Решение по делу № 2-1186/2024 от 03.02.2025 - о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, признании недействительным свидетельства о праве на наследственное имущество, как выморочное, погашении записи в ЕГРН о праве собственности на квартиру.

44RS0026-01-2024-001938-83

(2- 65 /2025)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2025 года г. Кострома

Димитровский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Моховой Н.А., при секретаре Куприяновой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы, Администрации г. Костромы, нотариусу ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, признании недействительным свидетельства о праве на наследственное имущество, как выморочное, погашении записи в ЕГРН о праве собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Костромы о признании права собственности на квартиру. Требования мотивированы тем, что на основании решения Димитровского районного суда г. Костромы от 09.10.2006 года по делу № 2-371/2006 установлен факт принятия истцом наследства в виде квартиры по адресу: <адрес> открывшегося после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти отца истец пользовалась квартирой, в квартире хранятся ее вещи, она оплачивает коммунальные услуги, налоги, производит ремонт. Свидетельство о праве на наследство ФИО1 не получала, свои права на указанную квартиру не регистрировала. 29.02.2016 года нотариусом выдано свидетельство о праве собственности на имущество в виде квартиры по адресу: <адрес>, при этом указано, что имущество является выморочным и переходит в собственность муниципальному образованию городского округа г. Кострома. В 2016 году зарегистрировано право собственности на квартиру муниципальным образованием городского округа г. Костромы. Просила признать за собой право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

В процессе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, круг ответчиков и в окончательной редакции просила признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, признать свидетельство о праве на наследство по закону от 19.02.2016 года №№, зарегистрированное в реестре за №№, выданное нотариусом нотариального округа г. Костромы и Костромского района Костромской области ФИО2, недействительным, погасить запись о государственной регистрации права муниципальной собственности на указанную квартиру.

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, воспользовавшись процессуальным правом ведения дела через представителя (ст. 48 ГПК РФ). Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования с учетом утонений поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков администрации г. Костромы, Управления муниципальным жилищным фондом администрации г. Костромы ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, представив письменный отзыв, согласно которого право собственности на квартиру у муниципального образования городского округа г. Кострома возникло в силу того, что имущество было признано выморочным, ни один наследник не обратился к нотариусу за принятием наследства после смерти наследодателя. Ответчик считает, что не может быть признано право собственности в силу приобретательной давности, поскольку владение спорным имуществом должно быть давностным, что означает непрерывность, и добросовестным. Оба эти условия истцом соблюдены не были. ФИО1 фактически проживает по адресу: <адрес>, то есть фактически самоустранилась от владения объектом недвижимости. Поскольку отсутствует совокупность обстоятельств, при которых возможно удовлетворение иска о признании права собственности в силу приобретательной давности, в удовлетворении требований следует отказать.

Ответчик нотариус ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по Костромской области, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило, о причинах неявки не уведомило.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

В силу положений ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Указанная норма распространяется на наследование имущества, как по завещанию, так и по закону.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

В силу пункта 1 статьи 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно пунктам 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст. 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем данного пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность этого субъекта Российской Федерации. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, определяются законом (п. 3 ст. 1151 ГК РФ).

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в п. 36 постановления от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что решением Димитровского районного суда г. Костромы от 09.10.2006 года по делу №2-371/2006 установлен факт принятия ФИО6 (ранее – ФИО7) С.А. наследства в виде квартиры по адресу: <адрес> открывшегося после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Свидетельство о праве на наследство истцу не выдавалось. Право собственности истцом не зарегистрировано.

После смерти ФИО3 заместитель начальника Управления имущественных и земельных отношений администрации города Костромы обратился к нотариусу нотариального округа г. Костромы и Костромского района Костромской области ФИО2 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на выморочное имущество - жилое помещение по адресу: <адрес>

Нотариусом нотариального округа г. Костромы и Костромского района Костромской области ФИО2 было открыто наследственное дело № 195/2015 и 29.02года выдано свидетельство о праве на наследство по закону Администрации городского округа город Кострома Костромской области на спорную квартиру, как на выморочное имущество.

Согласно выписке из ЕГРН помещение по адресу: <адрес> с кадастровым номером № принадлежит муниципальному образованию городского округа г. Кострома с 08.06.2016 года.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая принятие ФИО1 наследства после смерти ФИО3 в силу вступившего в законную силу решения Димитровского районного судам г. Костромы от 09.10.2006 года, суд полагает, что оснований полагать, что спорное имущество является выморочным, не имелось.

Как указано в ст. 35 Основ законодательства РФ о нотариате от 11.02.1993 года № 4462-1 выдача свидетельств о праве на наследство относится к нотариальным действиям, совершаемым нотариусом.

Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества (ч. 1 ст. 72 Основ законодательства РФ о нотариате).

Нотариусом устанавливается фактическое принятие наследниками наследства при предъявлении соответствующих доказательств.

Наличие наследника, принявшего наследство, в силу положений ст.ст. 166 - 168 ГК РФ влечет признание свидетельства о праве на наследство, как на выморочное имущество, недействительным.

Рассмотрев заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

На основании п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 не являлась стороной сделки по оформлению в собственность муниципального образования городского округа г. Кострома спорного недвижимого имущества, о данных обстоятельствах ей стало известно незадолго до обращения в суд, в связи с чем, срок исковой давности по требованиям о признании свидетельства о праве на наследство недействительным не пропущен.

При таких обстоятельствах, исходя из того, что ФИО1 признана наследником, принявшим наследство после смерти своего отца ФИО3, и в настоящее время нотариусом нотариального округа г. Костромы и Костромского района Костромской области ФИО15 Н.Г. выдано свидетельство о праве на наследство на наследственное имущество в виде квартиры по адресу: <адрес> и право собственности по указанному свидетельству было зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН за муниципальным образованием городского округа г. Кострома, суд полагает необходимым признать указанное свидетельство недействительным.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

На основании указанной нормы закона за ФИО1 следует признать право собственности на спорную квартиру в порядке наследования.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ст.ст. 17, 28 Закона о регистрации настоящее решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи регистрации права собственности Муниципального образования городской округ город Кострома № № от 08.06.2016 года на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: Костромская область, <адрес>

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН №) о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, признании недействительным свидетельства о праве на наследственное имущество, как выморочное, погашении записи в ЕГРН о праве собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Признать недействительным, выданное 29.02.2016 года нотариусом нотариального округа города Костромы и Костромского района Костромской области Костромской областной нотариальной палаты ФИО2, свидетельство о праве на наследство по закону Муниципальному образованию городскому округу город Кострома Костромской области, как на выморочное имущество, на квартиру площадью 20,7 кв. м, в том числе жилой площадью 12,1 кв. м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права собственности Муниципального образования городской округ город Кострома №№ от 08.06.2016 года на квартиру площадью 20,7 кв. м, в том числе жилой площадью 12,1 кв. м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.А. Мохова

Мотивированное решение изготовлено 07.02.2025 года.