Дело № 2-2425/22

УИД 52RS0012-01-2022-001905-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2022 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Веселовой Т.Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания Забелиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым домом. В обоснование иска указали следующее.

Истцам ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности часть жилого дома по адресу: , состоящая из второго этажа жилого дома.

На указанную часть жилого дома по адресу: имеется домовая книга, согласно которой в ней зарегистрированы 6 человек: ДВМ, ФИО1, ее сын САВ, ее сын ССВ, ее брат ФИО2, ее брат ФИО3

На другую часть жилого дома, состоящую из первого этажа, имеется отдельная домовая книга.

Ранее ФИО3 принадлежали 16/123 долей жилого дома по адресу: , но он их продал третьим лицам, а затем они стали принадлежать ФИО1 на основании договора купли-продажи, удостоверенного ТИВ, вр.и.о. нотариуса города областного значения Бора Нижегородской области КЕВ, 27 марта 2020 года, реестровый №.

Ответчик никогда не проживал по указанному адресу. В указанном доме нет, и никогда не было его вещей. В управлении домом и хозяйством он никогда не участвовал, в содержании и ремонте также никогда не принимал участие.

Где в данный момент проживает ответчик, не известно, он ведет асоциальный образ жизни, меняет места проживания, о месте пребывания не сообщает.

Регистрация ответчика по месту жительства истцов по адресу: мешает полному осуществлению прав собственников.

Регистрация ответчика в указанном доме предполагает спор о его правах на проживание, а также на имущество, находящееся по месту регистрации, что нарушает права собственников, ограничивает права в пользовании и распоряжении своей собственностью в полном объеме.

Кроме того, истцы самостоятельно оплачивают некоторые коммунальные платежи, начисляемые на зарегистрированного ФИО3 по указанному адресу.

При указанных обстоятельствах истцы обратились в суд и просили признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом по адресу: .

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд, возложенную на него обязанность по надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, выполнил.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка сторон в судебное заседание - их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Пунктом 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 предусмотрено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 (32/123 доли) и ФИО2 (16/123 доли) являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 118,7 кв.м., расположенного по адресу: , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02 июня 2022 года.

Из искового заявления усматривается, и при рассмотрении дела не оспаривалось, что принадлежащие истцам доли в праве общей долевой собственности представляют собой второй этаж вышеуказанного жилого дома.

По адресу: , в том числе зарегистрирован по месту жительства, ответчик ФИО3

В соответствии с позицией истцов на момент постановки на регистрационный учет ФИО3 являлся собственником 16/123 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

Впоследствии собственником доли, принадлежащей ФИО3, стала ФИО1

До настоящего времени ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета по месту жительства в доме, принадлежащем истцам, по адресу: . Регистрация ответчика по месту жительства в доме истцов по вышеуказанному адресу является препятствием для осуществления ФИО1 и ФИО2 законных прав собственника.

Ответчик по месту жительства по адресу: , не проживает, членом семьи истцов не является, в спорном доме личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, не несет бремя содержания данного жилого помещения.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: , поскольку указанное жилое помещение местом его постоянного жительства не является, в доме он не проживает, членом семьи истца – не является, а потому право пользования жилой площадью в спорном доме у него прекратилось в связи с переходом права собственности на дом к другому лицу на основании договора купли-продажи.

Доказательств того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение о пользовании ответчиком спорным домом, не представлено и судом не установлено, равно как не установлено иных оснований для сохранения за ответчиком прав пользования указанным жилым помещением.

Учитывая приведенные обстоятельства, суд находит исковые требования истцов о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: , подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым домом – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Ю. Веселова