Дело №
УИД 91RS0004-01-2025-001233-71
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2025 г. г. Алушта
Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Голубевой Н.О..
при помощнике судьи ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Будянской ФИО8 к Будянскому ФИО9 об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Алуштинский городской суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок.
В обоснование своих требований истец указал, что решением Елизовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, признан совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО5, с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана денежная компенсация в размере <данные изъяты> доли стоимости земельного участка в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате госпошлины – <данные изъяты> руб.
Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
В связи с тем, что в добровольном порядке ФИО2 не исполнил решение Елизовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ею получен исполнительный лист, который в последствии был предъявлен для исполнения в Елизовское РОСП.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Елизовского РОСП в отношении должника ФИО3 возбуждено исполнительное производство №-ИП.
В рамках производства по указанному исполнительном производству судебным приставом-исполнителем было установлено, что у должника в собственности находится земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем на указанный земельный участок наложен запрет на совершение регистрационных действий.
Просит обратить взыскание на имущество ФИО2, а именно: на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.
Участники процесса, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Истец в исковом заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ответчик направил письменные возражения, в которых просил в удовлетворении заявленных требований отказать, так как в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился в отпуске без сохранения заработной платы, в связи с чем, не имеет возможности погасить в полном объеме задолженность по исполнительному производству. Имущества, за счет которого может быть обращено взыскание, у него нет.
В удовлетворении ходатайства истца о проведении судебного заседания с использованием видео-конференц связи было отказано в связи со значительной разницей во времени (9 часов).
На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о дате и времени рассмотрения дела.
Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
На основании ст. 12 ГПК РФ – гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствие с п. п. 1, 5 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются: обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги; наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества.
Обращение взыскания на имущество должника производится при отсутствии или недостаточности у него денежных средств (часть 4 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве").
Ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч. 1).
Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с ч. 3 ст. 71 приведенного Федерального закона (ч. 3).
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4).
В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
Положениями ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрен исчерпывающий перечень имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. В данный перечень, в том числе, включены: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Согласно п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В силу ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
П. 5 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что производство осуществляется на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.
Ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что решением Елизовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, признан совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО5, с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана денежная компенсация в размере <данные изъяты> доли стоимости земельного участка в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате госпошлины – <данные изъяты> руб. (л.д. 10-11).
ДД.ММ.ГГГГ Елизовским районным судом выдан исполнительный лист (л.д. 31).
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Елизовского РОСП вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП в отношении ФИО2 (л.д. 7-8).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес> (л.д. 38-39).
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является ФИО3
Кроме этого, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение и земельный участок (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 36-37).
Из справки о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству №-ИП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с должника ФИО2 взысканы денежные средства в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 22-23).
Согласно постановления судебного пристава-исполнителя Елизовского РОСП от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на указанную дату, размер задолженности составляет <данные изъяты> руб. 70 коп. Также данным постановлением наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества – земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес> с кадастровым номером № (л.д. 9).
Также материалы дела содержат копию материалов исполнительного производства №-ИП в отношении должника ФИО2
Поступившие на судебные запросы ответы из банков содержат сведения относительно открытых счетов на имя ФИО2, однако, остаток денежных средств на данных счетах составляет – <данные изъяты> коп.
Из ответа МВД по Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО2 транспортные средства не зарегистрированы.
Доказательств погашения задолженности стороной ответчика не представлено.
Доводы ответчика относительно того, что у него нет имущества, за счет которого может быть обращено взыскание, являются несостоятельными и опровергаются материалами дела.
Принимая во внимание тот факт, что решением Елизовского районного суда <адрес> с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в общей сумме <данные изъяты> руб., из материалов исполнительного производства следует, что ответчиком погашена задолженность в размере <данные изъяты> руб., транспортные средства на его имя не зарегистрированы, денежные средства на открытых расчетных счетах отсутствуют, в его собственности имеется иное недвижимое имущество, в том числе, квартира, спорный объект недвижимости не входит в перечень имущества, на которое в силу ст.446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание, задолженность до настоящего времени не погашена, суд удовлетворяет заявленные требования в полном объеме.
В настоящее время правила пункта 1 статьи 350 ГК РФ предусматривают по общему правилу реализацию заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством. Требование об установлении судом начальной продажной цены предмета залога законодательством не установлено.
Порядок проведения публичных торгов, помимо статьи 449.1 ГК РФ, регулируется ФЗ "Об исполнительном производстве".
Согласно ст. 85, ч. 2 ст. 89 ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. В соответствии с ч. 2 ст. 89 ФЗ РФ "Об исполнительном производстве" начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.
В силу приведенных норм, начальная продажная цена недвижимого имущества, на которое обращается взыскание, устанавливается судебным приставом-исполнителем и не подлежит указанию в судебном акте.
Руководствуясь ст. ст. 193-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Будянской ФИО10, - удовлетворить.
Обратить взыскание на объект недвижимого имущества – земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в рамках исполнительного производства №-ИП путем продажи с публичных торгов.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.О. Голубева
Решение в окончательной форме изготовлено 24 ноября 2025 года.