Дело №2-1029/2021
УИД: 34RS0042-01-2021-001546-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«18» октября 2021 года город Фролово
Фроловский городской суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Карпухиной Е.В.,
при секретаре Вишневской Л.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетних ФИО10 о прекращении права общей долевой собственности, о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились с иском к ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО11. о прекращении права общей долевой собственности, о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в обоснование требований указали, что являются 1/2 долей жилого дома, №64, расположенного: Волгоградская область, город Фролово, <адрес>. Право общей долевой собственности ФИО1 возникло на основании договора дарения на 1/2 долю жилого дома от 18 октября 2000 года. Право общей долевой собственности ФИО2 возникло на основании договора дарения 1/4 доли жилого дома от 17 мая 2001 года.
Жилой дом, расположенный по адресу: улица <адрес> фактически состоит из двух изолированных частей.
Собственниками другой 1/2 доли жилого дома являются ответчики, принадлежащая им часть жилого дома признана изолированной частью жилого дома.
Принадлежащая им 1/2 доля жилого дома фактически является его изолированной частью, расположенного по улице <адрес> инвентарный номер: №, с общей площадью 38,6 кв.м., жилой площадью 24,0 кв.м., состоящей из двух жилых комнат площадью 9,8 кв.м., 14,2 кв.м. (Лит. А), кухни площадью 5,4 кв.м., прихожей площадью 1,2 кв,м. (лит.А2), коридора площадью 5,9 кв.м., санузла площадью 2,1 кв.м. (лит.А1), с хозяйственными постройками согласно техническому паспорту на часть жилого дома от 06 сентября 2021 года. Поскольку фактически дом разделен на две части, просят выделить в натуре 1/2 долю жилого дома, расположенного по улице 40 лет Октября, д.64 города Фролово Волгоградской области, принадлежащую ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности, соответствующую изолированной части жилого дома площадью 38,6 кв.м. жилой площадью 24,0 кв.м, с хозяйственными постройками согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от 06 сентября 2021. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/4 долю жилого дома, расположенного по улице 40 лет Октября, д.64 города Фролово Волгоградской области. Признать право общей долевой собственности за ФИО1 на 1\2 долю изолированной части жилого дома, расположенного по улице 40 лет Октября, д.64/2 общей площадью 38,6 кв.м. жилой площадью 24,0 кв.м., с инвентарным номером №.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/4 долю жилого дома, расположенного по улице <адрес>.
Признать право общей долевой собственности за ФИО2 на 1/2 долю изолированной части жилого дома, расположенного по улице <адрес>, общей площадью 38,6 кв.м. жилой площадью 24,0 кв.м., с инвентарным номером №
Истцы ФИО1, ФИО2, ответчик ФИО3, действующая в своих интересах в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, извещенные о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик ФИО6 извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом в судебное заседание не явился.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из материалов гражданского дела установлено, что на основании договора дарения 1\2 доли жилого дома от 18 октября 2020 года, ФИО1 является собственником 1/2 доли <адрес>
На основании договора дарения 1/4 доли жилого дома от 17 мая 2021 года, ФИО2 является собственником 1/4 доли жилого дома №64, <адрес>.
Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке, действовавшим на момент возникновения правоотношений.
Собственниками другой 1/2 доли жилого дома №64, расположенного по <адрес> являются ответчики ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО12
Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из технического паспорта, составленного по состоянию на 06 сентября 2021 года ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Волгоградский филиал, следует, что принадлежащая истцам 1/2 доля жилого дома №64 по улице <адрес>, фактически представляет собой часть жилого дома №64/2 по улице <адрес> общей площадью 38,6 кв.м, жилой площадью 24,0 кв.м., состоящей из прихожей 1,2 кв.м, кухни 5,4 кв.м, санузла 2,1 кв.м, коридора 5,9 кв.м, жилой комнаты 9,8 кв.м, жилой комнаты 14,2 кв.м, с отдельным входом, с хозяйственными постройками и сооружениями.
Изолированной части жилого дома как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный номер 18:428:002:000423550:0001:10002.
Из искового заявления следует, что принадлежащая истцам 1/2 доля жилого дома <адрес>, фактически является изолированной частью жилого дома, с отдельным входом, водоснабжением, электроснабжением, газоснабжением, земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, разделен забором, имеются отдельные входы.
Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании выпиской из ЕГРН от 15 сентября 2021 года, которым установлено право собственности истцов ФИО1, ФИО1 на изолированную часть жилого дома №<адрес>, а также заключением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Волгоградский филиал Фроловское отделение от 06 сентября 2021 года, согласно которому, принадлежащая истцам 1/2 доля жилого дома может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: улица <адрес>.
Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что принадлежащая истцам 1/2 доля жилого дома фактически является изолированной частью жилого дома по улице 40 лет Октября, 64/2 в городе Фролово Волгоградской области, поскольку отвечает всем критериям данного вида жилого помещения.
Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести выдел в натуре 1/2 доли жилого дома №<адрес>.
В соответствии с требованиями п.«а» ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
При таких условиях, право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на <адрес> подлежит прекращению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетних <адрес> о прекращении права общей долевой собственности, о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.
Выделить в натуре 1/2 долю жилого дома, расположенного по улице <адрес>, принадлежащую ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности, соответствующую изолированной части жилого дома площадью 38,6 кв.м. жилой площадью 24,0 кв.м, с хозяйственными постройками согласно техническому паспорту на изолированную часть жилого дома от 06 сентября 2021 года.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/4 долю жилого дома, расположенного по улице <адрес>
Признать право общей долевой собственности за ФИО1 на 1\2 долю изолированной части жилого дома, расположенного по улице <адрес> общей площадью 38,6 кв.м. жилой площадью 24,0 кв.м., с инвентарным номером №
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/4 долю жилого дома, расположенного по улице <адрес>
Признать право общей долевой собственности за ФИО2 на 1/2 долю изолированной части жилого дома, расположенного по улице <адрес>, общей площадью 38,6 кв.м. жилой площадью 24,0 кв.м., с инвентарным номером №
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.
Судья Карпухина Е.В.