суду пояснил, что ответчик вывезла свои вещи, они не живут совместно месяцев 8, до этого жили в разных комнатах, общее хозяйство не вели. У ответчика есть другое жилое помещение по <адрес>, этот дом в ее собственности. Сын выписался из квартиры. Истец с ответчиком не общается, не смог пояснить почему она добровольно не хочет выписаться из квартиры, ей некогда, на работе, из-за нее истец не может оформить субсидию. Раздел имущества между истцом и ответчиком не производился. Брак между ними был заключен в 1978 году.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России "Артемовский" извещен о времени месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился на основании ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 51). Представили отзыв, в котором указали, что в производстве судьи Артемовского городского суда находится гражданское дело по иску № — ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. По данным категории спора между гражданами ОВМ ОМВД России «Артемовский» выступает в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора. Нарушений при осуществлении регистрации вышеуказанных граждан сотрудниками отделения не допущено. Одновременно сообщают, что согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства (л.д. 49).
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в том числе, публично путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов Российской Федерации» информации на интернет-сайте Артемовского городского суда.
При указанных обстоятельствах суд признает причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной и в соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.
Заслушав заключение помощника Артемовского городского прокурора Колотвиной А.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Из выписки из ЕГРН от 17.09.2025 следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 13.07.2018 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан (договор приватизации) от 29.01.2022, выдан 29.01.2002, договора дарения, выдан 10.07.2018, нотариально удостоверен нотариусом ФИО12 (л.д. 30-32).
Согласно выписке ЕГРН от 17.09.2025, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Артемовского городского суда Свердловской области, выдан 14.04.2020 (л.д. 33-35).
Как следует из представленного регистрационного досье о регистрации граждан РФ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: <адрес> с 02.09.1992 года по настоящее время (л.д. 36).
Аналогичные сведения представлены ООО «УК «Порядок» на л.д. 12.
Как следует из договора передачи квартиры в собственность граждан, представленного МБУ АМО «Центр архивной документации», МУ «Управление жилищно-коммунальным хозяйством» муниципального образования Артемовский район» в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решения Малого совета Артемовского городского Совета народных депутатов № от 02 апреля 1992 года безвозмездно передало, а ФИО1, ФИО2, ФИО приняли квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 72,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в долевую собственность (л.д. 42).
Согласно договору дарения <адрес>9 от 10.07.2018 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., безвозмездно передали, а ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принял в дар 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 9-11).
Согласно ответу ОЗАГС Артемовского района, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № от 24.06.1978, заключенного между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО11 (л.д. 44).
Однако, на основании заочного решения мирового судьи судебного участка № 1 Артемовского судебного района Свердловской области ФИО9 от 10.11.2025 по гражданскому делу № брак между ФИО1 и ФИО2, зарегистрированный 24.06.1978 года в Артемовском ЗАГС Свердловской области, запись акта о заключении брака № расторгнут (л.д. 56).
Таким образом, ответчик распорядилась своим личным имуществом, которое было предоставлено ей в порядке приватизации, подарив свою долю в праве общей долевой собственности истцу, брак между сторонами расторгнут, ответчик имеет иное жилое помещение на праве собственности, на указанное жилое помещение не претендует, выехала из него, забрав свои вещи.
На основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценив все представленные доказательства в совокупности, суд установил, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 (ответчик), которая фактически в квартире не проживает, собственником указанного имущества не является, совместно нажитым данное жилое помещение (доля в праве собственности) также не является.
Поскольку ответчик не представил доказательств правопритязаний на указанное жилое помещение, не высказывает намерения проживать в спорном жилом помещении, суд считает исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.
В силу п. 31, 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.
Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 (<данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по указанному адресу.
Разъяснить ответчику, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение подлежит изготовлению в течение десяти рабочих дней, в срок по 26.11.2025 включительно.
Судья К.А. Пимурзина