Решение по делу № 2-2804/2023 от 23.08.2023 - о включении земельного участка и жилого дома в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования по закону.

Дело № 2-2804/2023

УИД 50RS0042-01-2023-001744-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2023 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сергеевой Л.В., при секретаре судебного заседания Ярославцевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа, Министерству имущественных отношений Московской области о включении земельного участка и жилого дома в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования по закону

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточнения, обратилась в суд с исковым заявлением к Министерству имущественных отношений Московской области о включении в состав наследственной массы земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим координатами, признании права собственности на указанное имущество в порядке наследования по закону после смерти ФИО2.

В ходе судебного разбирательства, с согласия истца, к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация Сергиево-Посадского городского округа.

Из искового заявления усматривается, что 24.10.2021 года умер ФИО2 Истец, являясь наследником первой очереди, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом г. Москвы ФИО3 было заведено наследственное дело № 7/2022. При жизни ФИО4 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, площадью 48,3 кв.м., по адресу: <адрес> собственности на указанное имущество возникло у ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство. Однако, в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о зарегистрированном за ФИО4 праве собственности на земельный участок и жилой дом, реализовать наследственные права в досудебном порядке ФИО1 не имеетвозможности.

Представитель истца ФИО1 по доверенности адвокат Захарова М.А. в судебном заседанииуточненные исковые требования поддержала по доводам иска. Просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, разрешение заявленных требований оставляла на усмотрение суда.

Представитель Министерства имущественных отношений Московской области, представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, не ходатайствовали перед судом об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, суд признает причины их неявки в судебное заседание неуважительными и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.04.1996 года ФИО4 на праве собственности принадлежал земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>. (л.д. 18, 39).

Право собственности ФИО4 на земельный участок площадью 1200 кв.м. подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 29.05.1996 года.

Из заключения кадастрового инженера усматривается, что земельный участок расположен в границах <адрес>, площадь участка в фактических границах составляет 1202 кв.м. На местности земельный участок огорожен металлическим забором, состояние ограждения позволяет судить о его наличии свыше 15 лет. На участке расположено основное строение – одноэтажный кирпичный дом и вспомогательные строения – металлический гараж и хозблок, туалет. С северной стороны земельный участок граничит с двумя земельными участками с кадастровыми номерами № и №, с восточной стороны – с земельным участком с кадастровым номером №, с южной стороны с кадастровым номером №. Границы смежных земельных участков установлены в соответствии с требованиями закона.

31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 01 января 2017 года - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок и жилой дом, возникло до 31 января 1998 года - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 (л.д. 15).

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГПК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или правопритязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1157 данного Кодекса наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

На основании заявления ФИО1 нотариусом ФИО6 заведено наследственное дело к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ №7/2022 (л.д. 16).

Из представленной в материалы дела справки нотариуса ФИО3 единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО4 является его супруга ФИО1

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В связи с принятием ФИО1 наследства после смерти ФИО4, суд находит требования о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 218, 1112 ГК РФ, ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа, Министерству имущественных отношений Московской области о включении земельного участка и жилого дома в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, общей площадью 48,3 кв.м. и на земельный участок, общей площадью 1 202 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по следующим координатам поворотных точек:

Решение суда является основанием для регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца после изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08.09.2023 года

Судья Л.В.Сергеева