УИД №72RS0014-01-2025-011919-65
Дело №2-10006/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 17 ноября 2025 года
Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Добрынина И.Н.,
при ведении протокола секретарем Гаврилюк Е.А.,
с участием представителя истца – ФИО4, представителя ответчика – ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» о взыскании убытков,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит взыскать 271746 рублей убытков, причиненных в связи с капитальным ремонтом кровли пристроя многоквартирного жилого дома, а также 9152 рубля расходов по оплате госпошлины.
Требования мотивированы необходимостью несения истцом расходов по ремонту общего имущества, возникновением обязательства по возмещению данных расходов за счет ответчика.
Представитель истца поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить, пояснил, что его доверитель извещен.
Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по доводам отзыва.
Принимая во внимание положения ст.113, ч.2 ст.117 ГПК РФ с учетом разъяснений, приведенные в абзаце втором п.67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд считает возможным на основании ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ рассмотреть заявленные требования при данной явке.
Как следует из материалов дела, в 2022 году истцом понесены расходы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, в виде ремонта кровли пристроенных помещений данного МКД на сумму 271746 рублей, что подтверждается договором подряда от ДД.ММ.ГГГГ №, локальным сметным расчетом на данную сумму, квитанциями об оплате на сумму 271746 рублей, а также фотоматериалами с изображением завоза материала на объект.
Из представленного переписки следует, что ответчик признает факт капитального ремонта, в том числе кровли, в МКД по адресу: <адрес>.
Руководствуясь положениями ст.15 ГК РФ суд приходит к выводу о том, что затраты истца необходимы для восстановления нарушенного права по обеспечению установленного законом права на осуществление капитального ремонта кровли на основании п.1 ст.167 ЖК РФ.
Отсутствие факта производства отдельного вида работ при производстве капитального ремонта в соответствии с требованиями положений ст.ст.166-168 ЖК РФ не освобождается от обязанности возместить убытки.
Отсутствие подписанного акта по форме КС-2 при фактическом производстве работ не свидетельствует о том, что работы по договору подряда не произведены. Равно как и не является основанием для освобождения исполнения обязательства отсутствие решение общего собрания по факту произведенных истцом работ по капитальному ремонту общего имущества.
Поскольку доказательств возмещения затрат по капитальному ремонту кровли пристроя не представлено, объем и размер затрат не оспорен, фактический ремонт кровли пристроя ответчиком не доказан, рассматриваемые требования подлежит удовлетворению.
На основании изложенного суд, руководствуясь положениями ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 100, 101, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» о взыскании убытков, удовлетворить.
Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) 271746 рублей убытков, причиненных в связи с капитальным ремонтом кровли пристроя многоквартирного жилого дома, а также 9152 рубля расходов по оплате госпошлины.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Решение в окончательной форме будет составлено 18 ноября 2025 года.
Председательствующий судья (подпись)
Решение в окончательной форме составлено 18 ноября 2025 года.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>