86RS0002-01-2025-005193-62
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2025 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Школьникова А.Е.,
при секретаре судебного заседания Сергеева С.Д.,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, помощника прокурора Кириллова К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5646/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 ГрИ.ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивировав требования тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>. По состоянию на <дата> в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, который приходится ему братом. Ответчик не является членом его семьи, собственником жилого помещения, соглашении о пользовании квартирой стороны не заключали. Ответчик был вселен в квартиру бывшим собственником, отцом. Между ним ответчиком на протяжении длительного периода времени имеются конфликтные отношения, общее хозяйство, бюджет не ведется. Обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет. В настоящее время имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. Каких-либо действий к ее погашению ответчик не предпринимает. Кроме того, его семья фактически не имеет возможности пользоваться спорной квартирой, так как ею пользуется ответчик, который препятствует в пользовании и распоряжении жилым помещением. Проживая в спорной квартире, ответчик пользуется жилищно-коммунальными услугами, однако, их оплачивает ненадлежащим образом, что приходит к образованию задолженности. Наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает его права как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. Просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, в окончательном виде просил признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета, выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушании дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании на признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> <адрес>, снятии его с регистрационного учета и взыскании государственной пошлины настаивал, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении. Требования в части выселения ответчика из спорного жилого помещения не поддержал, суду объяснил, что в настоящее время ответчик добровольно выехал из спорной квартиры. Не оспаривает, что в настоящее время ответчик в квартире не проживают, личных вещей нет.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
На основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования в части признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
Согласно ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. Данные конституционные принципы продублированы в ст. 3 ЖК РФ.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Как следует из ст. 292 ГК РФ, только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан�����������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????????????????�?????????J?J?????H???????????J?J????Й?Й?????????J?J???????????????J?J?J??????
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, в частности сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> ФИО1, <дата> года рождения, на праве собственности принадлежит жилое помещение, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>
В соответствии со справкой № от <дата>, выданной ООО «ПРЭТ №», в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> <дата> по настоящее время значится зарегистрированным ФИО3, <дата> года рождения.
Из представленных копий квитанций и платежных документов усматривается, что истец единолично производит оплату за жилье и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по спорной квартире, а также производит погашение образовавшейся задолженности.
Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истца не порождает для них никаких прав на квартиру, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на квартиру.
Поскольку ответчик собственниками спорной квартиры не является, не проживает в ней, не несет обязанности по ее содержанию, кроме того, не является членом семьи собственника спорной квартиры, не имеет с ним соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, следовательно, не обладает правом проживания и регистрации в спорной квартире. В этой связи, суд считает требования истца о признании ФИО3 утратившими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета удовлетворению в настоящее время не подлежат, как заявленные преждевременно, в отсутствие нарушения в этой части прав истца регистрирующим органом.
Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Признание ответчика судом прекратившими право пользования жилым помещением является достаточным основанием для снятия его с регистрационного учета.
Исковые требования о выселении ФИО3 из спорного жилого помещения удовлетворению не подлежат, поскольку со слов представителя истца ответчик выехал из квартиры добровольно и в ходе судебного заседания представитель истца данные требования не поддержал.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: для физических лиц - 3000 рублей.
На основании положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины, которую истец уплатил при подаче иска в суд за требования неимущественного характера о признании утратившим право пользования жилым помещении, в размере 3000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые ФИО1 к ФИО3 ГрИ.ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, удовлетворить частично.
Признать ФИО3 ГрИ.ича, паспорт гражданина РФ №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нижневартовск, <адрес> <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3 ГрИ.ича, паспорт гражданина РФ №, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нижневартовск, <адрес>.
Взыскать с ФИО3 ГрИ.ича, паспорт гражданина РФ №, в пользу ФИО1, паспорт гражданина РФ №, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО3 ГрИ.ичу отказать.
Ответчики вправе в течение семи дней со дня получения копии решения подать в Нижневартовский городской суд заявление об отмене этого решения.
Также решение может быть обжаловано сторонами в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Нижневартовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 19.09.2025.
Председательствующий судья А.Е. Школьников