Дело №2-6345/2025
50RS0031-01-2025-002743-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 апреля 2025 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Кузьминой А.А.
При секретаре Головковой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности за ФИО1 и ФИО3 по 1/4 доли в праве за каждым на земельный участок с К№ с категорией земли: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1543 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС.
В обосновании требований указали, что истцу ФИО1, на праве долевой собственности принадлежит 1/6 доля в праве на жилой дом с К№, площадью 122 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, б/н от 02.10.1990г., что подтверждается Выпиской из ЕГРН на жилой дом от 25.01.2025г.
Истцу ФИО2, на праве долевой собственности принадлежит 1/6 доля в праве на жилой дом с К№, площадью 122 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, б/н от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается Выпиской из ЕГРН на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.
Также право собственности на указанный жилой дом зарегистрированы за ФИО1 в размере 1/6 доли, ФИО4 1/6 доли и ФИО5 1/6 доли.
Совладельцы домовладения ФИО6 и ФИО1 зарегистрировали свои права на земельный участок с К№№ площадью 1543кв.м. по 1/4 доли
Из-за разночтений в площади земельного участка под унаследованным жилым домом истцы не имеют возможности обратиться в органы Росреестра за регистрацией своего права на земельный участок и в Администрацию за предоставлением земельного участка. Истцы пользуются своими частями жилого дома и прилегающими к нему частями земельного участка. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, его границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
В судебное заседание истцы и представитель истцов не явились, подано ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.
Третьи лица в судебное заседание не явились, представителя не направили, извещены надлежащим образом. От ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.
Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ «собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации».
Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. От 14.02.2024) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники не попадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1, на праве долевой собственности принадлежит 1/6 доля в праве на жилой дом с К№, площадью 122 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, б/н от 02.10.1990г., что подтверждается Выпиской из ЕГРН на жилой дом от 25.01.2025г.(л.д.19-24).
Также, ФИО2, на праве долевой собственности принадлежит 1/6 доля в праве на жилой дом с К№, площадью 122 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, б/н от 02.10.1990г., что подтверждается Выпиской из ЕГРН на жилой дом от 25.01.2025г.(л.д.19-24)
Право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу согласно сведениям ЕГРН зарегистрированы за: ФИО1 – 1/6, ФИО2 -1/6, ФИО4 ем – 1/6, ФИО7 -1/6 и ФИО5 - 2/6.
Таким образом, в настоящее время документально оформлены все права на доли в жилом доме.
Наследниками имущества ФИО8, согласно Свидетельству о праве на наследство по завещанию с реестровым номером 2109 от ДД.ММ.ГГГГ стали: ФИО4 ович - 1/6 доля в праве; ФИО7 – 1/6 доля в праве; ФИО4 – 1/6 доля в праве; ФИО1 – 1/6 доля в праве.
Наследники получили в равных долях 2/3 жилого дома, следовательно, по 1/6 доли на каждого.
Площадь жилого дома составляла 120,2 кв.м, в том числе жилой – 77 кв.м.
Унаследованная доля жилого дома располагалась на земельном участке площадью 1634 кв.м., согласно сведения указанным в Свидетельстве о праве на наследство к имуществу ФИО8.
В тоже время, в сведениях ЕГРН имеются права собственности на земельный участок с К№, площадью 1543 кв.м.(л.д.25-26)
Собственниками долей в праве на земельный участок согласно сведениям ЕГРН являются:
ФИО6 – 1/4 доля в праве, на основании Завещания от ФИО4 овича и Решения Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 – 1/4 доля в праве, на основании Договора купли-продажи с ФИО4 ем от ДД.ММ.ГГГГ.
Для оформления Договора купли-продажи в 1999 году, Администрацией г. Звенигород издано Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, за ФИО4 А.ем закрепляется в собственность бесплатно 1/4 доля в земельном участке площадью 1543 кв.м, на основании того, что он является собственником 1/6 доли жилого дома(л.д.30).
Таким образом, ФИО4 оформил и распорядился своей долей в унаследованном земельном участке на основании договора купли-продажи доли земельного участка от 05.02.2000(л.д.34-35).
ФИО6, оформила свою долю в унаследованном её отцом земельном участке.
В настоящее время не оформили свои доли в спорном земельном участке ФИО1 и ФИО9 (в девичестве – ФИО10) Елена Александровна.
Для оформления своей доли в земельном участке ФИО2 обратилась в Росреестр и ДД.ММ.ГГГГ получила Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, в связи с отсутствием всех необходимых документов для регистрации права. Поскольку иных документов у Истицы нет, и она не может их предоставить, Истица была вынуждена обратиться в суд(л.д.36-37).
Для оформления своей доли в земельном участке ФИО1, также обратился в Росреестр и ДД.ММ.ГГГГ получил Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, в связи с отсутствием всех необходимых документов для регистрации права. Поскольку иных документов у Истца нет, и он также не может их предоставить, Истец был вынужден обратиться в суд(л.д.38-39).
Из-за разночтений в площади земельного участка под унаследованным домом Истцы не имеют возможности обратиться в органы Росреестра за регистрацией своего права на земельный участок и в Администрацию за предоставлением земельного участка.
Истцы пользуются своей частью жилого дома и прилегающего к нему земельного участка. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, его границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Для подготовки графического материала и проверки соответствия используемой части земельного участка его фактическим и кадастровым границам, Истцы обратились к кадастровому инженеру. Была подготовлена Схема расположения земельных участков при жилом доме с К№, в том числе с указанием фактических границ земельного участка, и жилого дома используемого Истцами, т.е. земельного участка с К№. Фактические и кадастровые границы указанного земельного участка совпадают, споров по пользованию жилым домом и земельным участком между совладельцами не имеется(л.д.40).
В соответствии со ст.59 Земельного Кодекса РФ «признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для осуществления государственной регистрации права на землю».
Так пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
А также в соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В силу ст.56 ГПК РФ доказательств опровержение доводов истца и собранных по делу доказательств – не представлено.
Таким образом, в соответствии с нормами действующего законодательства, имеются основания для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за ФИО1 ((паспорт №) право собственности на 1/4 долю в праве на земельный участок с К№ с категорией земли: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1543 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС
Признать право собственности за ФИО2 (паспорт № на 1/4 долю в праве на земельный участок с К№ с категорией земли: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1543 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2025 года