Дело № 2-369/2023
УИД 42RS0035-01-2023-000285-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Таштагол 20 марта 2023 г.
Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Щегловой А.В.,
при секретаре Судочаковой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Таштагольского городского поселения о признании части жилого дома квартирой,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать часть жилого дома по адресу: <адрес> кадастровый № квартирой.
Требования мотивированы тем, что ей на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 30,2 кв.м.
Вторая часть жилого дома оформлена как квартира гражданам ФИО2 в общую долевую собственность.
Право собственности зарегистрировано на часть жилого дома, однако объект недвижимости является фактически квартирой, что также усматривается из технического паспорта.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддержала.
Представитель ответчика Администрации Таштагольского городского поселения в судебное заседание не явился, извещен.
Третье лицо <данные изъяты> в судебное заседание представителя не направил, извещено.
Суд, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права.
В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что на основании договора купли-продажи части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 является собственником части жилого дома по адресу: <адрес>
Согласно техническому паспорту ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой часть жилого дома, состоит из 1 комнаты со вспомогательными постройками.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» правообладателем части жилого дома, общей площадью 30,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> значится истец.
При этом, другая часть жилого дома по адресу <адрес> является квартирой, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой <данные изъяты> являются долевыми собственниками <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>
Таким образом, из материалов дела следует, что жилое помещение, принадлежащее истцу, на праве общей собственности, состоит из 1 комнаты и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком помещении, расположенных в одноэтажном деревянном здании.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) квартира и часть жилого дома признаются самостоятельными видами жилых помещений.
Из системного толкования ст. ст. 15, 16, 18 ЖК РФ, ст. ст. 131, 253, 558 ГК РФ, следует, что квартира может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта квартира структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Поскольку собственность на объект недвижимости у истца установлена, то удовлетворение иска об изменении статуса недвижимости будет носить правоподтверждающий характер. Таким решением будет подтверждено право истца на тот объект недвижимости, которым действующим правовым регулировании являлась ранее приобретенная часть жилого дома.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании части жилого дома квартирой, в связи с чем, за истцом право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес> подлежит прекращению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Признать часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>2.
Прекратить право собственности ФИО1 на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №.
Признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 27.03.2023.
Председательствующий А.В. Щеглова