Дело № 2-60/2025
45RS0009-01-2024-001198-75
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куртамышский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Олейниковой Е.Н.
при секретаре судебного заседания Воробьевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Куртамыше 15 января 2025 г. гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указала, что в её собственности находится жилой дом, общей площадью 84,7 кв. м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, из которого ответчики выехали в мае 2024 г. на постоянное место жительство в г. Москву. С указанного времени, ответчики в вышеуказанном жилом доме не проживают, их вещей в доме нет, в добровольном порядке не совершают действий по снятию с регистрационного учета. Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО5 утратившими право проживания и пользования жилым домом по вышеуказанному адресу.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д.29).
Представитель ответчиков, место жительства которых неизвестно, адвокат Курганской областной коллегии адвокатов ФИО6 с исковыми требованиями согласился, считает, что имеются основания для признания ФИО2 и его несовершеннолетних детей утратившим право пользования жилым помещением, поскольку, их права не нарушаются. Они более шести месяцев по данному адресу не проживают, личных их вещей в доме нет, членами семьи истца не являются. Желания пользоваться жилым помещением ответчики не изъявляют.
Представитель отделения по вопросам миграции МО МВД России «Куртамышский» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, с исковым заявлением согласен.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя ответчика, исследовав доказательства, суд считает исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из содержания правомочий собственника, по смыслу ст. 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, следует, что каждый собственник вправе распоряжаться своим имуществом свободно.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с частями 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими (ст.1,10 ЖК РФ).
Из содержания п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящие Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании,
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.07.2023 г. (л.д.9-11).
Из адресных справок отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области от 06.12.2024 следует, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.20).
Из справки от 12.09.2024 г., представленной председателем уличного комитета участка № 19 города Куртамыша, следует, что ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживает в собственном доме по адресу: <адрес>. По данному адресу прописаны ФИО2, ФИО3, ФИО5 В настоящее время они не проживают по вышеуказанному адресу, выехали на постоянное место проживания в г. Москву, проживают там, в течение 6 месяцев (л.д.7).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики с разрешения собственника жилого помещения были зарегистрированы и проживали до мая 2024 года в доме по вышеуказанному адресу, затем выехали на проживание со своими личными вещами за пределы Куртамышского района Курганской области. С того времени спорным жилым помещением не пользуются, личных вещей ответчиков в доме не имеется, отношения с собственником жилого помещения не поддерживают, место жительства ответчиков собственнику неизвестно. Выезд ответчиков из указанного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер, наличие конфликтных отношений между сторонами судом не установлено, претензий в отношении пользования жилым помещением ответчиками не заявлялось, желания пользоваться жилым помещением ответчики не изъявляли, доказательств обратного не представлено, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчики не исполняют.
Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме не может свидетельствовать о сохранении за ним права на жилое помещение, поскольку является административным актом, регулируемым Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 и не порождает правовых последствий, прав и обязанностей, и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
В данном случае - не может служить основанием ограничения прав истца на владение своей собственностью – вышеуказанным жилым домом по своему усмотрению. Нахождение ответчиков на регистрационном учете привело бы к нарушению прав собственника жилого помещения на проживание, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением.
Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 установлено, что граждане обязаны встать на регистрационный учет по месту своего жительства, но, поскольку ответчики утратили право на проживание и право пользования данным жилым помещением, то они могут быть сняты с регистрационного учета.
В соответствии с п.2 вышеуказанных Правил органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Федеральной миграционной службы.
Согласно п. «е» ст.31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчики, не являясь собственниками спорного жилого помещения, сохраняют в нем регистрацию, тем самым злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ст.10 ГК РФ.
В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Так как ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 не проживают в жилом помещении, собственником которого является истец ФИО1, поэтому утратили право пользования жилым помещением и они могут быть сняты с регистрационного учета.
Требование о взыскании с ответчика госпошлины истцом не заявлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Куртамышский районный суд.
Судья Е.Н.Олейникова