Дело № 2-205/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Поселок Ягодное 11 ноября 2025 года

Ягоднинский районный суд Магаданской области

в составе председательствующего - судьи Засыпкина С.В.,

при секретаре судебного заседания – Искаковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ягоднинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 к о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ягоднинский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> Ягоднинского района Магаданской области.

В обосновании требований указал, что спорное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности с 2013 года как полученное наследственное имущество. В данной квартире зарегистрирована ответчик, которая более трех лет в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Адрес проживания ответчика ему неизвестен. Выезд ответчика из квартиры носит добровольный характер, интереса к жилому помещению она не имеет. При этом ответчик отказывается сняться с регистрационного учета, оставаясь формально быть зарегистрированной в квартире. Он же, как собственник квартиры, несет расходы по оплате коммунальных услуг в повышенном размере с учетом регистрации в ней ответчика. Полагает, что ответчик должна быть признана утратившей право пользования принадлежащим ему спорным жилым помещением.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом по последнему известному месту жительства, совпадающему с адресом регистрации. Судебная корреспонденция и судебные повестки возвращены в адрес суда с отметками о невручении в связи с истечением срока хранения.

Истец, согласно телефонограммы, просил рассмотреть дело без своего участия, на иске настаивал.

Судом, в соответствии с частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Исходя из положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

При этом, в силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2, 4 и 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, справки наследнику нотариуса Ягоднинского нотариального округа и сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, ФИО1 с 24 июля 2013 года является собственником жилого помещения – квартиры <адрес> Ягоднинского района Магаданской области.

Таким образом, факт принадлежности спорного жилого помещения истцу судом установлен и никем не оспаривается.

Согласно сведения поквартирной карточки паспортного стола Управления ЖКХ администрации Ягоднинского муниципального округа, сведений регистрационного досье на ФИО2, сведений ОМВД России «Ягоднинское» ответчик ФИО2 с 04 сентября 2009 года по настоящее время зарегистрирована в спорном жилом помещении, без указания её отношения к собственнику жилья.

По сведениям ОСФР по Магаданской области данных в отношении ответчика ФИО2 в СФР по Магаданской области не имеется.

Исходя из материалов дела, ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении до возникновения у истца права собственности на него.

У суда не имеется сведений о том, что ответчик была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи истца, о том, что между истцом и ответчиком было заключено соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком по каким-либо основаниям.

Не имеется у суда также и сведений о наличии оснований сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ.

Таковых оснований не установлено при рассмотрении дела и о наличии таких оснований ответчик суду не заявлял.

Также у суда не имеется сведений о добровольном исполнении ответчиком требований искового заявления и снятии ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении после его предъявления в суд.

При изложенных обстоятельствах суд полагает, что ответчик ФИО2 должна быть признана утратившей право пользования спорным жилым помещением, а, следовательно, требования искового заявления подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3 тысячи рублей.

Учитывая, что судом принято решение об удовлетворении исковых требований, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 3 тысячи рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 к о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, дата и место рождения, (<данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> Магаданской области.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) компенсацию понесенных судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ягоднинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.В.Засыпкин