дело №2-931/2022

26RS0008-01-2022-001469-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2022 года город Буденновск

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Никитиной М.В.,

при секретаре Крикуновой В.И.,

с участием:

помощника Буденновского межрайонного прокурора Харина А.В.,

истца ФИО1 и его представителя адвоката КА «Дзалаев и партнеры» Бужина С.О., действующего на основании ордера №С 228302 от 4.05.2022 года,

представителя ответчика ФИО2, адвоката АК №1 г. Буденновска Степанова А.Е., действующего на основании ордера №Н 276367 от 15 июня 2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилам помещением, домовладением №, расположенным по <адрес>, указывая в обоснование заявленных требований, что является собственником домовладения № по <адрес> края на основании договора купли-продажи от 6 апреля 201 года. В домовладении зарегистрирована его бывшая супруга ФИО2, которая в начале октября 2012 года собрала свои вещи, выехала в неизвестном направлении. В настоящее время место нахождения ответчика неизвестно. В августе 2019 года брак с ответчиком расторгнут, ФИО2 членом семьи истца не является. Соглашения о дальнейшем праве пользования жилым помещением сторонами не заключалось. Регистрация ответчика препятствует истцу в реализации прав собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель адвокат Бужин С.О. настаивали на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Степанов А.Е. разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, заключение прокурора, полагавшего обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные требования, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии со ст. ст. 56, 195, 196 ГПК РФ, суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 16 апреля 2001 года (л. д. 6-7).

Стороны расторгли брак 9 июля 2019 года, брак прекращен 15 июня 2019 года на основании решения мирового судьи от 13 мая 2019 года (л.д.9).

В жилом помещении помимо истца ФИО1 зарегистрирована бывшая супруга ФИО2 (л.д.8), которая, как пояснил истец, с октября 2012 года не проживает в жилом помещении.

По адресно-справочным учетам отдела по вопросам миграции Отдела МВД России «Буденновский» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по адресу: <адрес> с 5.10.2001 года (л.д.24).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения суду надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Из анализа указанных норм действующего законодательства следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником, поэтому в случае прекращения семейных отношений, по общему правилу, у бывших членов семьи собственника прекращается и право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением.

Таким образом, из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что истец, будучи собственником спорного жилого помещения, вправе предъявить требования к бывшему члену его семьи - ответчику о прекращении ее права пользования жилым помещением.

Исходя из положений указанной статьи, юридически значимыми по данному делу являются следующие обстоятельства: основания возникновения права собственности истца на спорное жилое помещение и права пользования данным помещением у ответчика, наличие либо отсутствие семейных отношений ответчика с собственником спорного жилого помещения, а также установление иных обстоятельств, свидетельствующих о необходимости сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением на определенный срок.

Оценив представленные доказательства, судом установлено, что ФИО2 после расторжения брака 9 июля 2019 года членом семьи собственника спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не является, какого-либо соглашения о порядке пользования данным жилым помещением сторонами не заключалось, в связи с чем, у ответчика отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением.

Каких-либо доказательств в обоснование возражений относительно заявленных требований о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением представителем ответчика не представлено.

В связи с чем, суд находит заявленные истцом требования о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 20,209,288,304 ГК РФ, ст. 30,31 ЖК РФ, ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Азербайджанской ССР с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 20 июня 2022 года.

Судья Никитина М.В.