Дело № 2-1301/2023

УИД 32RS0004-01-2023-001251-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2023 года г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Храмковой В.О.,

при секретаре Гончаровой М.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, тер. ГО №.... по <адрес>, гараж №...., указывая, что постановлением администрации <адрес> №.... от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок площадью 6 х 4 м для строительства гаража боксового типа. На выделенном земельном участке им был возведен гараж площадью застройки 40,7 кв.м. Истец является членом гаражного кооператива, владеет гаражом №...., задолженностей по уплате взносов не имеет. В связи с чем, просил признать за ним право собственности на указанный гараж.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и доводы в их обоснование, указав, что им на выделенном земельном участке был построен гараж площадью застройки 40,7 кв.м., общей площадью 34,3 кв.м. Спорный гараж расположен в едином ряду гаражных боксов, никаких споров в отношении его площади не имеется.

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица ТСН «Гаражный кооператив №....» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что постановлением администрации Володарского района г.Брянска №.... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, зарегистрированный по адресу: <адрес>, был принят в члены гаражного общества и ему был выделен земельный участок в гаражном обществе №.... по <адрес> г.<адрес>ю 6 х 4 м для строительства гаража боксового типа.

На выделенном земельном участке ФИО1 был возведен гараж, площадью застройки 40,7 кв.м., общей площадью 34,3 кв.м..

Согласно справке ТСН «Гаражный кооператив №....» №.... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом ТСН «Гаражный кооператив №....» и владеет на праве собственности гаражом, числящимся в реестре за номером 40, ряд <адрес> установленным общим собранием и правлением общества взносов и целевых платежей производилась в полном объеме и в срок, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года. Задолженности за потребленную электрическую энергию перед ТСН «Гаражный кооператив №....» не имеет.

Согласно справке Брянского отделения филиала ППК «Роскадастр» по Центральному федеральному округу гараж №...., расположенный по адресу: <адрес>, тер ГО №.... по <адрес> принадлежит ФИО1

Споров по границам гаража с соседними земельными участками, не имеется.

Как следует из положений ч.1 ст. 41 ЗК РФ, устанавливающей права на использование земельных участков землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков - лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, обладателей публичных сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.

При таких обстоятельствах, истцу на законных основаниях был предоставлен земельный участок под строительство гаража и возведен гараж.

Статус истца как собственника спорного строения, по сути, является установленным, поскольку спорный гараж построен с необходимого разрешения, препятствий в пользовании данным гаражом не имеется, требования о его сносе не заявлялись.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Таким образом, спорный гараж не отвечает признакам самовольной постройки, поскольку создан на земельном участке, отведенном для строительства гаража, строительство гаража начато в соответствии с распорядительными действиями властей, предоставивших для возведения гаража земельный участок. Оснований, по которым следовало усомниться в законности таких действий, не имеется. Для собственника гаража наступила правовая определенность, при которой он уверен в неизменности своего правового статуса как законного обладателя гаража. Требований о сносе спорного гаража не заявлялось.

Как следует из технического паспорта Брянского отделения Филиала ППК «Роскадастр» по Центральному федеральному округу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь спорного гаража составляет 40,7 кв.м., площадь застройки 34,3 кв.м.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 и признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГО №.... по <адрес>, гараж №...., общей площадью 34,3 кв.м., площадью застройки 40,7 кв.м., согласно техническому паспорту, подготовленному Брянским отделением Филиала ППК «Роскадастр» по Центральному федеральному округу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №...., выдан <сведения исключены> ДД.ММ.ГГГГ) к Брянской городской администрации (ИНН №....), о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, тер. ГО №.... по <адрес>, гараж №...., общей площадью 34,3 кв.м., площадью застройки 40,7 кв.м., согласно техническому паспорту, подготовленному Брянским отделением Филиала ППК «Роскадастр» по Центральному федеральному округу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме через Володарский районный суд г. Брянска.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.О. Храмкова