23RS0019-01-2025-003049-87

К делу № 2-1773/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ФИО2 05 декабря 2025 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО3,

При секретаре Витковой Н.И.,

с участием представителя ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 – адвоката Миляковой Т.И., представившего удостоверение №23/4324 от 18.05.2024 года и ордер №23-02-2025-03649373 от 30.10.2025 года, в порядке ст.50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 23-АЕ №807472, от 20.07.2009 года, выданного на основании договора дарения ? доли жилого дома, строений, сооружений и приусадебного земельного участка от 30.06.2009 года и договора купли-продажи жилого дома, строений, сооружений и приусадебного участка от 27.08.2003 года. Запись государственной регистрации №23-23-27/023/2009-204 от 20.07.2009 года. Ответчик ФИО5 является родной сестрой его супруги ФИО7, ФИО4 – дочь ФИО5, а ФИО6 – ее внучка. В 2011 году Ответчики приехали в ст.Новоминскую, хотели остаться навсегда, оформили гражданство Российской Федерации. Истец зарегистрировал их у себя в домовладении. Но приобрести свое жилье и устроиться на подходящую работу у них не получилось, и они уехали в Грузию в 2011 году, где сейчас и проживают. Оплата за некоторые коммунальные услуги растет, начисляется сходя из числа зарегистрированных в жилом помещении лиц, а истец оплачивает услуги за родню, которая уже давно в его домовладении не проживает. В полном объеме истец не может осуществлять свои права. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков снять их с регистрационного учета в отделе по вопросам миграции не представляется возможным. Просит суд признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, №, снять ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, №.

В судебное заседание истец ФИО8 не явился, в иске просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явился по причине суду не известной. О дне и времени слушания дела извещен надлежаще.

Представитель ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 – адвокат Милякова Т.И., назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании оставил разрешение иска на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Каневскому району Я.С. Шиленко в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 23-АЕ №807472, от 20.07.2009 года, выданного на основании договора дарения ? доли жилого дома, строений, сооружений и приусадебного земельного участка от 30.06.2009 года и договора купли-продажи жилого дома, строений, сооружений и приусадебного участка от 27.08.2003 года. Запись государственной регистрации №23-23-27/023/2009-204 от 20.07.2009 года.

Наряду с собственником указанного жилого дома, в нем зарегистрированы ответчики: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой от 22.09.2025года.

На дату подачи настоящего заявления, ответчики в жилом доме не проживают, добровольно выехав из него в респ. Грузия в 2011 году, коммунальные услуги не оплачивают.

Согласно ст.31 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют: сам собственник жилого помещения, члены его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, не являются собственниками или нанимателями вышеуказанного домовладения, в связи с чем, у них отсутствуют правовые основания регистрации и проживания по указанному выше адресу.

На основании изложенного, суд считает необходимым иск ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4 Яну ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО4 Яну ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Копию решения направить сторонам по делу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья