<данные изъяты> № 2-593/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Надым 10.04.2023
Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Кузнецовой И.Е. при секретаре Беленковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на имущество,
УСТАНОВИЛ:
Определением суда от *дата* отменено определение об оставлении иска без рассмотрения, возобновлено производство по делу.
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на имущество, в обоснование иска указала следующие обстоятельства. *дата* ею заключен с ответчиком договор займа, в соответствии с которым она передала ответчику взаймы денежные средства в размере <данные изъяты>. под 15% годовых, срок возврата суммы займа был определен *дата*, *дата* она направила ответчику претензию с требованием о возврате денежных средств в общей сумме <данные изъяты> (с процентами и неустойкой), ответчик сообщил на претензию, что в связи с тяжелым материальным положением не имеет возможности для возврата денежных средств в указанном размере, однако во исполнение обязательства по договору займа может передать в качестве отступного имущество – автомобиль <данные изъяты> *дата* госномер *№ обезличен* и нежилое помещение – гараж *№ обезличен* площадью <данные изъяты>.метров, в г.Надым – <адрес> кадастровый *№ обезличен*. *дата* ими с ответчиком было подписано соглашение об отступном, в соответствии с которым обязательство ответчика по договору займа прекращается путем передачи истцу указанного выше имущества – автомобиля и гаража, общей стоимостью <данные изъяты> по условиям соглашения имущество и титул собственности на него переданы истцу ответчиком в момент подписания соглашения, которое является основанием перехода права собственности, при этом в соответствии с п.3.6 соглашения, в случае уклонения должника от регистрации перехода прав, истец как кредитор вправе обратиться с иском о признании права собственности на отступное имущество. До момента подачи иска ответчик не осуществил действий по регистрации перехода права, ввиду этого истец вынужден обратиться с иском в суд. Просила: - прекратить право собственности ответчика на гараж и автомобиль; - признать за нею право собственности истца на указанное имущество; - взыскать с ответчика судебные расходы <данные изъяты>
В судебное заседание истец не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие в связи с проживанием за пределами ЯНАО.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, ранее направлял в адрес суда заявления о несогласии с иском (лд.75), позднее – о согласии с иском (лд.98), о причинах неявки суд не уведомил.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом, ранее направляла в адрес суда заявление о согласии с иском (лд.102), также нотариально удостоверенное согласие о распоряжении ФИО2 приобретенным в браке имуществом от *дата*
Третье лицо – Управление Росреестра в Надымском районе, в судебное заседание не явилось, извещено своевременно, надлежащим образом, возражений против иска не представило.
Суд рассматривает дело в порядке заочного производства в силу ст.235 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п.1 ст.807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.
В силу п.1 ст.808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В силу п.2 той же статьи, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
В силу п.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, между сторонами – ФИО1 и ФИО2, *дата* заключен договор займа, в соответствии с которым истец (займодавец) предоставила ответчику (заемщику) денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, а ответчик обязался вернуть истцу сумму займа и уплатить проценты на нее в сроки и в порядке, предусмотренные договором. Срок возврата займа – *дата* (п.1.2); за пользование суммой займа заемщик выплачивает займодавцу проценты – 15% годовых (п.2.1); за нарушение сроков выплаты – пени 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день пропуска. Согласно п.7.2 договора займа, заемщик вправе с согласия займодавца прекратить все обязательства по договору (включая проценты, штраф, пени и неустойки) путем подписания соглашения об отступном, предметом (объектом) отступного стороны определили следующее принадлежащее заемщику на праве собственности имущество: транспортное средство - автомобиль <данные изъяты> *дата*.выпуска госномер *№ обезличен* и нежилое помещение – гараж *№ обезличен* площадью <данные изъяты>.метров, в г.Надым – <адрес> кадастровый *№ обезличен*. Договор займа подписан сторонами договора – ФИО1 и ФИО2 (лд.12-14).
Распиской от *дата* ответчик удостоверил получение от истца денежных средств в размере <данные изъяты> по договору займа от той же даты (лд.13).
Далее истцом *дата* направлена ответчику претензия о погашении задолженности, полученная ответчиком в тот же день, и предложение об урегулировании спора по договору займа путем предоставления отступного (лд.16-18).
Соглашением об отступном от *дата* стороны пришли к следующему: предметом соглашения является прекращение обязательства должника (ответчика) перед кредитором (истцом), указанного в п.1.2 настоящего соглашения путем предоставления взамен исполнения отступного в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим соглашением. Должник взамен исполнения обязательства, вытекающего из договора займа от *дата*, предоставляет кредитору отступное. В силу п.1.2 соглашения, на основании договора займа от *дата* должник принял на себя обязательство перед кредитором по возврату в срок до *дата* суммы займа в размере <данные изъяты> на момент заключения настоящего соглашения (об отступном) обязательство, взамен исполнения которого предоставляется отступное, состоит в следующем: - основной долга <данные изъяты> - проценты за пользование займом <данные изъяты>.; - неустойка за просрочку возврата суммы основного долга <данные изъяты>.; - неустойка за просрочку возврата процентов <данные изъяты> всего задолженность в размере <данные изъяты>. В соответствии с п.1.3 соглашения, с момента предоставления отступного (передачи должником кредитору имущества, указанного в п.2.1 соглашения) обязательство должника по договору займа от *дата* прекращается в полном объеме, включая обязательство по оплате процентов за пользование суммой займа, неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами.
В соответствии с разделом 2 соглашения, автомобиль и гараж переданы кредитору в момент подписания соглашения об отступном, которое является также передаточным актом. Соглашение об отступном считается исполненным с момента передачи имущества должником кредитору. Претензий относительно состояния отступного имущества кредитор не имеет. Также ответчик обязался снять автомобиль с учета в ОГИБДД в течение двух рабочих дней с момента подписания соглашения, при уклонении должника от снятия транспортного средства с учета постановка на учет автомобиля регистрируется на основании решения суда (п.3.6), указанное соглашение является также основанием для перехода права собственности на недвижимое имущество, указанное в п.2.1 соглашения от должника к кредитору, подлежит государственной регистрации в уполномоченном органе (Управлении Росреестра), при уклонении должника от регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество на имя кредитора, кредитор вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанное имущество, которое подлежит государственной регистрации на основании решения суда.
Указанное соглашение об отступном подписано сторонами спора – ФИО1 и ФИО2, также в соглашении имеется напечатанный текст следующего содержания – «я, ФИО3, с условиями настоящего соглашения ознакомлена и согласна, даю согласие на рассмотрение споров в порядке, предусмотренном разделом 3 настоящего соглашения, копию соглашения получила» (лд.19-22).
Таким образом, стороны заключили *дата* соглашение об отступном, по условиям которого взамен исполнения договора займа от *дата* на общую сумму задолженности <данные изъяты> заемщик ФИО2 передает займодавцу ФИО1 отступное в виде принадлежащего ему транспортного средства, автомобиля <данные изъяты> *дата*выпуска госномер *№ обезличен*, и объекта недвижимости, гаража *№ обезличен* в <адрес>, общая стоимость имущества определена в общую сумму задолженности по договору займа <данные изъяты>
В силу ст.409 ГК РФ, по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.
В соответствии с п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 № 6 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств», по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества. При этом правила об отступном не исключают, что в качестве отступного будут выполнены работы, оказаны услуги или осуществлено иное предоставление (пункт 1 статьи 407, статья 421 ГК РФ).
Стороны вправе согласовать условие о предоставлении отступного на любой стадии существования обязательства, в том числе до просрочки его исполнения.
Предоставлением отступного могут быть прекращены не только договорные обязательства, но и, например, обязательства из неосновательного обогащения и обязательства по возврату полученного на основании недействительной сделки, если это не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, публичных интересов или не противоречит существу первоначального обязательства (пункты 2 и 3 статьи 307.1 ГК РФ).
По смыслу статей 407 и 409 ГК РФ стороны вправе прекратить первоначальное обязательство предоставлением отступного как полностью, так и в части, в отношении основного и (или) дополнительных требований.
При неясности условий соглашения и невозможности установить, была воля сторон направлена на прекращение обязательства полностью или в какой-либо части, толкование соглашения осуществляется в пользу того, что первоначальное обязательство прекращается полностью, а также прекращаются дополнительные требования по нему, включая обязанность уплатить неустойку.
Как установлено в судебном заседании, ответчиком до настоящего времени не выполнены условия соглашения об отступном в части регистрации перехода права собственности на автомобиль и гараж, в связи с этим истец обратилась с иском в суд.
В силу п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 № 6 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств», если должник в течение соответствующего срока не осуществил факультативное предоставление (не предоставил отступное), кредитор вправе потребовать исполнения первоначального обязательства, но не предоставления отступного (пункт 1 статьи 320.1, статья 409 ГК РФ). В таком случае кредитор вправе воспользоваться средствами защиты, установленными на случай неисполнения первоначального обязательства, включая взыскание неустойки и (или) процентов за просрочку исполнения первоначального денежного обязательства, которые начисляются начиная с первого дня просрочки исполнения первоначального обязательства.
Если по соглашению сторон в качестве отступного передано недвижимое имущество, однако должник уклоняется от регистрации перехода права собственности на этот объект, кредитор вправе потребовать осуществления такой регистрации (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 551, абзац второй пункта 1 статьи 556 ГК РФ).
В силу п.1 ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В силу п.2, исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В силу п.3, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Поскольку ответчик ФИО2 состоит в зарегистрированном браке с ФИО3 с *дата* (лд.33), исходя из представленных документов объект недвижимости, гараж *№ обезличен* в <адрес> г.Надым, приобретен ответчиком в период брака, что следует из передаточного акта от *дата* и справки ГСК о выплате ответчиком паевого взноса от *дата*
В силу ч.1 ст.35 Семейного кодекса РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. В силу ч.2, при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
В силу ч.3 той же статьи, для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Так как соглашение об отступном является сделкой, при том, подлежащей обязательной государственной регистрации в части передачи объекта недвижимости, для заключения указанной сделки, соглашения об отступном, для возможности распоряжения (отчуждение) указанного гаража ответчику ФИО2 необходимо нотариально удостоверенное согласие супруги, ФИО3
На дату рассмотрения спора такое нотариально удостоверенное согласие, предусмотренное ст.35 СК РФ, суду третьим лицом, ФИО3, представлено.
В соответствии с Положением о Государственной инспекции безопасности дорожного движения МВД РФ, утв.Указом Президента РФ от 15.06.1998 № 711 «О дополнительных мерах по обеспечению безопасности дорожного движения» Государственная инспекция безопасности дорожного движения МВД РФ (Госавтоинспекция) осуществляет федеральный государственный надзор и специальные разрешительные функции в области безопасности дорожного движения, в том числе, путем регистрации и учета транспортных средств, предназначенных для движения по автомобильным дорогам общего пользования.
В силу п.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
В силу пп.5 ч.2 ст.14 того же закона, вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются.
Учитывая, что соглашение об отступном, заключенное между сторонами, ими исполнено в части фактической передачи имущества, но не исполнено ответчиком в части осуществления регистрационных действий, регистрация права собственности на объект недвижимости – гараж, и регистрация транспортного средства автомобиль <данные изъяты> *дата*.выпуска госномер *№ обезличен*, за истцом подлежат на основании решения суда.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению.
В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная при подаче иска госпошлина – <данные изъяты> В силу ст.103 ГПК РФ госпошлина, уплата которой была отсрочена до принятия судом решения, подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета: от <данные изъяты>
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 209, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) на следующее имущество:
- транспортное средство - автомобиль <данные изъяты> *дата*выпуска VIN *№ обезличен* госномер *№ обезличен*;
- объект недвижимости - нежилое помещение – гараж *№ обезличен* площадью <данные изъяты>.метров, в г.Надым – <адрес> кадастровый *№ обезличен*
Признать право собственности ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) на следующее имущество:
- транспортное средство - автомобиль <данные изъяты> *дата*.выпуска VIN *№ обезличен* госномер *№ обезличен*
- объект недвижимости - нежилое помещение – гараж *№ обезличен* площадью <данные изъяты>.метров, в г.Надым – <адрес> кадастровый *№ обезличен*.
Право собственности на имущество подлежит регистрации в установленном законом порядке.
Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>
Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в доход бюджета государственную пошлину <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение принято судом в окончательной форме 11.04.2023
Председательствующий судья: подпись
Копия верна: судья Надымского суда Кузнецова И.Е.
Секретарь суда _____________________
Решение/определение не вступило в законную силу: 11.04.2023
Подлинник решения/определения хранится в деле № 2-593/2023
(УИД 89RS0003-01-2023-002938-55) том № 1 в Надымском городском суде ЯНАО.