2-183/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2022 года г.Починок

Починковский районный суд Смоленской области в составе судьи Шабановой В.А.

с участием прокурора Ивашкевич С.В.,

истца ФИО1,

при секретаре Панкратовой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

В обоснование своих требований истец ФИО1 в исковом заявлении и судебном заседании указала, что с ** ** ** она является собственником квартиры № ** в доме № ** ... на основании договора купли-продажи квартиры от ** ** **, договора купли-продажи доли в праве квартиры от ** ** **, согласно которому продавец ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ** ** **. В настоящее время в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована бывшая супруга ее сына Ф.А.Д. - ФИО2, брак между которыми прекращен ** ** **. Ответчик ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до ** ** ** не снялась, не проживает в данной квартире с ** ** **, членом ее семьи, как собственника жилого помещения, не является, коммунальные платежи не оплачивает, в содержании квартиры не участвует, ее личные вещи в жилом помещении отсутствуют, не предпринимала никаких действий, свидетельствующих о том, что она заинтересована в проживании в квартире. Соглашение между ней, как собственником и ФИО2 о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте, дате и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства (л.д.34-36), не сообщила об уважительных причинах неявки, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, доказательств в обоснование своих возражений не представила.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства, в связи с неявкой ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и, заслушав истца, свидетеля, прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, обсудив материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.11-13) ФИО1 с ** ** ** является собственником квартиры № ** в доме № ** ... на основании договора купли-продажи квартиры от ** ** ** (л.д.14), договора купли-продажи доли в праве квартиры от ** ** **, согласно которому продавец ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ** ** ** (л.д.15-16).

Брак между Ф.А.Д. и ФИО2 прекращен ** ** ** на основании решения мирового судьи судебного участка № ** в муниципальном образовании « ...» ... (л.д.9, 24).

В квартире № ** дома № ** ... зарегистрирована ФИО2 с ** ** ** (л.д.25).

ФИО1 несет бремя содержания квартиры № ** в доме № ** ... и оплачивает жилищно-коммунальные услуги (л.д.8).

Свидетель ФИО2 пояснила, что приходится родной дочерью истцу ФИО1, являющейся собственником квартиры № ** в доме № ** .... ФИО2 в жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, в содержании квартиры не участвует, ее личные вещи в жилом помещении отсутствуют. Препятствия в пользовании жилым помещением истцом ответчику не чинились. ФИО2 в ** ** **, до заключения сделки купли-продажи выехала из данного жилого помещения, передав ключи истцу при заключении сделки, ни разу не приезжала, но с регистрационного учета не снялась.

Согласно ч.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч.1 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч.1, 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом бесспорно установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: .... Ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, приходясь бывшей супругой сына ФИО1 - Ф.А.Д., обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет. Ответчиком право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., в соответствии с требованиями действующего законодательства не приобреталось. Соглашение между собственником и ответчиком о пользовании вышеназванным жилым помещением не заключалось. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не дает ему права пользования этим помещением.

Спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика ни по одному из оснований, предусмотренному законом (ст.6 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе с пояснениями истца в судебном заседании, с показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля, суд находит требования истца ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как это направлено на защиту прав собственника жилого помещения и создает для собственника условия для наиболее полного осуществления своих прав.

Удовлетворяя исковые требования истца, суд принимает во внимание, что ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживает длительное время, доказательств вынужденности своего не проживания в жилом помещении суду не представила, совместного хозяйства истец с ответчиком не ведет, в расходах по содержанию жилого помещения ответчик не участвует, не заявляла своих претензий на данное жилое помещение, не пыталась вселиться, после заключения сделки передала ключи от жилого помещения истцу, коммунальные услуги не оплачивает, информацией о фактическом проживании ответчицы не обладает, однако с регистрационного учета по данному жилому помещению не снялась, чем нарушает права по владению, пользованию и распоряжению данным домом собственника жилого помещения.

Таким образом, разрешая заявленные по данному делу требования и руководствуясь вышеприведенными нормами права, с учетом фактических обстоятельств дела, свидетельствующих о постоянном отсутствии ответчика в жилом помещении по причине выезда из него в отсутствие каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением, что следует из показаний, допрошенных в суде свидетелей, суд приходит к выводу о том, что право пользования ФИО2 спорным жилым помещением не подлежит защите, так как ответчик злоупотребляет своим правом пользования данным жилым помещением в ущерб интересам собственника данного жилого помещения.

Исходя из положений Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением (под.«е» п.31).

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

Ответчик вправе подать в Починковский районный суд заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Смоленский областной суд через Починковский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.А.Шабанова

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 10 июня 2022 года.