Решение по делу № 2-1684/2023 от 02.03.2023 - об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 марта 2023 года <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи ФИО4,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд к ФИО3 с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, признании ответчика не приобретшим право пользования указанным выше жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником вышеуказанной квартиры. В настоящее время в квартире никто не проживает. Пояснила, что примерно в декабре 2021 г. ответчик обратился к ней с просьбой зарегистрировать его, так как в связи с переменой места жительства ему требуется временная регистрация, при этом обещал сняться с регистрационного учета в течение 2-3 месяцев, как только решиться вопрос с жильем. С согласия истца ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован в спорную квартиру. Однако в жилое помещение ответчик никогда не вселялся и не проживал в нем, вещи ответчика в квартире отсутствуют, членом семьи собственника ответчик не является. Требования истца к ответчику о снятии с регистрационного учета остались без ответа. О месте пребывания и жительства ответчика истцу ничего не известно. Истец полагает, что регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, в связи с чем, он не приобрел право пользования жилым помещением, кроме того такая регистрация нарушает права истца как собственника, поскольку лишает возможности свободно распоряжаться своим имуществом, кроме того истцу приходится нести дополнительные расхода на оплату коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика. По указанным обстоятельствам он вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании ФИО2 заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о разбирательстве дела в свое отсутствие не просил. В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что выпиской из ЕГРН.

Из выписки из домовой книги усматривается, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 7 ст. 31 ЖК РФ установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из объяснений истца, ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, не проживал в нем, его личных вещей в квартире нет, коммунальные услуги ответчиком не оплачивались, его регистрация в квартире изначально носила формальный характер. Кроме того, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, какое-либо соглашение между истцом и ответчикам на предмет пользования квартирой отсутствует. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (с изменениями и дополнениями) снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в следующих случаях:

изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенно нарушает права истца связанные с невозможностью свободно распоряжаться своим имуществом, а также необходимостью нести дополнительные затраты на оплату коммунальных платежей с учетом регистрации ответчика.

На основании изложенного суд находит, что поскольку возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено фактом вселения его в жилое помещение и проживанием в нем, а в рассматриваемом случае ответчик в жилое помещение не вселялся, в связи с чем, право пользования им не приобрел и спорное жилое помещение не является его местом жительства.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчику чинились препятствия во вселении, не имеется, в связи с чем, он подлежат снятию с регистрационного учета, так как спорное жилое помещение не являлось и не является ни местом его жительства, ни местом пребывания.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании неприобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А.Кобзарева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А.Кобзарева