№ 2-170/2025
УИД 61RS0014-01-2025-000103-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 24 апреля 2025 года
Донецкий городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Ирзиной С.В.,
при секретаре судебного заседания Петрович Я.А.,
с участием истца Гриниченко ФИО13
представителя ответчика Горовенко ФИО14. - адвоката Пластун ФИО15
представителя ответчика Горовенко ФИО16. - адвоката ФИО1 ФИО17.,
помощника прокурора г. Донецка Толстолуцкого ФИО19
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Донецкого городского суда Ростовской области гражданское дело по иску Гриниченко ФИО20 к Горовенко ФИО21, Горовенко ФИО22 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Гриниченко ФИО23 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать Горовенко ФИО24., Горовенко ФИО25. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований истец указал, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.
С ДД.ММ.ГГГГ с согласия ее матери, предыдущего собственника дома, ответчики Горовенко ФИО26. и Горовенко ФИО27. зарегистрированы в спорном помещении. Однако, в дом они никогда не вселялись, в нем не проживали, прав на него не приобрели, какие-либо соглашения по порядку пользования домом между ними отсутствуют.
Ответчики из города выехали, поэтому решить вопрос о добровольном снятии и с регистрационного учета в доме истца не возможности. Наличие регистрации создает истцу проблемы с оформлением льгот по оплате коммунальных услуг.
В судебном заседании истец Гриниченко ФИО28. на исковых требованиях настаивала, изложив доводы, аналогичные указанным в исковом заявлении. Пояснила, что является собственником домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Ответчики были зарегистрированы в доме 15 лет назад прежним собственником, ее матерью, однако в дом они не вселялись, в доме никогда не проживали и вещей ответчиков в ее доме, на сегодняшний день нет. Место жительства ответчиков ей не известно. Никаких дополнительных соглашений с ответчиками она не заключала, как и не чинит никаких препятствий для проживания ответчиков. Ответчики членами ее семьи не являются.
Согласно материалам гражданского дела место жительства ответчиков Горовенко ФИО29 Горовенко ФИО30. неизвестно. В соответствии со ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд. При этом в соответствии с Международным пактом о гражданских и политических правах, установление сроков рассмотрения гражданских дел является одной из процессуальных гарантий своевременного разрешения дела и достижения целей гражданского судопроизводства, закрепленных в ст. 2 ГПК РФ, а также реализацией права на справедливое судебное разбирательство. Неизвестность места пребывания ответчика не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов. Поскольку суду неизвестно место пребывания ответчика, в ходе судебного заседания судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту нахождения ответчиков с привлечением к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика Горовенко ФИО31 адвоката Пластун ФИО32 просившую принять решение на усмотрение суда, для представления интересов ответчика Горовенко ФИО33. - адвоката ФИО1 ФИО34., возражавшую против удовлетворения исковых требований.
Помощник прокурора г. Донецка Ростовской области Толстолуцкий ФИО35., участвующий в деле в порядке ст. 45 ГПК РФ, не возражал против удовлетворения исковых требований.
В судебном заседании по ходатайству истца были допрошены свидетели Гриниченко ФИО36 Казарщак ФИО37.
Свидетель Казарщак ФИО38. в судебном заседании указала, что они с истцом соседи, общаются, приходит к истцу в гости. Проживает по адресу регистрации с 2007 года, и за все время проживания по соседству, она ни разу не видела ответчиков в доме у истца, ответчиков не знает. Еще при жизни мать истицы ей говорила, что прописала ответчиков в доме, поскольку у них произошло какое-то несчастье, пошла им навстречу. Ответчики членами семьи истца не являются, семью ФИО12 она знает. Видела, как к дому истца как-то приезжал судебный пристав, интересовался, где могут находиться ответчики. Акт о непроживании ответчиков подписывала.
Свидетель Гриниченко ФИО39. в судебном заедании указал, что собственником домовладения является его супруга по наследству после смерти матери. Ответчиков регистрировала теща, мать истца еще при жизни. Ответчики в дом не вселялись, в нем никогда не жили, вещей ответчиков в доме нет. Ответчики им родственниками не являются. Никаких дополнительных соглашений супруга с ними не заключала. Расходы по коммунальным платежам несет сам истец. Единожды, в 2006 году приезжал Горовенко ФИО40., привозил матери супруги продукты, и больше он его не видел. Связь с ответчиками они не поддерживают, место их жительства им не известно. К ним приходит почта на имя ответчиков, но они ее не получают.
Выслушав истца, представителей ответчиков, свидетелей, помощника прокурора г. Донецка Ростовской области Толстолуцкого ФИО41., изучив материалы дела, дав им анализ и оценку, суд считает необходимым исковые требования Гриниченко ФИО42. удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако, суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает наряду с относимостью, допустимостью, достоверностью каждого доказательства в отдельности, также достаточность совокупности доказательств.
Из материалов дела следует, что Гриниченко ФИО43. на праве собственности принадлежит дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.
Частью 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ч. 3 ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Право собственности является абсолютным правом, любое ограничение которого возможно лишь в соответствии с законом.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу положений п. 1 ст. 288, ст. 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, за собственником закреплена юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.
Из смысла ст. ст. 30 и 31 ЖК РФ следует, что право пользования жилым помещением, находящимся в собственности граждан, принадлежит самому собственнику, членам его семьи, лицам, вселенным им в качестве членов семьи, а также лицам, которым собственник жилого помещения предоставил во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Предметом спора по настоящему делу является право пользования жилым помещением.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Назначение жилого помещения определено п. 2 ст. 288 ГК РФ, согласно которому жилые помещения предназначены для проживания граждан. Данной нормой установлено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Из показаний допрошенных свидетелей, следует, что ответчики Горовенко ФИО44 и Горовенко ФИО45. зарегистрированы по адресу: <адрес>, но в спорном жилом помещении никогда не проживали, их вещей в доме истца нет.
Как следует из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» и п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 31.10.1995 № 8 (ред. от 03.03.2015) «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при решении вопроса о том, прекратились ли семейные отношения, суд должен учитывать, что семейные отношения характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора должен решаться судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. Данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств состоявшегося с собственником соглашения о вселении лица в занимаемое им жилое помещение, и на каких условиях.
Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Соответственно сам по себе факт родственных отношений между лицами не является безусловным подтверждением семейных отношений этих лиц.
В судебном заседании установлено, что ответчики фактически не проживают в принадлежащем истцу жилом помещении, добровольно выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, общее хозяйство с собственником жилого помещения ответчики не ведут, участия в содержании жилого помещения и в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимают, каких-либо препятствий для проживания ответчиков в доме, конфликтных отношений с истцом не имеется, как и не имеется соглашения о сохранении права пользования ответчиками спорным жилым помещением. Доказательств обратного материалы дела не содержат.
Доказательств тому, что непроживание ответчиков в спорном жилом помещении носит временный или вынужденный характер, суду не представлено.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики не пользуются жилым помещением для проживания, регистрация ответчиков по адресу данного жилого помещения носит формальный характер, так как ответчики прекратили проживание в жилом помещении.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Регистрацией ответчиков: Горовенко ФИО46., Горовенко ФИО47., в жилом помещении по адресу: <адрес>, нарушаются права собственника данного жилого помещения Гриниченко ФИО48.
Утрата права пользования жилым помещением на основании п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 15.11.2022) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
При этом согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»; Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в компетенцию суда разрешение данного вопроса не входит.
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, позволяет сделать вывод о том, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения носит постоянный, а не временный характер, они продолжительное время не проживают в домовладении, не несут расходы по содержанию жилья, ответчиками не предпринимались попытки по сохранению и реализации своих прав на жилье, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жильем, не имеется, в связи с чем, исковые требования Гриниченко ФИО49 полежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гриниченко ФИО50 к Горовенко ФИО51, Горовенко ФИО52 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Горовенко ФИО53, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать Горовенко ФИО54, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд Ростовской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 07.05.2025 года.
Судья С.В. Ирзина