77RS0018-02-2022-005291-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2023 г. Никулинский районный суд адрес в составе судьи Юдиной И.В., при секретаре Осипове О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-437/2023 по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, к ФИО2, ФИО3 о признании договора передачи частично недействительным, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО2 приватизировал комнату № 1 по адресу: адрес, а в дальнейшем произвел отчуждение указанной комнаты в пользу ФИО3 ФИО1 является дочерью ФИО2, несовершеннолетний фио – его внуком. ФИО1, фио на момент приватизации были зарегистрированы и проживали в указанной комнате. Договор приватизации нарушает их права, был заключен без согласия истца.

В этой связи истец просил суд признать недействительным договор передачи жилого помещения по адресу: адрес; применить последствия недействительности сделки в виде признания права собственности ФИО1, фио на указанную комнату; признать недействительной сделку между ФИО2 и ФИО3 по отчуждению указанной комнаты.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, суду представил возражения относительно иска.

Представитель Управления социальной защиты населения адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда установлен Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1.

Согласно ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 указанного Закона, в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Судебным разбирательством установлено следующее.

Комната № 1 по адресу: адрес, была передана по договору передачи № 071100-Д02893 от 02 августа 2021 г. в собственность ФИО2

Государственная регистрация права собственности ФИО2 произведена 31 августа 2021 г.

В дальнейшем право собственности на указанную комнату перешло от ФИО2 к ФИО3 на основании договора дарения комнаты в коммунальной квартире от 08 ноября 2021 г.

Государственная регистрация права собственности ФИО3 произведена 18 ноября 2021 г.

Вместе с тем, в спорной комнате по месту жительства были зарегистрированы ФИО1 с 15 июля 2000 г., фио с 16 октября 2009 г.

Решением Никулинского районного суда адрес от 22 марта 2021 г. по делу № 2-264/2021 по иску фио ФИО1, фио были признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

На основании указанного решения суда ФИО1, фио были сняты с регистрационного учета 29 апреля 2021 г.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 октября 2021 г. указанное решение было отменено, в удовлетворении иска ФИО2 было отказано.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания договора приватизации недействительным в части круга лиц, участвующих в приватизации, и включения ФИО1, фио в состав собственников спорной комнаты.

Соответственно, подлежит признанию недействительным и договор дарения комнаты, заключенный между ФИО2 и ФИО3

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в части по изложенным выше основаниям.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать договор передачи от 02 августа 2021 года, заключенный между ДГИ адрес (ОГРН <***>) и ФИО2 (паспортные данные) частично недействительным.

Признать договор дарения комнаты в коммунальной квартире от 08 ноября 2021 года, заключенный между ФИО2 (паспортные данные) и ФИО3 (паспорт № АВ1135592), недействительным.

Признать за ФИО2 (паспортные данные), ФИО1 (паспортные данные...), фио (свид. о рождении серии VI-МЮ 779174) право собственности по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на комнату площадью 19, 7 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: адрес.

Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья Юдина И.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 11 сентября 2023 г.