№ 2-1809/2022
50RS0004-01-2022-002279-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Волоколамск 19 сентября 2022 года
Волоколамский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.
При секретаре судебного заседания Васильевой В.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Волоколамского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Волоколамского городского округа <адрес>, с учетом уточненных требований просит признать право собственности на земельный участок площадью 3000 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен в собственность земельный участок площадью 3000 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для усадьбы, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ МО-7-12-1 №, выданным Чисменским сельсоветом <адрес>, архивной выпиской из похозяйственной книги N17 от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанный земельный участок был образован в результате объединения двух земельных участков: первый участок был приобретен в собственность вместе с жилым домом по договору дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, второй участок был приобретен истцом в собственность на основании Решением ФИО2 сельского С. народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка, согласно которого, за истцом был закреплен земельный участок 0,15 га в <адрес>. Межевание земельного участка согласовано со смежными землепользователями, споров по границам не имеется. Об этом свидетельствует межевой план и акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером № со смежными землепользователями от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав истца на участок не имеется, Администрация Волоколамского городского округа не предъявляла к истцу никаких требований об изъятии (освобождении) земельного участка, не оспаривает право истца на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации прав. ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что между представленным правоустанавливающем документом свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № МО-7-12-1 и данными архивного фонда имеется несоответствие. Так, в правоустанавливающем документе указано, что ФИО1 закреплен земельный участок 0.15 га в <адрес> рядом с домом, однако в правоподтверждающем документе -свидетельстве о праве собственности землю от ДД.ММ.ГГГГ указано, что свидетельство выдано ФИО1 на основании - далее по документу отсутствует наименование какого документа оно выдано, от ДД.ММ.ГГГГ; указана площадь 0,30 га.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал.
Ответчик администрация Волоколамского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, возражений на иск не представило.
Рассмотрев исковые требованиям, заслушав объяснения представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
По делу установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением ФИО2 сельского С. народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,15 га в <адрес> рядом с домом.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю МО-7-12-1 № на земельный участок площадью 0,30 га. В качестве основания выдачи свидетельства указано решение Ч. сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В документах архивного фонда Ч. сельского С. постановления (решения, распоряжения) от ДД.ММ.ГГГГ о выделении в собственность ФИО1 земельного участка д. <адрес>ю 0,30 га не имеется.
Из архивной выписки из похозяйственных книг администрации Ч. сельского округа д. Аннино за период с 1986-1996 гола следует, что ФИО1 с 1992 года значилось всего земли 0,15 га, с 1993 года значится всего земли 0,30 га.
Земельный участок площадью 3000 кв.м. по адресу: <адрес> поставлен с ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.
Как следует из представленного межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО4, границы земельного участка с кадастровым номером № закреплены металлическими столбами искусственного происхождения и огорожен металлическим забором, существующим на местности более 15 лет. Границы участка согласованы.
В силу ч. 1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительств: гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного пользования, либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливают,) или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указан: право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможен: определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка изданного органом государственной власти или органом местного самоуправлении в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акта (свидетельства) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданного уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на указанный земельный участок.
В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в том числе свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".
Оценивая представленные доказательства, вышеуказанные положения закона, принимая во внимание, что ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м. как собственнику жилого дома, указанное свидетельство не оспорено, недействительным не признано. В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии земельного участка. Свидетельство признается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Факт нахождения в собственности ФИО1 земельного участка площадью 3000 кв.м. подтверждается также выпиской из похозяйственной книги, выданной архивным отделом администрации Волоколамского городского округа. ФИО1 оплачивает земельный налог, что подтверждается представленными квитанциями об оплате, земельный участок состоит на кадастровом учете как ранее учтенный с 1992 года. С учетом изложенных обстоятельств, суд считает требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к Администрации Волоколамского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>
Решение подлежит государственной регистрации.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня оглашения путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.
Судья подпись Е.Н. Коняхина
Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2022 года.
Копия верна
Судья