Дело №2-2745/22
УИД: 23RS0036-01-2021-005857-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Краснодар 25 августа 2022 года
Судья Октябрьского районного суда г.Краснодара Зеленский А.В.,
при секретаре ФИО3,
с участием представителя истца ФИО5,
представителя ответчика ФИО4,
представителя ответчика ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ОАО «РЖД», администрации муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ОАО «РЖД», АМО , в котором просит признать право собственности в порядке приватизации на комнату №, площадью 10,7 кв.м., находящуюся по адресу: .
Свои требования истец мотивирует тем, что она проживает в комнате № по адресу: , предоставленной ей на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанное жилое помещение используется ФИО1 по назначению, производятся все необходимые расходы по содержанию и ремонту комнаты.
ОАО «РЖД» в период приватизации не передало здание общежития, по адресу: (объект жилищного фонда) органу местного самоуправления, а включили его в уставной капитал, получив свидетельство о государственной приватизации права собственности.
Ранее на балансе Краснодарской дистанции пути Северо-Кавказской дирекции инфраструктуры-СП Центральной дирекции инфраструктуры – филиала ОАО «РЖД» числился объект недвижимости «Общежитие с хозблоками -», расположенный по адресу: .
Решением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности ОАО «РЖД» на указанный объект недвижимости.
Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается прекращение права собственности ОАО «РЖД» на объект «Общежитие с хозблоками -», расположенный по адресу: . Согласно сообщению Департамента муниципальной собственности и городских земель от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение комната №, расположенная по адресу: отсутствует в реестре муниципального имущества муниципального образования . Также согласно сообщению ОАО «РЖД» от ДД.ММ.ГГГГ указанная комната не состоит на балансе Краснодарской дистанции пути.
Истец не участвовал в приватизации жилья, что подтверждается справкой ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация –Краевой БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 настаивал на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика - ОАО «РЖД» по доверенности ФИО4 в судебном заседании по вопросу удовлетворения исковых требований полагался на усмотрение суда.
Представитель ответчика – Администрации МО г.Краснодар по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец постоянно проживает в комнате № по , предоставленной на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение используется по назначению, истец производит все необходимые расходы по содержанию и ремонту комнаты.
ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Правительства РФ № 585 было создано ОАО «РЖД», уставной капитал которого сформирован из имущества и имущественных комплексов предприятий железнодорожного транспорта и общежитие внесено в уставной капитал ОАО «РЖД».
До создания ОАО «РЖД» общежитие находилось в хозяйственном ведении ФГУП «Северо-Кавказская железная дорога». Согласно Постановлению Правительства РФ №585 от 18.09.2003 было создано ОАО «РЖД», уставной капитал которого сформирован из имущества и имущественных комплексов предприятий железнодорожного транспорта, учредителем которого является Российская Федерация, доля принадлежащих Российских акций составляет 100%. 03.04.2004 ФГУП «Северо-Кавказская железная дорога» прекратила свою деятельность.
ОАО «РЖД» в период приватизации не передало здание общежития, по адресу: (объект жилищного фонда) органу местного самоуправления, а включили его в уставной капитал, получив свидетельство о государственной приватизации права собственности.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № право собственности ОАО «РЖД» право собственности на объект «Общежитие с хозблоками -», расположенный по адресу: прекращено.
Исходя из ответа Департамента муниципальной собственности и городских земель АМО № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – комната №, расположенная по адресу: , отсутствует в Реестре муниципального имущества муниципального образования .
Справкой ГБУЗ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевой БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № № подтверждается, что истец не участвовала в приватизации жилья.
При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органом местного самоуправления в установленном порядке, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилищных помещений.
В целях сохранения назначения и установления порядка приватизации объектов социальной инфраструктуры при приватизации предприятий, находящихся в федеральной собственности в состав приватизируемого имущества не могут быть включены объекты жилищного фонда. С целью освобождения предприятий от несвойственных им функций по содержанию объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, для передачи объектов в муниципальную собственность, планы приватизации которых утверждены, вносят в уставном порядке изменения в планы приватизации, включая в них перечни передаваемых объектов.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
На основании ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, истец вправе обратиться в суд.
Оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, учитывая то, что истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ОАО «РЖД», администрации муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1 на жилое помещение – комнату №, расположенную по адресу: , общей площадью № кв.м., жилой – 10,7 кв.м.
Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня изготовления ранения окончательной форме.
В окончательной форме решение суда изготовлено 26.08.2022г.
Председательствующий: