Дело № 2-1557/2025
УИД 75RS0001-02-2025-000598-60
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Чита 26 мая 2025 г.
Центральный районный суд г.Читы в составе
председательствующего судьи Страмиловой Н.В.,
при секретаре Верхушиной О.В.,
при участии прокурора Базардашиевой Е.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 , действующей за себя и в ФИО18 о снятии с регистрационного учета, признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована его ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая фактически проживает с опекунами после смерти матери ФИО2 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года. Ранее с ДД.ММ.ГГГГ года дочь проживала с матерью ФИО4 Поскольку ФИО21 длительное время не проживает в указанной квартире, то истец просит суд признать ФИО20 утратившей права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
В судебное заседание стороны не явились при надлежащем извещении, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
Ранее представителем ответчика ФИО3 – ФИО5 были представлены письменные возражения относительно исковых требований, согласно которым сторона ответчика просит отказать в удовлетворении требований ввиду того, что до ФИО22 последняя имеет право проживания в спорной квартире, поскольку иного жилья ц нее не имеется, в настоящее время она проживает у своих опекунов, которые являются собственниками жилого дома, ФИО23 там не имеет права на жилье.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Частью 4 этой же статьи предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
По смыслу ч.1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ). Судам также необходимо иметь в виду, что в соответствии с пунктом 4 статьи 71 СК РФ ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право пользования жилым помещением (п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.32 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно свидетельству о регистрации по месту жительства ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>.
Согласно представленной в материалы дела информации истец – <данные изъяты> решением суда Центрального районного суда г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ был ограничен в родительских правах в отношении ФИО28
На основании постановления администрации Тунгокоченского муниципального округа Забайкальского края № от ДД.ММ.ГГГГ над ФИО29 установлена предварительная опека с назначением опекуна ФИО3 на <данные изъяты> месяцев.
Постановлением администрации Тунгокоченского муниципального округа Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 назначена опекуном над ФИО30
Из данных в ранее назначенном судебном заседании пояснений представителя ответчика ФИО5 следует, что в случае волеизъявления ФИО31 обучаться в лицейском классе учебного заведения г. Читы, у нее и до совершеннолетия может возникнуть необходимость проживания в спорной квартире, поскольку иного жилья у нее нет.
Пункт 4 статьи 71 Семейного кодекса Российской Федерации предусматривает, что ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства.
В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в соответствии с пунктом 4 статьи 71 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право пользования жилым помещением.
Судом установлено, что в силу <данные изъяты> ФИО32 не может самостоятельно реализовывать свои жилищные права и обязанности, она была вселена в спорную квартиру в установленном законом порядке и по независящем от нее причинам не проживает в данном жилом помещении, факт длительного непроживания ее в спорной квартире не дает оснований для признания последней утратившей право пользования жилым помещением. Более того, доказательств приобретения несовершеннолетней права пользования иным жилым помещением суду не представлено.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вынужденно в силу независящих от нее жизненных обстоятельств выехала из спорного жилого помещения, проживает у опекуна, <данные изъяты> не имеет возможности реализовать свои права самостоятельно, с учетом приведенных выше норм материального права о сохранении за ребенком права пользования жилым помещением, в том числе в случае лишения родительских прав родителя, суд приходит к выводу, что не имеются оснований для удовлетворения исковых требований о признании ФИО26 утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Читы.
Судья Н.В. Страмилова
Решение в окончательной форме изготовлено 11.06.2025