Дело № 2-402/2022

УИД 55RS0018-01-2022-000526-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2022 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Емашовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Бочаровой Г.В.,

с участием заявителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Марьяновского муниципального района Омской области об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа, прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Марьяновского муниципального района Омской области об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа, прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указал, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и З.Ж.Ю. на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение - квартира общей площадью № с кадастровым номером №, находящаяся по адресу: Данное жилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером № площадью № из состава земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, по указанному адресу, принадлежащим умершей ДД.ММ.ГГГГ З.Ж.Ю. на праве постоянного (бессрочного) пользования землей. ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу и свидетельство о праве на наследство по закону. Из письма Комитета по экономике Администрации Марьяновского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что во внесудебном порядке прекратить право за З.Ж.Ю. не представляется возможным, что препятствует истцу в реализации его прав.

Просил установить юридический факт принадлежности З.Ж.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливающего документа - свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ Пикетинским сельским советом на имя «З.Ж.Ю.». Прекратить за З.Ж.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой , умершей ДД.ММ.ГГГГ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, с кадастровым номером № площадью № из состава земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу:

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представители третьих лиц Администрации Пикетинского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В силу п. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав как признание права.

В силу ст.ст. 264-265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

Установление юридического факта принадлежности З.Ж.Ю. правоустанавливающего документа - свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ Пикетинским сельским советом на имя «З.Ж.Ю. необходимо для оформления прав собственности на спорный земельный участок.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п.1 ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

На основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит по праву собственности квартира №, расположенная по адресу: (л.д. 10).

Согласно ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

На основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Пикетинским с/с ДД.ММ.ГГГГ, З.Ж.Ю. в , предоставлен земельный участок в бессрочное (постоянное) пользование, площадью № для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.22, 61).

Из материалов кадастрового дела следует, что указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №

Постановлением Главы Пикетинского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: (л.д. 23).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью № местоположением: В особых отметках имеется запись: правообладатель: З.Ж.Ю. на основании свидетельства на право пользования от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 67).

Согласно свидетельству о смерти № № З.Ж.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка , умерла ДД.ММ.ГГГГ в (л.д.18).

В материалах наследственного дела № имеется справка, выданная Пикетинской сельской администрацией Марьяновского района Омской области ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что З.Ж.Ю. на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу:

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что в ходе судебного разбирательства установлен юридический факт принадлежности З.Ж.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливающего документа - свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ Пикетинским сельским советом на имя «З.Ж.Ю.

Кроме того, установлено, что спорный земельный участок расположен под квартирой №, находящейся по адресу: принадлежащей по праву собственности истцу ФИО1.

Согласно ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

По смыслу статей 17, 18, 268 и 269 ГК РФ в их системном единстве право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, возникшее у гражданина до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на основании правового акта уполномоченного органа, не предполагает возможности распоряжения им, перехода его в порядке наследования и прекращается смертью этого гражданина, если указанное право не было прекращено при его жизни по иным основаниям.

В материалах дела имеется письмо Комитета по экономике Администрации Марьяновского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № № из которого следует, что земельный участок, расположенный по адресу: с кадастровым номером №, находится на праве постоянного (бессрочного) пользования у З.Ж.Ю. в связи с этим не представляется возможным прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предложено обратиться в суд с заявлением о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (л.д.21).

С учетом изложенного, у истца отсутствует возможность реализации своего законного права на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположено принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, поскольку спорный земельный участок принадлежат по праву постоянного (бессрочного) пользования З.Ж.Ю. умершей ДД.ММ.ГГГГ, что также противоречит принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

Согласно ст. 6 ГК РФ в случаях, когда гражданские правоотношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Поскольку гражданским и земельным законодательствами не урегулированы правоотношения по прекращению права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок в случае смерти гражданина-правообладателя, отсутствует применимый к ним обычай делового оборота и невозможно использовать аналогию закона, суд полагает возможным применить по данному делу аналогию права и прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, предоставленное З.Ж.Ю..

При этом суд исходит из принципов необходимости беспрепятственного осуществления гражданского права, обеспечения восстановления нарушенного права истца на приватизацию земельного участка и его судебной защиты (права), принципа сочетания интересов общества и законных интересов граждан и требований добросовестности, разумности и справедливости.

Рассматривая требования истца о признании права собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером №, суд приходит к следующему.

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1. ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с требованиями п.п. 6 ч.2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ собственникам зданий, сооружений либо помещений земельные участки, на которых расположены указанные здания, сооружения либо помещения, предоставляются без проведения торгов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что спорный земельный участок на момент рассмотрения дела не изъят из оборота, не зарезервирован, не ограничен в обороте, и отсутствуют федеральные законы, запрещающие его приватизацию.

Принимая во внимание то обстоятельство, что у истца, как у собственника жилого помещения, право пользования спорным земельным участком возникло правомерно и на законных основаниях, суд приходит к выводу о том, что как собственник квартиры, истец имеет право на признание за ним право собственности на спорный земельный участок.

Доказательств обратного, о наличии ограничений в приобретении истцом прав на данный спорный земельный участок, предусмотренных ст. 27 ЗК РФ, в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить юридический факт принадлежности З.Ж.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливающего документа - свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ Пикетинским сельским советом на имя «З.Ж.Ю.».

Прекратить за З.Ж.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой , умершей ДД.ММ.ГГГГ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, с кадастровым номером №, площадью № из состава земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Емашова

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.