№ 2-1265/2022

32RS0021-01-2022-001788-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2022 года г. Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Ляшковой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Ерченко О.В.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилье» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилье» (ООО «Жилье») с учетом уточненных требований обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени.

Заявленные исковые требования обоснованы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. С 1 июля 2011 года решением общего собрания собственников указанного многоквартирного дома управляющей компанией было выбрано ООО «Жилье», которым своевременно предоставлялись услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, отоплению и другим видам услуг, заключены договоры со всеми необходимыми ресурсоснабжающими организациями. Ответчик в добровольном порядке не исполняет надлежащим образом обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 1 сентября 2019 года по 31 мая 2021 года в размере <данные изъяты>. Также в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременное внесение платежей ответчику начислены пени за период с 13 марта 2019 года по 30 сентября 2021 года размере <данные изъяты>.

28 июня 2021 года мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за ЖКУ, который, в связи с поступлением возражений ответчика относительно исполнения судебного приказа, определением мирового судьи от 11 ноября 2022 года был отменен.

Оплату задолженности в добровольном порядке ФИО1 не производит до настоящего времени, часть задолженности в сумме <данные изъяты>. оплачена посредством принудительного взыскания ОСП по Новозыбковскому и Климовскому районам УФССП по Брянской области.

Истец просит суд взыскать с ФИО1 указанную задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени, зачесть в счет оплаты задолженности за жилищные и коммунальные услуги за период с 1 января 2019 года по 31 мая 2022 года суммы, взысканные с ФИО1 в пользу ООО «Жилье» в ходе исполнения судебного приказа № от 28 июня 2021 года, в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца ООО «Жилье» ФИО2 не явилась, представив заявление, в котором содержится просьба о рассмотрении дела без ее участия, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об отложении дела не ходатайствовала, о причинах неявки суду не сообщила.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчика.

Изучив доводы истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, определяющего время возникновения обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131).

В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (часть 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Поскольку собственники помещений в многоквартирных домах г.Новозыбкова не принимали решений об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такие тарифы были установлены органом местного самоуправления, в том числе и в многоквартирном доме по <адрес>.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от 15 июня 2021 года (л.д. 3), право собственности зарегистрировано 29 апреля 2014 года. Совместно с ней по вышеуказанному адресу зарегистрированных лиц не значится (л.д. 4).

С 1 июля 2011 года решением общего собрания собственников многоквартирного дома по вышеуказанному адресу управляющей компанией было выбрано ООО «Жилье», что подтверждается протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в доме от 4 апреля 2011 года (л.д. 5).

В период с 1 сентября 2019 года по 31 мая 2021 года ответчик не осуществляла ежемесячную оплату за жилищно-коммунальные услуги в срок и в полном размере, что подтверждается выпиской по лицевому счету собственника жилого помещения ФИО1 (л.д. 6-11) и согласно расчету истца (л.д. 12, 13, 42), который проверен судом и признается достоверным, размер задолженности за вышеуказанный период составляет <данные изъяты> руб.

Доказательств, опровергающих наличие задолженности в указанном размере, а также доказательств, подтверждающих оплату указанной задолженности в полном объеме, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, на основании вышеприведенных положений жилищного законодательства, собственник жилого помещения обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги, однако, ответчик указанную обязанность не исполнил, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Право требования неустойки определено и в пункте 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав, является взыскание неустойки.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку (пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Право требовать уплаты неустойки (притязание на неустойку) возникает при неисполнении или ненадлежащем исполнении обеспеченного неустойкой обязательства.

В силу положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для снижения неустойки является ее явная несоразмерность последствиям нарушения обязательства.

Истцом заявлена к взысканию пеня за просрочку уплаты платежей за период за период с 13 марта 2019 года по 30 сентября 2021 года размере <данные изъяты> что подтверждается расчетами истца, которые проверены судом и признаются достоверными (л.д. 14).

Суд признает подлежащую уплате неустойку соразмерной последствиям нарушения обязательств и с учетом установленных обстоятельств, на основании вышеприведенных норм закона приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Как установлено в судебном заседании, 28 июня 2021 года мировым судьей судебного участка № 64 Новозыбковского судебного района Брянской области вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Жилье» задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., который в связи с поступлением 7 ноября 2022 года возражений ответчика относительно его исполнения, определением мирового судьи судебного участка № 64 Новозыбковского судебного района Брянской области от 11 ноября 2022 года был отменен (л.д. 15-17, 38).

При этом, постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Новозыбковскому и Климовскому районам УФССП России по Брянской области от 28 ноября 2022 года исполнительное производство №-ИП от 2 сентября 2021 года, возбужденное на основании вышеуказанного судебного приказа, прекращено. Сумма, взысканная по исполнительному производству, составила <данные изъяты>. (л.д. 41).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 декабря 2016 года № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве», отмена судебного приказа является самостоятельным основанием для поворота исполнения судебного приказа, если на момент подачи заявления о повороте исполнения судебного приказа или при его рассмотрении судом не возбуждено производство по делу на основании поданного взыскателем искового заявления (статья 443 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 325 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

ООО «Жилье» 28 ноября 2022 года обратилось в суд с настоящим иском (л.д. 2).

Установленные судом обстоятельства на основании вышеприведенных норм закона позволяют удовлетворить требования истца и взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 сентября 2019 года по 31 мая 2021 года в размере <данные изъяты>. и пени за период с 13 марта 2019 года по 30 сентября 2021 года размере <данные изъяты>., зачесть в счет оплаты задолженности за жилищные и коммунальные услуги суммы, взысканные с ФИО1 в пользу ООО «Жилье» за период с 1 января 2019 года по 31 мая 2022 года в ходе исполнения судебного приказа № от 28 июня 2021 года, в размере <данные изъяты>.

Определением суда от 1 декабря 2022 года ООО «Жилье» предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения судебного решения, ее взыскание при вынесении решения произвести пропорционально удовлетворенным требованиям.

Как закреплено в части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска до <данные изъяты>., государственная пошлина составляет 4 процента цены иска, но не менее <данные изъяты>

Исходя из удовлетворяемой суммы иска (<данные изъяты>.) в доход бюджета муниципального образования «Новозыбковский городской округ Брянской области» с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилье» (ИНН/КПП <***>/324101001) к ФИО1 (паспорт серии 1507 №) о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилье» в счет погашения задолженности по оплате за жилищные услуги за период с 1 сентября 2019 года по 31 мая 2021 года 74492 (семьдесят четыре тысячи четыреста девяносто два) руб. 33 коп. и пени за период с 13 марта 2019 года по 30 сентября 2021 года в размере <данные изъяты>.

Зачесть в счет оплаты задолженности за жилищные и коммунальные услуги суммы, взысканные с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилье» за период с 1 января 2019 года по 31 мая 2022 года в ходе исполнения судебного приказа № от 28 июня 2021 года, в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования «Новозыбковский городской округ Брянской области» государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд Брянской области.

Судья Т.М. Ляшкова

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2022 года.