...
...
...
Именем Российской Федерации
14 апреля 2025 года г. Ростов-на-Дону
Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Гелета А.А.
при секретаре Кукурхоевой Р.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо ГУ МВД России по <...> о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением ответчика, ссылаясь на то, что она является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <...> на основании договора купли- продажи от ... г.. Данный договор был заключен между ФИО1 и ФИО3, ФИО4 На момент заключения договора в данном домовладении были зарегистрированы, продавец – ФИО4, ФИО2 ФИО4 был снят с регистрационного ... г., при этом продавцы ее уверили, что больше в доме зарегистрированных нет. Но при оформлении пособий выяснилось, что ФИО2, ... г. года рождения до сих пор зарегистрирован в принадлежащем ему жилом доме, кто это и место его нахождения истцу неизвестно. На момент заключения договора купли- продажи ответчик в указанном жилом доме не проживал, вещей его в доме не находилось, членом семьи истца ответчик не является.
На основании изложенного истец просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <...>, ул. <...>..
В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом по месту регистрации, вместе с тем, в адрес суда были возвращены почтовые уведомления с отметкой «истек срок хранения». Суд рассмотрел требования в соответствии положениями ст. ст. 117, 167 ГПК РФ.
Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, ознакомившись с материалами дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст.30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствием с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от02.07.2009 N 14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) …. если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Судом установлено, что истец является собственником домовладения по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно справки ОАБ от ... г. в <...> в <...> значится зарегистрированным ответчик.
Судом установлено, что ответчик не являются членом семьи истца, а потому он вправе пользоваться принадлежащем ему жилым помещением и требовать устранения всяких нарушений его права. Согласно договора купли- продажи домовладения от ... г., заключенного между истцом и ФИО3, ФИО4, п 11 Договора согласно домовой книге в отчуждаемом жилом доме, на момент подписания настоящего договора зарегистрированы ФИО4, ФИО2,, которые обязуются снятся с регистрационного учета до ... г..
Доводы истца о том, что имеются законные основания к признанию ответчика прекратившим право пользования жилым помещением с одновременным снятием с регистрационного учета, признаются судом состоятельными.
Судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в нем не проживает, имущества, принадлежащего ответчику не имеется, расходы по содержанию помещения не несет, членом семьи собственника не является.
Доказательств того, что между истцом и ответчиками было заключено какое-либо соглашение, на основании которого они приобрели бы право постоянного бессрочного пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 304 ГК РФ, согласно которым собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, суд считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением.
Доводов опровергающих заявленные требования ответчиками не представлено.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо ГУ МВД России по <...> о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, ... г. года рождения, место рождения <...>, паспорт ... выдан ... ... г. жилым помещением по адресу <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд <...> в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено ... г..
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...