Дело № 2-615/2023
УИД 56RS0033-01-2023-000645-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Орск 10 мая 2023 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области
в составе председательствующего судьи Шидловского А.А.,
при секретаре Сукиасян А.Г.,
с участием помощника прокурора Советского района г. Орска Васильева Д.А.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Лень Л.Н. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском, в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с договором купли-продажи непланового жилого дома от 22.12.1997 №, зарегистрированным в юридическом отделе администрации г. Орска. В указанном жилом помещении с 26.11.2003 им была зарегистрирована Лень Л.Н. Ответчик с момента регистрации в доме не проживала, не вселялась, вещей ее не имеется, добровольно с регистрационного учета не снимается. Указывает, что регистрация ответчика нарушает его права как собственника имущества, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просил иск удовлетворить.
Определением от 29.03.2023 к участию в деле в порядке ст. 45 ГПК РФ привлечен прокурор Советского района г. Орска.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Просил признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением. Указал, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялась. Видел Лень Л.Н. последний раз в 2005 году. В настоящее время связь не поддерживают, родственные отношения отсутствуют.
Ответчик Лень Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом по адресу регистрации, подтвержденному сведениями адресного бюро УВМ УМВД России по Оренбургской области: <адрес>, а также по адресу, указанному в иске: <адрес>. Извещения о рассмотрении дела возращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.
С учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, изложенных в пунктах 63, 68, суд признает извещение ответчика о времени и месте судебного разбирательства надлежащим.
Представитель третьего лица МУ МВД России «Орское» ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором указала, что необоснованно привлечена их службы третьим лицом к участию в деле. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, выслушав стороны, заключение помощника прокурора Советского района г. Орска Васильева Д.А., полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается справкой Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости».
Лень Л.Н. зарегистрирована в указанном жилом помещении с 26.11.2003 по настоящее время, что подтверждается домовой книгой и сведения адресного бюро.
Суду не представлено доказательств заключения соглашения о пользовании домом между истцом и ответчиком.
Судом установлено, подтверждается пояснениями истца, что Лень Л.Н. в рассматриваемом жилом помещении не проживает, фактически не вселялась и никогда не проживала, ее личных вещей в доме не имеется.
Факт не проживания ответчика в жилом помещении по адресу: <адрес>, также подтверждается актом от 20.04.2023, из которого усматривается, что ответчик никогда по рассматриваемому адресу не проживала.
Учитывая, что истец и ответчик никогда не являлись совместно проживающими членами семьи, самостоятельного права владеть и пользоваться указанным жилым помещением ответчик не имеет, суд считает установленным то обстоятельство, что ответчик не приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд считает, что истцом доказано нарушение его прав собственника, поскольку он не может распорядиться в полной мере принадлежащим ему имуществом, вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 к Лень Л.Н. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.06.1995, признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Лень Л.Н. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Лень Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: <данные изъяты>) не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Лень Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья А.А. Шидловский
Мотивированное решение составлено: 17.05.2023.
Судья А.А. Шидловский