Дело № 2-2298/2025
УИД 93RS0003-01-2025-003789-69
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 июля 2025 года г. Донецк
Кировский межрайонный суд города Донецка Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего – судьи Кулагиной А.С.,
при секретаре судебного заседания Соценко В.И.,
с участием представителя истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ – Ц.А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ж.А.В., действующей через своего представителя по доверенности – Ц.А.В., к администрации городского округа <адрес> Народной Республики, третье лицо - Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования по закону,
установил:
Ж.А.В., действующая через своего представителя по доверенности – Ц.А.В., обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского округа <адрес> Народной Республики, третье лицо - Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования по закону.
Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж Ж.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежал жилой <адрес> в <адрес> Народной Республики. В 2014 году на территории в том числе, <адрес> Украины начались боевые действия и оформить наследство не представилось возможным. ДД.ММ.ГГГГ году она обратилась к нотариусу Г.Е.А. с целью оформления наследственных прав. Заявление Ж.А.В. зарегистрировано в книге учета наследственных дел за №. Наследственное дело № открыто ДД.ММ.ГГГГ. В связи с затруднительным положением истца, оформление документов для вступления в наследство было ею приостановлено. В конце 2024 истцу нотариус Г.Е.А. скончалась. В связи с тем, что, при жизни Ж.А.В. государственная регистрация прав на недвижимое имущество не была произведена и с учетом поступившего ходатайства «Об уточнении исковых требований» просит суд, включить в наследственную массу, отрывшуюся после смерти Ж.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество – <адрес> в <адрес>, состоящий из жилого дома лит. А-1, общей площадью 56,2 кв.м., в том числе жилой площадью 35,5 кв.м, год постройки 1963, материал стен саман, облицованный кирпичом, на земельном участке общей площадью 894 кв.м., с хозяйственными постройками: лит. Б летняя кухня, б-сени, Г-уборная, Д, Е-сарай, Ж-сливная яма, №-забор, ворота, водопровод, 1-замощение. Признать за Ж.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на открывшееся после смерти супруга Ж.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество, состоящее из жилого дома лит. А-1, общей площадью 56,2 кв.м., в том числе жилой площадью 35,5 кв.м, год постройки 1963, материал стен саман, облицованный кирпичом, на земельном участке общей площадью 894 кв.м., с хозяйственными постройками: лит. Б летняя кухня, б-сени, Г-уборная, Д, Е-сарай, Ж-сливная яма, №-забор, ворота, водопровод, 1-замощение, расположенное по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Донецк, <адрес>.
Истец Ж.А.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем в адрес суда заявлении просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.
Представитель истца – Ц.А.В. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении своего доверителя, поддержала и просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации городского округа Донецк - К.С.И. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно имеющегося ходатайства, просит рассмотреть дело без ее участия, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, причина неявки не известна. Ходатайства об отложении дела не поступало.
Привлеченный на основании определения Кировского межрайонного суда г. Донецка Донецкой Народной Республики от 19.06.2025 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Донецкого городского нотариального округа – К.М.Н., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, согласно имеющегося ходатайства, просит рассмотреть дело без его участия.
При таких обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 4 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта – Донецкой Народной Республики» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики, противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются.
Согласно ст. 12 Федерального закона от 26.11.2001 № 147-ФЗ (ред. от 19.12.2022) «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», положения раздела V «Наследственное право» части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, если наследство открылось 30 сентября 2022 года и позднее. В случае открытия наследства до 30 сентября 2022 года к указанным отношениям применяются положения нормативных правовых актов Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, действовавших до 30 сентября 2022 года.
В соответствии с ч. 23 ст. 1642 Гражданского кодекса Донецкой Народной Республики, правила раздела V «Наследственное право» настоящего Кодекса применяются также к наследству, которое открылось, но не было принято никем из наследников с 14.05.2014 до вступления в силу настоящего Кодекса.
Гражданский кодекс Донецкой Народной Республики вступает в силу с 01.07.2020 года, за исключением положений, для которых настоящим разделом установлены иные сроки введения их в действие (часть 1 ст. 1640 ГК Донецкой Народной Республики).
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела, Ж.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и К.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена актовая запись №, после заключения брака, жене присвоена фамилия – «Ж.», что подтверждается свидетельством о браке серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, О.Г.С. продал Ж.А.В. жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, <адрес>. Заключение договора произведено по результатам участия продавца и покупателя в биржевых торгах, проведенных в операционных залах Товарной биржи «Строй-Инвест». Указанный договор внесен в журнал регистрации биржевых сделок под регистрационным номером № и подписан исполнительным директором Товарной биржи «Строй-Инвест» М.Г.В. В соответствии со статьей 15 Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ №-XII "О товарной бирже", указанный договор подлежал нотариальному удостоверению и последующей государственной регистрации, однако указанные действия произведены не были.
ДД.ММ.ГГГГ Ж.А.В. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии I-HO №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> управлением юстиции в городе Донецке, актовая запись №.
Ж.А.В. при жизни не оставил завещания. ДД.ММ.ГГГГ Ж.А.В. обратилась к нотариусу Донецкого городского нотариального округа Г.Е.А. с целью оформления наследственных прав. Заявление Ж.А.В. зарегистрировано в книге учета наследственных дел за №. Наследственное дело № открыто ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с затруднительным положением истца, оформление документов для вступления в наследство было приостановлено. В конце 2024 нотариус Г.Е.А. скончалась. Из ответа суду нотариуса К.М.Н. получена информация о том, что наследственное дело № ему передано не было. Согласно сетевому ресурсу, «Реестр наследственных дел» наследственное дело после смерти Ж.А.В. не открывалось.
Согласно ст. 291 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В нарушении названных требований закона, наследодатель свое право собственности надлежащим образом не оформил.
Вместе с тем, согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст.ст. 1113-1115 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства может быть осуществлено фактическим принятием наследства, в частности, если, наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Регистрация и проживание наследника в наследуемом доме на момент смерти наследодателя считается свидетельством фактического принятия наследства.
В соответствии со ст. 1152 ГК принятое наследство признается принадлежащим наследникам на праве собственности со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации. Если наследство переходит к двум или нескольким наследникам, то оно поступает в их общую долевую собственность также со дня открытия наследства (ст. 1164 ГК РФ).
В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.
На жилой дом и земельный участок больше никто не претендует. За все время владения и пользования домом и земельным участком не заявлялись права требования и правопритязания ни со стороны государственных и муниципальных органов, ни со стороны юридических и физических лиц.
Как следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№, в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости: доме по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Донецк, <адрес>, отсутствуют.
Ж.А.В. является наследником по закону после смерти мужа Ж.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Другие наследники Ж.А.В. – отец Ж.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, мать Ж.Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Истец добросовестно пользуется наследственным имуществом, несет бремя по его содержанию, предприняла все меры по сохранению имущества наследодателя, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Донецк, <адрес>.
Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Согласно статье 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (часть 2 статьи 195 ГПК РФ).
На основании статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
На основании изложенного, суд считает, что требования Ж.А.В. об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-197, 264, 268 ГПК РФ,
решил:
исковое заявление Ж.А.В., действующую через своего представителя по доверенности – Ц.А.В., к администрации городского округа <адрес> Народной Республики, третьи лица - Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, нотариус Донецкого городского нотариального округа К.М.Н., о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования по закону, удовлетворить.
Включить в наследственную массу, отрывшуюся после смерти Ж.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество – <адрес> в <адрес>, состоящий из жилого дома лит. А-1, общей площадью 56,2 кв.м., в том числе жилой площадью 35,5 кв.м, год постройки 1963, материал стен саман, облицованный кирпичом, земельный участок общей площадью 894 кв.м., с хозяйственными постройками: лит. Б летняя кухня, б-сени, Г-уборная, Д, Е-сарай, Ж-сливная яма, №-забор, ворота, водопровод, 1-замощение.
Признать за Ж.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> УССР, паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения №, право собственности в порядке наследования по закону на открывшееся после смерти супруга Ж.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество, состоящее из жилого дома лит. А-1, общей площадью 56,2 кв.м., в том числе жилой площадью 35,5 кв.м, год постройки 1963, материал стен саман, облицованный кирпичом и земельный участок, общей площадью 894 кв.м., с хозяйственными постройками: лит. Б летняя кухня, б-сени, Г-уборная, Д, Е-сарай, Ж-сливная яма, №-забор, ворота, водопровод, 1-замощение, расположенное по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Донецк, <адрес>.
Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Кировский межрайонный суд города Донецка в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение будет изготовлено 15 июля 2025 года.
Судья А.С. Кулагина