З6RS0001-01-2022-002664-77

Дело № 2-2333/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2022 г. Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи Горбовой Е.А.

при секретаре Полякове А.В.,

с участием прокурора Антоновой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь при этом на то, что на основании договора купли-продажи от 05.04.2022 она приобрела у ответчика квартиру

В пункте 3.5. договора вышеназванного договора купли-продажи стороны установили, что на момент заключения договора купли-продажи в квартире зарегистрирована ФИО2, являющаяся продавцом, которая обязуется в срок не позднее 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности от продавца в покупателю сняться с регистрационного учета из указанной квартиры.

Государственная регистрация перехода права собственности на квартиру произведена 11.04.2022.

Истец указывает, что в вышеуказанной квартире ответчик ФИО2 не проживает, выехала добровольно, новый адрес своего проживания не сообщила, вещей ответчика в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снята.

ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой , снять её с регистрационного учета из указанной квартиры, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины и по оплате стоимости услуг по составлению искового заявления.

В судебном заседании истцом ФИО1 исковые требования поддержаны в полном объеме.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, возражений по существу предъявленного иска суду не представила.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП №1 УМВД России по городу Воронежу, надлежащим образом извещенного о времени слушания дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения иска, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 05.04.2022 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи, согласно которому истец приобрела у ответчика квартиру (л. д. 9 - 10).

Согласно п. 3.5. договора вышеназванного договора купли-продажи на момент его заключения в квартире зарегистрирована ФИО2, являющаяся продавцом, которая взяла на себя обязательство в срок не позднее 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю сняться с регистрационного учета из указанной квартиры.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.04.2022 право собственности ФИО1 на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке (л. д. 12 - 14).

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ООО «МКС» «Олимп» в квартире зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2 (л. д. 15).

Факт регистрации ответчика в спорной квартире подтверждается полученными в ходе рассмотрения дела сведениями ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области.

Поскольку ФИО2 не является собственником спорного жилого помещения, никаких обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, не несёт, никаких соглашений на предмет пользования спорным жилым помещением с собственником не заключала, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Порядок и размер возмещения расходов на оплату услуг представителя определен специальной нормой, содержащейся в ст. 100 ГПК РФ.

Согласно данной норме стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. При этом предполагается, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права.

В связи с тем, что при предъявлении иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 300 руб., а также оплачены юридические услуги по составлению искового заявления в размере 7 000 руб., подтвержденные материалами дела, требования истца о взыскании судебных расходов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из квартиры .

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 7 300 руб. (семь тысяч триста рублей).

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, принесено представление в Воронежский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Горбова Е.А.