Дело № 2-9010/2025
УИД: 50RS0026-01-2025-008105-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2025 года г.о. Люберцы Московская область
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Прудниковой О.А.,
при секретаре Наследниковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации городского округа Люберцы Московской области об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Администрации городского округа Люберцы Московской области об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.
В обоснование иска указала, что ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Московская область, Люберецкий район, пос.Малаховка, Красковское № на основании договора дарения земельного участка с квартирой от ДД.ММ.ГГ.
Истец не может установить границы своего земельного участка, поскольку при проведении кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка.
При сопоставлении фактических границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию и земельных участков с кадастровыми номерами № и № по данным кадастрового учета, кадастровым инженером было установлено несоответствие, которое достигает <...> кв.м.
На основании сведений содержащихся в ЕГРН и картографической основы государственного кадастра недвижимости было установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № и №. имеют пересечение с земельным участком с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>,право собственности на земельный участок не зарегистрировано, общая площадь наложения составляет <...> кв.м.
Площадь пересечения с земельном участком с кадастровым номером № составляет <...> кв.м. Площадь пересечения с земельном участком с кадастровым номером № составляет <...> кв.м.
Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3
Сведения о поворотных точках пересекаемых земельных участков содержатся в ГКН.
На основании проведенной геодезической съемки и сведений о смежных земельных участков, содержащихся в ГКН, кадастровым инженером подготовлена схема сопоставления границ земельных участков, сделан вывод, что лицом, выполнявшим работу по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границ (координат характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка.
Во вне судебном порядке исправить реестровую ошибку в части сведений о местоположении границ земельных участков с КН №, с КН № и подготовить межевой план для уточнения границ и площади земельного участка с 50:22:0030105:216 принадлежащего на праве собственности истцу не представляется возможным.
На основании изложенного истец просит исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельных участков по следующим координатам:
с кадастровым номером 50:22:0030105:96, расположенного по адресу: <адрес>,
Обозначение характерных точек границ
Координаты по сведениям ЕГРН, м
Обозначение характерных точек границ
Координаты с изменениями, м
X
Y
X
Y
1
2
3
4
5
6
1
456 803,91
2 219 706,77
1
456 803,91
2 219 706,77
2
456 795,64
2 219 714,48
2
456 795,64
2 219 714.48
3
456 795,07
2219 713.81
3
456 795,07
2219 713.81
4
456 785.61
2 219 722,58
4
456 785,61
2 219 722.58
5
456 758,15
2 219 694.83
5
456 758,15
2 219 694,83
6
456 758,02
2 219 694.95
6
456 758,02
2 219 694,95
7
456 739,35
2 219 677.15
7
456 739,35
2 219 677,15
8
456 750,28
.2 219 666,05
8
456 750,28
2 219 666,05
9
456 750.81
2 219 666,11
9
456 750,81
2 219 666,11
10
456 772,32
2 219 646.30
10
456 772,32
2 219 646,30
16
456 783,23
2 219 656,73
Н1
456 772,70
2 219 646,66
21
456 783,82
2 219 656.08
Н16
456 783,98
2 219 657,65
22
456 818,88
2 219 690,29
Н21
456 786,90
2 219 660.55
20
456 819,44
2 219 690,80
Н20
456 819,74
2 219 690.76
1
456 803,91
2 219 706,77
1
456 803,91
2 219 706,77
с КН № расположенного по адресу: <адрес>
Обозначение характерных точек границ
Координаты по сведениям ЕГРН, м
Обозначение характерных точек границ
Координаты с изменениями, м
X
Y
X
Y
1
2
3
4
5
6
10
456 812,01
2 219658,11
Н10
456 772.70
2 219 646,66
18
456 815,21
2 219 661.48
Н17
456 777.64
2 219641,71
19
456 831,92
2 219 678,53
Н18
456 780,27
2 219 640,77
22
456 818,88
2 219 690,29
Н19
456 782,24
2 219 637,09
21
456 783.82
2 219 656.08
Н20
456 786,30
2 219 633.02
15
456 786.78
2 219 653.38
Н21
456 788,04
2 219 634.33
13
456 802,48
2 219 668,27
Н16
456 803,58
2219 651,15
10
456 812,01
2 219 658,11
Н15
456 805,06
2 219 650.14
Н14
456 807,09
2 219 653,60
Н13
456 812.01
2 219 658.05
Н12
456 808,07
2 219 662,30
Н11
456 808,19
2 219 662.41
Н10
456 802,23
2 219 668,91
Н10
456 772,70
2 219 646,66
Н17
456 777.64
2219641,71
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1 в следующих координатах:
Поворотные и угловые точки земельного участка:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Обозначение части границ
Г оризонтальное проложение (S), м
X
Y
от т.
до г.
1
2
3
4
5
6
Н1
456 772,70
2 219 646,66
Н1
Н2
6.99
Н2
456 777.63
2 219 641.70
Н2
Н3
2.80
Н3
456 780,27
2 219 640,77
Н3
Н4
4,17
Н4
456 782,24
2 219 637,09
Н4
Н5
5.75
Н5
456 786,30
2 219 633,02
Н5
Н6
4,61
Н6
456 789.59
2 219 636,24
Н6
Н7
20.45
Н7
456 803.58
2 219 651,15
Н7
Н8
1.79
Н8
456 805,06
2 219 650,14
Н8
Н9
4,01
Н9
456 807,09
2 219 653,60
Н9
Н10
6.63
Н10
456 812,01
2 219 658,05
Н10
Н11
5.80
Н11
456 808,07
2 219 662,30
Н11
Н12
0.16
Н12
456 808,19
2 219 662,41
Н12
Н13
8,82
Н13
456 802.23
2 219 668,91
Н14
Н14
11.74
Н14
456 793,45
2219661,12
Н14
Н15
9,32
Н15
456 786,48
2 219 654,93
Н15
Н16
3,69
Н16
456 783,98
2 219 657,65
Н16
Н1
15,75
Н1
456 772,70
2 219 646,66
В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель не явились, извещены надлежащим образом.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором согласились с исковыми требованиями и считают возможным принять решение об исправлении реестровой ошибки в части сведений о местоположении границ земельных участков.
Ответчик Администрация г.о.Люберца Московской области в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом.
Третье лицо Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание явку представителя не обеспечило, извещено надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного Кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В соответствии с ч. 8 ст. 22 указанного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть, точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании договора дарения земельного участка с квартирой б/н от ДД.ММ.ГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 при обследовании границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2 и ФИО3 выявлено несоответствие площадей земельных участков данным ЕГРН, земельные участки имеют пересечение с земельным участком с кадастровым номером №, право собственности на который не зарегистрировано, общая площадь наложения составляет <...> кв.м.
Площадь пересечения с земельном участком с кадастровым номером № составляет <...> кв.м. Площадь пересечения с земельном участком с кадастровым номером № составляет <...> кв.м.
На основании проведенной геодезической съемки и сведений о смежных земельных участках, содержащихся в ГКН, кадастровым инженером подготовлена схема сопоставления границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № сделан вывод о допущении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков, лицом, проводившим кадастровые работы в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, рекомендовано исправить реестровую ошибку, приведены координаты границ земельных участков для исправления реестровой ошибки.
В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).
Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Принимая во внимание, что исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, отсутствие спора по фактическому пользованию смежными земельными участками, согласие ответчиков на исправление реестровой ошибки, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии п.5 ч. 2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации городского округа Люберцы Московской области об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка – удовлетворить.
Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельных участков по следующим координатам:
с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,
Обозначение характерных точек границ
Координаты по сведениям ЕГРН, м
Обозначение характерных точек границ
Координаты с изменениями, м
X
Y
X
Y
1
2
3
4
5
6
1
456 803,91
2 219 706,77
1
456 803,91
2 219 706,77
2
456 795,64
2 219 714,48
2
456 795,64
2 219 714.48
3
456 795,07
2219 713.81
3
456 795,07
2219 713.81
4
456 785.61
2 219 722,58
4
456 785,61
2 219 722.58
5
456 758,15
2 219 694.83
5
456 758,15
2 219 694,83
6
456 758,02
2 219 694.95
6
456 758,02
2 219 694,95
7
456 739,35
2 219 677.15
7
456 739,35
2 219 677,15
8
456 750,28
.2 219 666,05
8
456 750,28
2 219 666,05
9
456 750.81
2 219 666,11
9
456 750,81
2 219 666,11
10
456 772,32
2 219 646.30
10
456 772,32
2 219 646,30
16
456 783,23
2 219 656,73
Н1
456 772,70
2 219 646,66
21
456 783,82
2 219 656.08
Н16
456 783,98
2 219 657,65
22
456 818,88
2 219 690,29
Н21
456 786,90
2 219 660.55
20
456 819,44
2 219 690,80
Н20
456 819,74
2 219 690.76
1
456 803,91
2 219 706,77
1
456 803,91
2 219 706,77
с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>:
Обозначение характерных точек границ
Координаты по сведениям ЕГРН, м
Обозначение характерных точек границ
Координаты с изменениями, м
X
Y
X
Y
1
2
3
4
5
6
10
456 812,01
2 219658,11
Н10
456 772.70
2 219 646,66
18
456 815,21
2 219 661.48
Н17
456 777.64
2 219641,71
19
456 831,92
2 219 678,53
Н18
456 780,27
2 219 640,77
22
456 818,88
2 219 690,29
Н19
456 782,24
2 219 637,09
21
456 783.82
2 219 656.08
Н20
456 786,30
2 219 633.02
15
456 786.78
2 219 653.38
Н21
456 788,04
2 219 634.33
13
456 802,48
2 219 668,27
Н16
456 803,58
2219 651,15
10
456 812,01
2 219 658,11
Н15
456 805,06
2 219 650.14
Н14
456 807,09
2 219 653,60
Н13
456 812.01
2 219 658.05
Н12
456 808,07
2 219 662,30
Н11
456 808,19
2 219 662.41
Н10
456 802,23
2 219 668,91
Н10
456 772,70
2 219 646,66
Н17
456 777.64
2219641,71
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Люберецкий район, пос. Малаховка, Красковское № принадлежащего на праве собственности ФИО1 в следующих координатах:
Поворотные и угловые точки земельного участка:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Обозначение части границ
Г оризонтальное проложение (S), м
X
Y
от т.
до г.
1
2
3
4
5
6
Н1
456 772,70
2 219 646,66
Н1
Н2
6.99
Н2
456 777.63
2 219 641.70
Н2
Н3
2.80
Н3
456 780,27
2 219 640,77
Н3
Н4
4,17
Н4
456 782,24
2 219 637,09
Н4
Н5
5.75
Н5
456 786,30
2 219 633,02
Н5
Н6
4,61
Н6
456 789.59
2 219 636,24
Н6
Н7
20.45
Н7
456 803.58
2 219 651,15
Н7
Н8
1.79
Н8
456 805,06
2 219 650,14
Н8
Н9
4,01
Н9
456 807,09
2 219 653,60
Н9
Н10
6.63
Н10
456 812,01
2 219 658,05
Н10
Н11
5.80
Н11
456 808,07
2 219 662,30
Н11
Н12
0.16
Н12
456 808,19
2 219 662,41
Н12
Н13
8,82
Н13
456 802.23
2 219 668,91
Н14
Н14
11.74
Н14
456 793,45
2219661,12
Н14
Н15
9,32
Н15
456 786,48
2 219 654,93
Н15
Н16
3,69
Н16
456 783,98
2 219 657,65
Н16
Н1
15,75
Н1
456 772,70
2 219 646,66
Данное решение является основанием для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет, а также является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН и ГКН в Федеральной службе государственного реестра и картографии по Московской области (Управление Россреестра по Московской области) и его территориальных подразделениях.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.А. Прудникова.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГ.