Решение по делу № 2-1070/2025 от 31.03.2025

Дело № 2-1070/2025

64RS0046-01-2025-000347-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2025 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Ивакиной Е.А.,

при секретаре Дарьиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Город Саратов», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, в котором просит признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок №, площадью 697 кв.м., КН № по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указано, что ею Стрельниковой (ранее ФИО7) Т.А. ДД.ММ.ГГГГ приобретен у ФИО4 члена СНТ «Пищевик» ранее принадлежащий ему земельный участок №, площадью 697 кв.м., КН № по адресу: <адрес>

В соответствии с постановлением администрации г.Саратова №680-68 от 20.12.1994 «О предоставлении садоводческому товариществу «Пищевик» фактически занимаемого земельного участка в бессрочное (постоянное) пользование членам садоводческого товарищества в частную собственность в <адрес>», ФИО4 как члену СТ «Пищевик» предоставлен земельный участок №.

Согласно свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 являлся собственником земельного участка №<адрес>, для индивидуального сада.

Указанной земельный участок истцом приобретен у ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании заключенного между ними соглашения о безвозмездной передаче ей земельного участка № в СНТ «Пищевик» от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается заявлением бывшего собственника в правление товарищества «Пищевик» об отказе от права собственности на данный участок в ее пользу, в связи с состоянием здоровья, не позволяющем ему обрабатывать землю.

Отказ от права собственности на указанный участок и передачи его ей в пользование и владение совершено на основании заявления, исполненного между ней и прежним собственником ФИО4, где указаны конкретные сведения об участке, его площади, размещения и причины передачи ей во владение. По причине незнания норм закона она не приняла своевременно мер по регистрации в установленном порядке передачи права собственности от ФИО4 на себя, полагая, что прием его в члены товарищества «Пищевик» на территории которой располагается данный участок, переоформление членской книжки на данный участок на нее правлением СНТ достаточны для признания ее собственником участка.

С момента передачи участка во владение и пользование она является членом СНТ «Пищевик», оплачивает все необходимые взносы как собственник участка, что подтверждается членской книжкой садовода и справкой от правления СНТ.

На ее обращение в УФРС по Саратовской области о регистрации права собственности поступил отказ в связи с отсутствием в Росреестре сведений о регистрации объекта в реестре прав на недвижимые имущества.

После приобретения в декабре 2006г. и до настоящего времени, более 18 лет, она владеет дачным участком беспрерывно.

Ответчиком ФИО2 представлено заявление, согласно телефонограмме, она не возражает по заявленным требованиям ФИО5 о признании за ней в силу приобретательской давности право собственности на земельный участок №, площадью 697 по адресу: <адрес>.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Истец просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 123 Конституции РФ, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Статьей 29 ЗК РФ установлено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 31 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 года право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством, в том числе Земельным кодексом РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Принцип состязательности, являясь одним из основных принципов гражданского судопроизводства, предполагает, в частности, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Это правило распределения бремени доказывания закреплено в части 1 ст. 56 ГПК РФ.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением администрации г.Саратова №680-68 от 20.12.1994 «О предоставлении садоводческому товариществу «Пищевик» фактически занимаемого земельного участка в бессрочное (постоянное) пользование членам садоводческого товарищества в частную собственность в Ленинском районе», ФИО4 как члену СТ «Пищевик» предоставлен в собственность земельный участок №15 (л.д.14).

Согласно свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 являлся собственником земельного участка №, площадью 697 кв.м., по адресу: <адрес>, для индивидуального сада (л.д.14-15).

Согласно письменного заявления ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ в адрес правления СНТ «Пищевик» (л.д.13), ФИО6 как собственник земельного участка 315 и член СНТ «Пищевик» отказывается от прав собственности на частный земельный участок № площадью 697 кв.м. и все хозяйственные постройки на участке, в пользу ФИО7, для чего передал ей свидетельство на право собственности на землю от 27.03.1995г., ключи от дачи и весь инвентарь, т.к. по состоянию здоровья не может обрабатывать землю. Заявление принято и заверено председателем СНТ «Пищевик» ФИО8.

Согласно протоколу № общего собрания членов СНТ «Пищевик» от ДД.ММ.ГГГГ разрешен, в том числе, вопрос о принятии ФИО7 в члены СНТ «Пищевик».

Согласно сведениям Росреестра земельный участок №, площадью 697 кв.м., КН № по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете, статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В судебном заседании в качестве свидетеля допрошена бывший председатель СНТ «Пищевик» ФИО9, которая подтвердила, что когда она пришла на должность председателя СНТ истец уже была членом СНТ, пользуется земельным участком с 2006г. до настоящего времени она продолжает пользоваться земельным участком № как своим собственным, членские взносы оплачивает. Ранее собственником участка был ФИО4

Согласно копии наследственного дела ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после его смерти является ФИО2, наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: <адрес>, права на денежные средства в Банках.

Другое имущество в наследственную массу не вошло.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, оценив их относимость, допустимость и достоверность, учитывая совершенные ФИО4 действия по отказу от права собственности на спорный земельный участок в пользу истца (письменное заявление от 27.12.2006 в СНТ «Пищевик»), принимая во внимание положения ч. 3 ст. 218 ГК РФ, длительное (более 18 лет) владение и пользование истцом земельным участком, в то время когда ответчики каких-либо действий, свидетельствующих об их заинтересованности, не совершали, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и их удовлетворении.

руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 (паспорт №) в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок №, площадью 697 кв.м., КН № по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 10 апреля 2025 года.

Судья