Решение по делу № 2-2119/2022 от 17.08.2022 - об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, по встречному иску <ФИО> к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> об исправлении реестровой ошибки.

Клинский городской суд (Московская область)

Категория дела Об исправлении реестровых ошибок Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Стороны являются собственниками земельных участков, площадью /данные изъяты/ кв.м. каждый, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: /адрес/.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании представитель <ФИО> поддержал встречный иск.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Учитывая заключение кадастровых инженеров, выявивших реестровые ошибки в координатах границ земельных участков сторон и определивших правильные границы

Резолютивная частьитоговое решение суда

1. Иски – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД /номер/

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 17 августа 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2119/2022 по иску ФИО1 к ФИО6 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, по встречному иску ФИО6 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

- ФИО1: участок /номер/, кадастровый номер /номер/;

- ФИО6: уч. /номер/, кадастровый номер /номер/;

- ФИО2: уч. /номер/, кадастровый номер /номер/;

- ФИО3: уч. /номер/, кадастровый номер /номер/;

- ФИО4: участок /номер/, кадастровый номер /номер/.

Граница земельного участка ФИО1 не установлена, а границы земельных участков других лиц установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО1 обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что в ходе производства кадастровых работ кадастровый инженер выявил несоответствие в местоположении границ земельного участка с К/номер/, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, их фактическому местоположению.

ФИО1 просит:

1. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, и исключить указанные сведения из ЕГРН.

2. Установить границы земельного участка истца в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5

3. Указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания координат границ вышеуказанных земельных участков.

Представитель истца поддержал исковые требования.

ФИО6 иск не признал, представитель ФИО6 представил в суд встречное исковое заявление, в котором указал, что в ходе исправления реестровой ошибки земельного участка с К№ /номер/ было выявлено несоответствие в местоположении границ земельных участков ФИО2, ФИО3 и ФИО4, сведения о которых содержатся в ЕГРН, их фактическом у местоположению, что трактуется как реестровая ошибка.

ФИО6 просит:

1. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объектов недвижимости (координат границ) вышеуказанных земельных участков.

2. Признать правильными характерные точеки границ (координаты) земельных участков, указанные во встречном иске.

3. Указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания характерных точек границ (координат) вышеуказанных земельных участков.

В судебном заседании представитель ФИО6 поддержал встречный иск.

Представитель ФИО1 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что не возражает в удовлетворении встречного иска.

ФИО2, ФИО3 и ФИО4 встречный иск признали.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастровых инженеров, выявивших реестровые ошибки в координатах границ земельных участков сторон и определивших правильные границы земельных участков, при этом, фактические границы и площади земельных участков не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

1. Иски – удовлетворить.

2. Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, участок /номер/, собственник ФИО1, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5: