УИД: 77RS0017-02-2024-021508-48

Решение

именем Российской Федерации

18 марта 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2550/25 по иску Финансового управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Финансовый управляющий ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3 и ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Свои требования истец мотивирует тем, что в производстве Арбитражного суда адрес находится дело о банкротстве фио, паспортные данные, в отношении которого 21 июля 2021 года введена процедура реструктуризации долгов, а также процедура реализации его имущества, так как согласно решению Арбитражного суда адрес от 11 ноября 2022 года он признан несостоятельным (банкротом). Финансовым управляющим должника утвержден фио, а в дальнейшем ФИО1 Должнику фио принадлежит ½ доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. 09 октября 2018 года жилое помещение (квартира) была продана и после введения в отношении фио процедуры реструктуризации долгов туда были зарегистрированы 23 июля 2021 года её покупатель - ФИО3, паспортные данные, со своей несовершеннолетней дочерью ФИО2, паспортные данные. Определением Арбитражного суда адрес от 06 апреля 2023 года договор купли-продажи указанной квартиры был признан недействительной сделкой, определено обязать ФИО3 возвратить квартиру, расположенную по адресу: адрес, в конкурсную массу должника фио, в которой ему принадлежало ½ доли в праве собственности. После признания сделки договора-купли продажи квартиры недействительной и проведения реституции права на фио и его близкого родственника – ФИО4 Совдат, которая является собственником другой ½ доли в праве собственности, ФИО3 и её дочь фио утратили право пользования данной спорной квартирой. Сведения о том, что они проживают по данному адресу, отсутствуют. Согласно ответу на запрос ФУ из ЖСК «Веселый», в квартире проживают третьи лица, возможно арендаторы. Регистрация ФИО3 и ФИО2 в квартире затрудняет реализацию имущества фио, за счет которого могли быть удовлетворены требования кредиторов.

С учетом уточненных требований, истец просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец - финансовый управляющий ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя – фио, которая заявленные требования поддержала в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3 и фио в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания по делу извещались надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду неизвестно, заявлений об отложении слушания по делу или о рассмотрении дела в свое отсутствие не поступало.

При таких обстоятельствах, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению на основании нижеследующего.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 31 ЖК РФ установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что Определением Арбитражного суда адрес от 07 сентября 2023 года истец ФИО1 утверждена финансовым управляющим имущества должника фио, которому принадлежит ½ доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Согласно представленной выписки из домовой книги, с 23 июля 2021 года в данной квартире зарегистрированы ответчики ФИО3 и фио

Как указывает истец, договор купли-продажи спорной квартиры был признан недействительной сделкой, и Арбитражным судом определено обязать ФИО3 возвратить квартиру, расположенную по адресу: адрес, в конкурсную массу должника фио, для дальнейшей реализации данного жилого помещения на торгах и удовлетворения требований кредиторов. Истец поясняет, что ответчики, зная о том, что сделка купли-продажи признана недействительной, и ФИО3 утратила право пользования данной спорной квартирой, добровольно не снимаются с регистрационного учета.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения прав пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики в судебное заседание не явились, доводы истца не оспорили, своим правом представлять возражения и доказательства не воспользовались, содействия в собирании доказательств у суда не просили. В силу диспозитивности гражданского процесса, стороны сами определяют пределы и объем своих субъективных прав.

Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

На основании п. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что, поскольку договор купли-продажи спорной квартиры был признан недействительной сделкой, и Арбитражным судом определено обязать ФИО3 возвратить квартиру, расположенную по адресу: адрес, в конкурсную массу должника фио, то заявленные требования законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению, а ответчики подлежат признанию прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу.

На основании п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики признаны прекратившими право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Финансового управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать фио, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия фио, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 21.03.2025 года.