РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 октября 2022 года п.г.т. ФИО2
Самарская область
Безенчукский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,
при секретаре Шешуновой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-788/2022 по иску ФИО3 администрации сельского поселения Осинки муниципального района Безенчукский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в Безенчукский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, требуя признать за ним право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, в том числе в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных исковых требований ФИО3 указано, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО5 и истцу ФИО3 (на состав семьи три человека) в собственность была предоставлена квартира, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью 25,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, право собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в горрайсовете народных депутатов за №.
ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца- ФИО5, после его смерти открыто наследственное дело, наследником принявшим наследство путем подачи соответствующего заявления нотариусу является истец ФИО4, наследником фактически принявшим наследство являлась мать истца- ФИО5, зарегистрированная совместно с наследодателем на день его смерти по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца- ФИО5, после ее смерти открыто наследственное дело, наследником принявшим наследство является истец, ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, принадлежащие наследодателю.
Вместе с тем, нотариус отказывает истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении спорного жилого помещения, поскольку право собственности умерших ФИО5 и ФИО5 не было зарегистрировано в установленном законом порядке и в договоре указан не полный адрес спорной квартиры.
С учетом изложенного заявлены настоящие требования.
Стороны в судебное заедание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, до начала судебного заседания ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало ФИО5, ФИО5 и ФИО3 по праву собственности на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в горрайсовете народных депутатов за №.
Адрес спорного жилого помещения в договоре от ДД.ММ.ГГГГ указан -<адрес>.
Постановлением администрации г.п. Осинки м.р. Безенчукский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ в сельском населенном пункте <адрес> нечетной стороне домов присвоено наименование улицы «Центральная».
Спорное жилое помещение 06.11.2019 года поставлено на кадастровый учет как квартира, расположенная по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №.
Указанное жилое помещение было предоставлено на состав семьи 3 человека, в связи с чем их доли, в силу норм действующего законодательства, в указанном жилом помещении признаются равными.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст.422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В силу ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида.
Заключенный договор приватизации никем из участников сделки и иными лицами не оспаривается, форма сделки сторонами соблюдена. У суда нет оснований, сомневаться в действительности договора приватизации.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В частности, основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище установлены Законом РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Согласно статье 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Как следует из статьи 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» собственники жилищного фонда, а так же предприятия за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, вправе принимать решения о приватизации жилых помещений.
В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилого фонда РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд.
На основании изложенного суд считает, что ФИО3, ФИО5 и ФИО5 на основании ст. 218 ГК РФ приобрели по праву собственности спорное жилое помещение в равных долях, по 1/3 доли каждому.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1152 ГК предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1111ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ).
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства, по общему правилу, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца- ФИО5, после его смерти открыто наследственное дело №, наследником принявшим наследство путем подачи соответствующего заявления нотариусу является истец ФИО4, наследником фактически принявшим наследство являлась мать истца- ФИО5, зарегистрированная совместно с наследодателем на день его смерти по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца- ФИО5, после ее смерти открыто наследственное дело 270-2019, наследником принявшим наследство является истец, ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, принадлежащие наследодателю.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что в порядке ст. 218 ГК РФ исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку к нему в порядке ст. 218 ГК после смерти своих родителей перешло право собственности на принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, а право собственности на 1/3 возникло в порядке приватизации.
Также суд считает возможным указать общую и жилую площадь спорного жилого помещения согласно данным технического паспорта- 44,2 кв.м. и 25,4 кв.м. соответственно, а не площадь указанную в договоре приватизации- <данные изъяты>., поскольку данные расхождения вызваны согласно ответу БТИ не точными замерами по состоянию на 1998 год, переустройство, перепланировка, реконструкция спорного жилого помещения не проводилась.
Доказательств обратного суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 администрации сельского поселения Осинки муниципального района Безенчукский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, в том числе в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 05 октября 2022 года.
Судья Безенчукского районного суда
Самарской области Ю.В. Перцева