2-1875/2023 (2-10868/2022)

66RS0001-01-2022-011646-26

Мотивированное решение изготовлено

27.02.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года г. Екатеринбург.

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области под председательством судьи Реутовой А.А., при секретаре Овчаренко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование иска, указав следующее.

Истцы является членом ГЭК «Радиотехник», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> боксы предназначены для хранения автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев, что подтверждается соответствующими справками кооператива. ГЭК «Радиотехник» был учрежден с целью наделения членов кооператива гаражами-стоянками для индивидуальных автомобилей в г. Екатеринбурге по вышеуказанному адресу путем строительства гаражей-стоянок на собственные средства кооператива, а также для последующей эксплуатации и управления ими. Земельный участок, на котором расположены гаражные боксы, был предоставлен ФГОУ «Уральский радиотехникум имени А.С. Попова» (ранее Свердловский радиотехникум) на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается решением Исполкома СГСНД № от ДД.ММ.ГГГГ, а также актом исполкома СГСДТ № от ДД.ММ.ГГГГ. В феврале 1990 года Свердловскому радиотехникуму было разрешено на данном участке строительство полуподземного гаража-стоянки с блоком ремонтно-диагностической службы ГСК «Радиотехник». По состоянию на текущее время общее состояние основных строительных конструкций гаражных боксов по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>А, является исправным и работоспособным; техническое состояние строений соответствует требованиям действующих строительных норм и правил.

Указав вышеизложенные обстоятельства в иске, истец просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> А, к/н №

В судебное заседание стороны не явились, истец, представитель третьего лица ГЭК «Радиотехник», просили рассмотреть дело без их участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 268 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию, органу государственной власти, органу местного самоуправления на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование (п. 1 ст. 269 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 269 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Судом установлено, что истец является членом ГЭК «Радиотехник» и занимает гаражный бокс №, что подтверждается справкой ГЭК «Радиотехник» от ДД.ММ.ГГГГ, актом о передаче гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки ГЭК «Радиотехник» от ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос за занимаемый гаражный бокс выплачен истцом в полном объеме.

Таким образом, истцом в установленном законом порядке приобретено право на гаражный бокс №, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>А.

Судом также установлено, что решением исполнительного комитета Свердловского городского совета народных депутатов РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №-в Свердловскому радиотехникуму на ранее отведенной территории по <адрес> разрешено строительство полуподземного гаража-стоянки с блоком ремонтно-диагностической службы гаражно-строительного кооператива «Радиотехник», созданного при Свердловском радиотехникуме.

На основании указанного решения по заказу Свердловского радиотехникума было получено архитектурно-планировочное задание на проектирование строительства полуподземного гаража-стоянки с блоком ремонтно-диагностической службы по <адрес>. Иного судом не установлено.

Решением исполнительного комитета Свердловского городского Совета народных депутатов РСФСР ГСК «Радиотехник», организованному при Свердловском радиотехникуме, в бессрочное (постоянное) пользование отведен земельный участок, площадью 0,66 Га, по <адрес> радиотехникума (0,53 Га) и кооператива «Самара» (0,13 Га), - для строительства гаража для машин личного пользования на 146 боксов с блоком ремонтно-диагностической службы.

Решением Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован устав ГСК «Радиотехник».

Согласно п.п. 1.1., 2.1. Устава ГЭК «Радиотехник» Гаражно-эксплуатационный кооператив «Радиотехник» - добровольное объединение граждан на основе членства, с целью совместного строительства, управления и эксплуатации гаражных боксов, путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Целью создания кооператива является: строительство гаражных боксов по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>; оформление права собственности на гаражные боксы в соответствии с долевым участием членов кооператива, выплативших полностью паевой взнос.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области дело правоустанавливающих и иных документов на объект недвижимого имущества-земельный участок, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>А, в отдел ведения ЕГРП не поступало.

Как следует из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, гаражный бокс № по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> А, ГЭК «Радиотехник» поставлен на кадастровый учет как объект недвижимости.

В силу п. 1 ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений) право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.

Таким образом, поскольку земельный участок, на котором находится спорный гаражный бокс, был предоставлен Свердловскому радиотехникуму на праве постоянного (бессрочного) пользования для осуществления капитального строительства и был использован им для строительства гаражных боксов, строительство велось ГЭК «Радиотехник», суд приходит к выводу о том, что гаражный бокс №, расположенный в г. Екатеринбурге по <адрес>А, не являются самовольной постройкой.

Как следует из имеющегося в материалах дела №, исследованного в судебном заседании, технического заключения ООО «Ремонт-Проект» в результате обследования гаражного комплекса (блоков гаражных боксов), литер «А», «Б», «В», «Д» по <адрес>А в <адрес> г. Екатеринбурга установлено, что общее состояние основных строительных конструкций гаражных боксов исправное и работоспособное; существенных дефектов (трещин, непроектных просадок фундаментов и т.п.) не наблюдается. Техническое состояние строений соответствует требованиям действующих строительных норм и правил. Гаражные боксы могут безаварийно эксплуатироваться в дальнейшем. Дальнейшая безопасная для жизни и здоровья людей (а также окружающей среды) эксплуатация гаражных боксов обеспечена.

Кроме того, осуществление строительства гаражных боксов на спорном земельном участке гаражным кооперативом «Радиотехник» было согласовано в установленном порядке, что подтверждается материалами дела.

При изложенных обстоятельствах, учитывая то, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>А, построен ГЭК «Радиотехник» на земельном участке, предоставленном кооперативу для осуществления капитального строительства; строительство гаражных боксов было согласовано в установленном порядке; при этом истец является членом ГЭК «Радиотехник»; паевой взнос за спорный гаражный бокс выплачен истцом в полном объеме, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, признает за истцом право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> А.

Настоящее решение является основанием для регистрации прав истца в отношении объекта недвижимого имущества.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований, иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 209 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> А, к/н №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Свердловский областной суд через суд, вынесший решение.

Судья