дело № 2-706/2025

УИД: 30RS0014-01-2025-001090-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Харабали

Астраханская область 5 ноября 2025 года

Харабалинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Крыловой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Джафаровой Я.Р.,

с участием старшего помощника прокурора Харабалинского района Астраханской области Барасовой Э.Н.,

истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Поповой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи от 09.12.2021. На регистрационном учете по данному адресу зарегистрирован ФИО2, который не является родственником истца.

Просит признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, место нахождения неизвестно, последнее известное место его жительства: <адрес>

Представитель ответчика, назначенный судом определением от 21 октября 2025 года, адвокат Попова Т.А. возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что ответчик не наделял ее полномочиями о признании иска о прекращении права пользования жилым помещением.

Старший помощник прокурора Харабалинского района Астраханской области Барасова Э.Н. полагала исковые требования, заявленные ФИО1, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (часть 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В части 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу частей 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Законодателем предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации или иными федеральными законами Российской Федерации (пункт 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, часть 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что Ним В.Н., ДД.ММ.ГГГГ, является правообладателем квартиры с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости на нем от 9 декабря 2021 года.

Из адресной справки, выданной 8 апреля 2025 года ОВМ ОМВД России по Харабалинскому району УМВД России по Астраханской области, следует, что по указанному адресу зарегистрирован, в том числе, ФИО2, с 22 сентября 2008 года по настоящее время.

Согласно сведениям, предоставленным Территориальным центром занятости населения Харабалинского района Астраханской области № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, на учете в Территориальном центре занятости населения Харабалинского района Астраханской области в качестве безработного не состоит, услуг по социальной поддержке в виде выплаты пособия по безработице не получает.

Согласно сообщению ОСФР по Астраханской области №, в федеральной базе данных на застрахованное лицо ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, за период с 21 августа 2025 года по 9 октября 2025 года, имеются сведения, составляющие пенсионные права, предоставленные страхователем: ИП ФИО2. ФИО2 получателем пенсии и иных социальных выплат по линии органов СФР не значится.

Согласно сведениям, представленным УФНС России по Астраханской области, в информационных ресурсах налоговых органов отсутствуют сведения о доходах физических лиц и суммах налога, исчисленных, удержанных и перечисленных в бюджетную систему Российской Федерации в отношении ФИО2 за 2024 год; декларации по форме 3 НДФЛ за 2024 год отсутствуют; за ФИО2 сведения о наличии зарегистрированных и снятых с учета объектов налогообложения начиная с 01.01.2024г. в базе данных отсутствуют.

Согласно сведениям Информационного Центра УМВД России по Астраханской области, ФИО2 в декабре 2024 года, в январе и феврале 2025 года привлекался к административной ответственности за совершение административных правонарушений в области дорожного движения, местом совершения правонарушений указан город Москва.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, между истцом и ответчиком не заключалось соглашение о возможности пользования ответчиком жилым помещением на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Ответчик совместно с истцом не проживает, добровольно выехал из спорного жилого помещения до приобретения его истцом, попытки вселиться не предпринимал, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, совместного хозяйства с истом не ведёт, в связи с чем, утратил право пользования данным жилым помещением.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными материалами гражданского дела и в судебном заседании не опровергнуты иными доказательствами.

При указанных обстоятельствах, установлены основания для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением. В связи с чем, исковые требования истца подлежат полному удовлетворению.

В соответствии с абзацем 6 статьи 7 Закона Российской федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» и п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, уроженца <адрес>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Харабалинский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 ноября 2025 года.

Судья . И.В. Крылова