Дело №
50RS0№-24
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Новиковой А.С.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа <адрес> к ФИО2 о признании строения самовольным, сносе самовольной постройки,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о признании строения самовольным, сносе самовольной постройки.
В обоснование искового заявления указано, что ФИО2 на праве собственности принадлежит часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>. При проведении проверки выявлено, что истец самовольно, без согласования и разрешительной документации возводит пристройку к жилому дому. 30.03.2019г. истцу было выдано уведомление об отказе в приеме уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. Истец просит признать возведенную пристройку к жилому дома, расположенному по адресу: <адрес> самовольной и обязать истца снести ее.
Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в предоставленных суду возражениях просил в удовлетворении заявленных требованиях отказать.
Третье лицо - управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.
Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником части жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>., категории земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.
В 2020г. истцом была произведена реконструкция части жилого дома по вышеуказанному адресу. Разрешение на реконструкцию получено не было. Право собственности на самовольно реконструированную часть жилого дома не регистрировалось в ЕГРН.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ для реконструкции жилого дома необходимо получение разрешения, выданного на основании документов, указанных в данной статье.
Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объёме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструируемого объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка, а также проектной документации.
Решением Красногорского городского суда <адрес> от 26.02.2021г. удовлетворен иск ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку. Суд
решил:
признать за ФИО2 право собственности на реконструированную часть жилого дома, площадью 199,8 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>
Решение суда вступило в законную силу 27.03.2021г. и сторонами не оспорено. Таким образом, судом установлено, что настоящей иск заявлен истцом после вынесения судом вышеуказанного решения, что является прямым нарушением действующего гражданско-процессуального законодательства, поскольку споры между теми же сторонами, о том же предмете и тех же основаниях не допустимы.
При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска Администрации городского округа <адрес> не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа <адрес> к ФИО2 о признании строения самовольным, сносе самовольной постройки - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца.
Судья А.С. Новикова