№ 59RS0017-01-2025-000311-38
Дело № 2-394/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«12» мая 2025 года г. Губаха
Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Кремер Я.А., при секретаре судебного заседания Бересневой И.Н.,
с участием прокурора Иртеговой А.Е.,
с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании
доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края к Ч. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Администрация Губахинского муниципального округа <адрес> обратилась в суд с иском (с учетом уточненных исковых требований принятых судом) к Ч. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, рп. Углеуральский, <адрес>, №, признан аварийным и подлежащим сносу. Дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> на 2019-2024 годы, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> на 2019-2024 годы», а так же в муниципальную адресную программу, утвержденную постановлением администрации городского округа «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в редакции постановления от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлением администрации Губахинского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, рп. Углеуральский, <адрес> (кадастровый №), жилые помещения в <адрес>, рп. Углеуральский <адрес>, изъяты для муниципальных нужд. Долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, рп. Углеуральский, <адрес> являлись следующие граждане: Т., Е. С Т., Е. заключено соглашение о возмещении за жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Соглашение) согласно которому собственники обязались передать в собственность муниципального образования жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а Комитет обязался уплатить собственникам возмещение за указанное жилое помещение в размере 1 292 000 руб. На основании постановления администрации Губахинского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Т., Е. была перечислена сумма возмещения в размере 1 292 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3 Соглашения в указанном жилом помещении проживали и были зарегистрированы следующие граждане: Е., К., Ч. Собственники жилого помещения обязались сняться с регистрационного учета из отчуждаемого жилого помещения, а так же снять с регистрационного учета лиц, имеющих регистрацию в отчуждаемом жилом помещении, освободить указанное жилое помещение. Регистрация перехода права состоялась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.Е. снята с регистрационного учета с вышеуказанного адреса ДД.ММ.ГГГГ, К. - ДД.ММ.ГГГГ, Ч. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Просит признать Ч. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, рп.Углеуральский, <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края ФИО1 на исковых требованиях настаивала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.
Третье лицо МО МВД России «Губахинский» в судебное заседание не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть настоящее дело при имеющейся явке, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Иртеговой А.Е., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Аналогичные нормы, регулирующие права собственника жилого помещения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № дом по адресу: <адрес>, рп. Углеуральский, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.8-10).
Постановлением администрации Губахинского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, рп. Углеуральский, <адрес> (кадастровый №), жилые помещения в <адрес>, рп. Углеуральский <адрес>, изъяты для муниципальных нужд (л.д.11-12)
ДД.ММ.ГГГГ между собственниками квартиры по адресу: <адрес>, рп. Углеуральский, <адрес>, Т. и Е. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Губахинского городского округа <адрес> заключено соглашение о выкупе жилого помещения.
На момент заключения соглашения в жилом помещении по адресу: <адрес>, рп. Углеуральский, <адрес> были зарегистрированы и имели право пользования данной жилой площадью Е., Ч., К.
В соглашении о выкупе жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в п.12, Т., Е. обязались в течение 15 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности сняться с регистрационного учета из отчуждаемого жилого помещения, а также снять с регистрационного учета лиц, имеющих регистрацию в отчуждаемом жилом помещении (л.д.13-14).
Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры по адресу: <адрес>, рп. Углеуральский, <адрес>, на основании соглашения о возмещении за жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ является Муниципальное образование Губахинский городской округ <адрес> (л.д.19-21).
Из копии справки ОВМ МО МВД России «Губахинский» следует, что в квартире по адресу <адрес>, рп. Углеуральский, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрирована Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.22).
Установленные обстоятельства также подтверждаются досье о регистрации ответчика.
Вместе с тем, наличие регистрации у ответчика в квартире не свидетельствует о наличии у неё права пользования спорным жилым помещением, поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, ответчик не проживает в указанной квартире, следовательно, имеются основания для снятия её с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах суд считает, что требование о признании Ч. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, рп.Углеуральский, <адрес>, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Заявленное истцом требование о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит. Снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Истец Администрация Губахинского муниципального округа Пермского края на основании подп. 10 п. 1 ст. 333. 35 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины была освобождена.
В соответствии с ч.3 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Ввиду чего, с Ч. подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 3 000 руб. за требование неимущественного характера.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Губахинского муниципального округа
Пермского края удовлетворить частично.
Признать Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт ________________, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, рп.Углеуральский, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Ч.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт ________________ с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, рп.Углеуральский, <адрес>.
Взыскать с Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт ________________ государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 3 000 руб.
В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Иными лицами, участвующими в деле заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Я.А. Кремер
Мотивированное решение изготовлено 23.05.2025.