Дело: № 2-4774/2025
УИД 52RS0006-02-2025-005538-03
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2025 года г.Н.Новгород
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:
Председательствующего судьи Голованя А.А.
при секретаре Ястребовой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации г. н. Новгорода о признании права собственности на гаражи,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. н. Н. Новгорода обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на гараж <данные изъяты>, ГСК <адрес> (№); гараж 1-28, участок 216, ГСК <адрес> (№); гараж на участке №, ГСК <адрес> (№); гараж <данные изъяты>, ГСК <адрес> (№); гараж <данные изъяты>, ГСК <адрес> (№); гараж <данные изъяты>, в районе <адрес> (№).
.В обоснование заявленных требований заявитель ссыалется на те обстоятельства, что в отношении земельного участка, на котором расположены указанные выше гаражи Приказом Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 16.11.2023 № утверждена документация по планировке (проект планировки и межевания) территории, расположенной по ул. Станционная, ул. Коминтерна, Сормовскому шоссе, ул. Бурнаковская в Сормовском и Московском районах г.о.г. Нижний Новгород, в соответствии с которым определены земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости, подлежащие изъятию для муниципальных нужд в связи со строительством объекта «Продление Сормовско-Мещерской линии метрополитена в города Нижнем Новгороде». Собственники спорных гаражей неустановленны, в связи с чем заявитель обратился в суд с настоящим заявлением.
Исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует и судом установлено, что Приказом Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 16.11.2023 № утверждена документация по планировке (проект планировки и межевания) территории, расположенной по ул. Станционная, ул. Коминтерна, Сормовскому шоссе, ул. Бурнаковская в Сормовском и Московском районах г.о.г. Нижний Новгород, в соответствии с которым определены земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости, подлежащие изъятию для муниципальных нужд в связи со строительством объекта «Продление Сормовско-Мещерской линии метрополитена в города Нижнем Новгороде».
Приказом Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 18.09.2024 № утверждена документация по внесению изменений в указанную выше документацию в части изменений в проект межевания территории.
Утвержденный проект межевания территории является обязательным приложением для образования земельного участка или земельных участков, подлежащих изъятию в соответствии с п.7 ст.56.5 ЗК РФ.
На территории изъятия находятся следующие объекты недвижимости:
1.гараж 1-7, участок 494, ГСК <адрес> (№);
2.гараж 1-28, участок 216, ГСК <адрес> (№);
3.гараж на участке 87, ГСК <адрес> (№);
4.гараж 1-3, участок 221, ГСК <адрес> (№);
5.гараж 4-18, участок 119, ГСК <адрес> (№);
6.гараж 4, участок 255, в районе ГК «Левинка-2», <адрес> (№).
В пункте 1 статьи 56.5 ЗК РФ определено, что в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельные участки, подлежащие изъятию для государственных или муниципальных нужд, а также о зарегистрированных правах на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 56.2 настоящего Кодекса, не менее чем за шестьдесят дней до принятия решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд обязаны: 1) запросить сведения об имеющихся правах на земельные участки, подлежащие изъятию для государственных или муниципальных нужд, и на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества в архивах, органах государственной власти, органах местного самоуправления, в распоряжении которых могут находиться указанные сведения, а также у предполагаемых правообладателей изымаемых земельных участков или иных объектов недвижимого имущества; 2) обеспечить опубликование в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа (муниципального района в случае, если такие земельные участки расположены на межселенной территории), по месту нахождения земельных участков, подлежащих изъятию, сообщения о планируемом изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд; 3) обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 56.2 настоящего Кодекса, и официальном сайте указанного в подпункте 2 настоящего пункта муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд; 4) обеспечить размещение сообщения о планируемом изъятии земельных участков, которое должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1, 4, 6 и 7 пункта 5 настоящей статьи, на информационном щите в границах населенного пункта, на территории которого расположены земельные участки, подлежащие изъятию, а в случае, если такие земельные участки расположены за пределами границ населенного пункта, на информационном щите в границах соответствующего муниципального образования.
В соответствии с пунктом 10 статьи 56.5 ЗК РФ в случае, если правообладатели изымаемой недвижимости не были выявлены, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления обращаются в суд с заявлением о признании права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд, независимо от того, были ли такие объекты недвижимого имущества поставлены на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи.
Администрацией города Нижнего Новгорода в соответствии с п.1. ст. 56.5 ЗК РФ проведены следующие мероприятия по выявлению правообладателей подлежащих изъятию объектов недвижимости, в отношении которых отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в Едином государственом реестре недвижимости:
1.запрошены сведения об имеющихся правах на объекты недвижимости, подлежащие изъятию: в МКУ «Архив города Нижнего Новгорода», в Управление Росреестра по Нижегородской области, в Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, в Министерстве имущественных и земельных отношений Нижегородской области (письма прилагаются).
В перечисленных органах не имеются сведения о правообладателях объектов недвижимости, находящихся на земельном участке, подлежащий изъятию.
2.обеспечено опубликование сообщения о планируемом изъятии в газете «День города» №46 (2023) 29 мая - 4 июня 2024 (стр. 17).
3.обеспечено размещение сообщения о планируемом изъятии на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода (admgor.nnov.ru).
4.обеспечено размещение сообщения о планируемом изъятии по месту расположения объекта недвижимости.
Согласно п.8 ст. 56.5 ЗК РФ собственники расположенных на изымаемых земельных участках объектов недвижимого имущества, лица, которые такие объекты недвижимого имущества принадлежат на иных правах и правах которых не зарегистрированы в ЕГРН в течении 60 дней со дня опубликования сообщения о планируемом изъятии не подали заявлений об учете их прав.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признает за муниципальным образованием город Нижний Новгорода право собственности на спорные гаражи.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности за муниципальным образованием город Нижний Новгород на следующее имущество:
<данные изъяты>, ГСК <адрес> (№);
<данные изъяты>, ГСК <адрес> (№);
<данные изъяты>, ГСК <адрес> (№);
<данные изъяты>, ГСК <адрес> (№);
<данные изъяты>, ГСК <адрес> (№);
<данные изъяты>, в районе <адрес> (№).
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Головань
Мотивированное решение суда изготовлено 15.12.2025г.