Дело № 2-1774/2025 УИД № 27RS0006-01-2025-001552-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 17 ноября 2025 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В.,

с участием представителя истца ФИО1

предстаивтеля третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности,

установил:

Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчикам о признании права собственности на земельные участки: №, №, №, располагающиеся по адресу: <адрес>» общей площадью 600 кв.м каждый с кадастровыми номерами: №, № №, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что истица с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является членом СНТ «Горизонт» и пользуется указанными земельными участками, что подтверждается справками председателя СНТ «Горизонт».

Истица на протяжении 16 лет несет бремя содержания спорных земельных участков, своевременно оплачивая членские и иные взносы в СНТ «Горизонт».

С ДД.ММ.ГГГГ года прежними владельцами земельных участков данные земли не обрабатывались, членские взносы ими не оплачивались, до даты передачи СНТ «Горизонт» в пользование истца были заброшены, заросшие, и не пользовались бывшими владельцами.

Собственником земельного участка № с кадастровым номером № является ФИО4. Собственником земельного участка № с кадастровым номером № является ФИО5. Собственником земельного участка № с кадастровым номером № является ФИО6.

В соответствии с решением членов правления и уполномоченных представителей уличных коллективов СНТ «Горизонт» в форме общего собрания членов СНТ «Горизонт», проводимого ДД.ММ.ГГГГ, истцу разрешена приватизация земельного участка.

Как следует из письма Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок числится в частной собственности на основании Постановления главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность гражданам для ведения садоводства, состоящим в садоводческом товариществе «Горизонт», в связи с чем истцу отказано в приватизации земельных участков.

В ЕГРН записи о регистрации прав на земельные участки №№, №, № отсутствуют.

Ответчики - прежние владельцы земельных участков о своих правах на земельные участки истцу не заявляли, передачи земельных участков от истца в свою пользу не требовали.

Истица желает приобрести право собственности на данные земельные участки в силу того, что он на протяжении более чем 16 лет пользуется им добросовестно, открыто и непрерывно в соответствии со ст.234 ГК РФ.

Истица просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на земельные участки:

- с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадь 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>", участок №, в районе <адрес>.

- с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадь 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №

- с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадь 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>", участок № в районе <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о судебном заседании извещена, дело ведет через представителя.

Представитель истицы ФИО1 иск поддержал.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства. Согласно автоматизированным учетам МВД России, которые ведутся с ДД.ММ.ГГГГ, в учетах МВД России не имеется сведений о регистрации по месту жительства гражданина ФИО4 по адресу: <адрес>. Согласно сведений ООО «РКЦ» архивная карточка прописки в отношении ФИО4 отсутствует.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации, свою позицию по настоящему гражданскому делу не выразил.

Ответчик ФИО5 умер <адрес>., о чем указано в личной карточке на имя ФИО5 в ООО «РКЦ».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района и администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края ФИО2 иск не признала, так как истцом не представлено доказательств владения спорными земельными участками на протяжении 18 лет, поскольку общий срок непрерывного владения и пользования земельными участками на момент подачи иска составляет 15 лет 11 месяцев.

Представитель третьего лица СНТ «Горизонт» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав пояснения представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что земельный участок площадью 87.36 гектаров на основании постановления администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № изъят из землепользования «Главдальспецстроя» и передан в собственность гражданам, состоящим в садоводческом товариществе «Горизонт» для ведения садоводства.

Согласно списка членов СДТ «Горизонт» в ДД.ММ.ГГГГ г., земельные участки были переданы: ФИО4 участок № площадью 600 кв.м., ФИО5 участок № площадью 600 кв.м. и ФИО6 участок № площадью 600 кв.м.

Собственники ФИО4, ФИО5, ФИО6 земельные участки не использовали, не проводили на них землеустроительные работы, не содержали, то есть не пользовались правами и обязанностями собственников земельных участков.

Согласно сообщения ППК «Роскадастр» сведения о земельных участках №, №, №, площадью 600 кв.м. каждый, с кадастровыми номерами №, №, №, расположенные по адресу: <адрес>, сдт «Горизонт», внесены на основании перечня ранее учтенных земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ. В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, №, №, что свидетельствует о том, что на день вступления истицы во владение земельными участками они являлись бесхозяйными.

Согласно справки председателя СНТ «Горизонт» ФИО8, земельные участки №, №, № расположенные в СНТ «Горизонт» по адресу: <адрес> их предыдущими собственниками не обрабатывались, членские взносы по ним не уплачивались, в связи с чем на основании решения общего собрания членов СНТ «Горизонт» ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены в пользование ФИО3, которая с указанного времени обрабатывает земельные участки №, №, № оплачивает членские взносы, задолженности не имеет.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ использует бесхозяйные земельные участки: №, №, № расположенные в СНТ «Горизонт» по адресу: <адрес> по назначению, открыто и непрерывно, более 15 лет. Владение участками никем не оспаривалось. Ко времени вступления истицы во владение земельными участками они являлись бесхозяйными. Поскольку земельные участки являлись бесхозяйными, отсутствуют лица, которые могли бы истребовать эти участки у истицы в течение срока исковой давности. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности в силу приобретательной давности на земельные участки:

с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадь 600 кв.м., расположен по адресу: <адрес>", участок № в районе <адрес>;

с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадь 600 кв.м., расположен по адресу: <адрес> участок №;

с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадь 600 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, участок №, в районе <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 24.11.2025 г.

Судья М.Г. Константинова

Копия верна

Судья М.Г. Константинова