ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2025 года г. Нижний Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода (<...>) в составе:

председательствующего судьи Айдовой О.В.,

при помощнике судьи Самойловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Домоуправляющая Компания Московского района" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «ДК Московского района» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности за счет наследственного имущества, указывая, что АО «Домоуправляющая Компания Московского района» являетсяуправляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного *** г.Н.Новгорода на основании договоров управления, заключенного в соответствии с решениямиобщего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания.

ФИО3 являлась получателем жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ***.

29.01.2025г. мировым судьей судебного участка * Московского судебного района города Нижний Новгород Нижегородской области было вынесено определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа, в связи со смертью должника ФИО3.

После смерти ФИО3 в управляющую компанию с предоставлениемправоустанавливающих документов, а также документов о вступлении в наследство на данную квартиру никто не обращался.

В Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии право собственности наследниками не зарегистрировано, по запросу сведений о переходе прав на объект запрашиваемая информация отсутствует.

АО «ДК Московского района» исполняет свои обязанности по договору управления в полном объеме, в свою очередь собственник жилого помещения уклонялась от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за предоставление жилищно-коммунальных услуг. Вследствие этого образовалась задолженность по договору управления многоквартирным домом, которая до настоящего момента не погашена.

Расчет задолженности произведен, исходя из площади жилого помещения и тарифов на услуги по управлению, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества, установленных собственниками на их общем собрании протоколом.

Задолженность за период с 01.06.2023г. по 31.01.2024 г. составила 19 359,89 руб., а также пени в размере 42 811,29 руб..

Истец просит суд взыскать за счет входящего в состав наследства имущества ФИО3 в пользу АО «Домоуправляющей компании Московского района» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2023г. по 31.01.2024 г.в размере19 359,89 руб., а также пени в размере 42 811,29 руб.за период с 01.06.2023г. по 31.01.2024 г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.

Истец АО «ДК Московского района», надлежащим образом извещенный о дне судебного заседания, в суд своего представителя не направил.

Судом в качестве ответчика привлечены ФИО1, ЧЧ*ММ*ГГ*.рождения, и его законный представитель ФИО2.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда г.Нижнего Новгорода - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно подпункта и) п.34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п.158 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за:

…а) невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги;…

Согласно п.159 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено следующее.

АО «ДК Московского района» является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного *** г.Н.Новгорода на основании договора управления от 01.01.2011г., заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания.

ФИО3 являлась собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ***.

Таким образом, ФИО3 являлась получателем жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ***.

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО4 умерла ЧЧ*ММ*ГГ*

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно представленному в материалы настоящего гражданского дела копии наследственного дела ФИО4, ответчик ФИО1, действующий с согласия своего попечителя ФИО2 в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, *** кадастровой стоимостью 2 731 288 руб. 64 коп., а так, находящимися на счетах Публичного акционерного общества «Сбербанк России».

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик ФИО1 принял наследство после смерти своей матери ФИО3, он соответственно является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ***, и соответственно является получателем коммунальных услуг, при этом, за период с 01.06.2023г. по 31.01.2024 г. имеется задолженность в размере 19 359,89 руб., которая подлежит взысканию с ответчика, в лице законного представителя, в пользу истца.

Рассматривая требование о взыскании пени за период пени за период с 01.06.2023 по 31.01.2024 г. в размере 42811,29 руб., суд приходит к следующему.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки над размером возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Таким образом, суд считает, что неустойка за период 01.06.2023г. по 31.01.2024 г. в размере 42811,29руб. явно несоразмерна последствиям нарушенных обязательств по неоплате суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 19 359,89руб., в связи с чем, считает возможным снизить размер неустойки до 2000 рублей.

Расходы по оплате услуг представителя истца в соответствии со ст.100 ГПК РФ подлежат отклонению в виду отсутствия доказательств несения указанных расходов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу АО «ДК Московского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, поскольку стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск «АО «Домоуправляющая компания Московского района» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>) в лице законного представителя ФИО2, <данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Домоуправляющая К.М. ***» (ИНН * задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2023г. по 31.01.2024 года в размере 19 359, 89 руб., пени за период с 01.06.2023 по 31.01.2024 г. в размере 2000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В удовлетворении требований в части взыскания расходов по оплате услуг представителя отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Айдова

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 29.08.2025г.