К делу № 2-8778/2023
23RS0047-01-2023-007578-19
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Краснодар 03 ноября 2023 года
Советский районный суд г. Краснодара в составе:
судьи Арестова Н.А.,
при секретаре Оганесян Э.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 представившего ордер №969658,
помощника прокурора Карасунского округа г.Краснодара Лобашовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указал, что истец 26.03.2021 года выкупил 1/8 долю бывшей супруги ФИО3 – ответчика, путем заключения договора купли-продажи от 26.03.2021 на жилой дом и земельный участок, по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, регистрация перехода права собственности на указанный объект произведена 05.05.2021 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, номер регистрации № на жилой дом и № на земельный участок. В настоящее время ответчик не владеет долей дома и земельного участка по вышеуказанному адресу. Однако в указанном объекте согласно домовой книги ответчик зарегистрирована. После продажи истцу 1/8 доли жилого дома и земельного участка, ответчик обещала истцу сняться с регистрационного учета в течении 6 месяцев со дня регистрации в ЕГРН права собственности, что и было написано в договоре купли-продажи от 26.03.2021 года, но не снялась с регистрационного учета, хотя прошло более 2-х лет с момента заключения договора купли-продажи. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности объекте существенным образом ограничивает его права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по основаниям изложенным в иске, просил суд их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, был извещены по последнему известному месту жительства.
В порядке ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат в качестве представителя ответчика – ФИО2 по ордеру №, который просил принять решение на усмотрение суда.
Выслушав стороны, прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец 26.03.2021 года выкупил 1/8 долю бывшей супруги ФИО3 – ответчика, путем заключения договора купли-продажи от 26.03.2021 на жилой дом и земельный участок, по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, регистрация перехода права собственности на указанный объект произведена 05.05.2021 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, номер регистрации № на жилой дом и № на земельный участок.
В настоящее время ответчик не владеет долей дома и земельного участка по вышеуказанному адресу. Однако в указанном объекте согласно домовой книги ответчик зарегистрирована.
После продажи истцу 1/8 доли жилого дома и земельного участка, ответчик обещала истцу сняться с регистрационного учета в течении 6 месяцев со дня регистрации в ЕГРН права собственности, что и было написано в договоре купли-продажи от 26.03.2021 года, но не снялась с регистрационного учета, хотя прошло более 2-х лет с момента заключения договора купли-продажи.
Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности объекте существенным образом ограничивает его права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Как следует из ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд учитывает, что истец вынужден нести бремя содержания дома с учетом зарегистрированной в ней ответчика.
Принимая во внимание, что зарегистрированный ответчик, ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, общего хозяйства с истцом не ведет, у суда имеются все основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес>
Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца.
Судья Советского
районного суда г.Краснодара Н.А. Арестов
Мотивированное решение изготовлено: 13.11.2023г.
Судья Советского
районного суда г.Краснодара Н.А. Арестов