дело № 2 – 13619/2025

УИД: 16RS0042-03-2025-013250-59

Заочное решение

именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года г. Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Васильевой Е.А.,

при секретаре Хасановой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Межмуниципальному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ФИО2 о признании согласованными и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Межмуниципальному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ФИО2 о признании согласованными границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу Республика Татарстан г.Набережные Челны СНТ №4 «Заря» ... в соответствии с межевым планом от ..., подготовленным кадастровым инженером ФИО4. В обоснование иска указано, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 521 кв.м., расположенный по адресу: <...> СНТ №4 «Заря», участок №35 с кадастровым номером ... 10.04.2025 по заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, был составлен межевой план .... Возникла необходимость согласования его местоположения с собственником смежного земельного участка, ФИО2. Однако местоположение ответчика неизвестно, получить подпись ответчика в акте согласования границ не представляется возможным. ФИО5 является одним из сособственников смежного земельного участка ФИО2 выразил согласие на установление границ.

Согласно заключению кадастрового инженера, местоположение границ уточняемого земельного участка определено в соответствии с фактическим расположение границ, существующих на местности 15 и более лет и закрепленных ограждением. Данный факт подтверждается проектом организации и застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества №4 «Заря», утвержденного постановлением мэрии г.Набережные Челны от ...

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО2, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Учитывая согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы по делу, суд приходит к следующему.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно абзаца 2 части 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", границы участка должны быть описаны и удостоверены в установленном земельным законодательством порядке, в том числе посредством проведения кадастровых работ.

Согласно статье 38 Федерального закона РФ "О государственном кадастре недвижимости" от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно частям 1,3 статьи 25 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Порядок согласования местоположения границ земельных участков регламентируется статьями 39 и 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

На основании статьи 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Пунктом 14.4 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003, статьей 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что результат согласования границ оформляется актом (актами) согласования границ объекта землеустройства, который подписывается всеми участниками процедуры согласования границ, включая исполнителя работ.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии со статьей 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно части 2 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», 2. Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Как следует из материалов дела, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 521 кв.м., расположенный по адресу Республика Татарстан г. Набережные Челны СНТ №4 «Заря» ... с кадастровым номером ... (л.д.19-20).

10.04.2025 по заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, был составлен межевой план ...

Согласно заключению кадастрового инженера, местоположение границ уточняемого земельного участка определено в соответствии с фактическим расположение границ, существующих на местности 15 и более лет и закрепленных ограждением. Данный факт подтверждается проектом организации и застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества №4 «Заря», утвержденного постановлением мэрии г.Набережные Челны от ...л.д.21-44).

Возникла необходимость согласования его местоположения с собственником смежного земельного участка, ФИО2. Однако местоположение ответчика неизвестно, получить подпись ответчика в акте согласования границ не представляется возможным. ФИО5 является одним из сособственников смежного земельного участка ФИО2 выразил согласие на установление границ (л.д.26 оборот-28, 52-58).

Оценив в совокупности доказательства по делу, принимая во внимание, что от ФИО2, как собственника земельного участка с кадастровым номером ... не поступили возражения, о согласовании границ земельного участка с кадастровым номером ... фактические границы земельных участков не оспариваются, права и законные интересы ответчиков установлением согласования границ земельного участка не нарушаются, доказательств, что площадь земельного участка, с которым согласовываются границы земельного участка истца, в результате установления границ станет меньше юридической, не представлено, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, отклонив исковые требования в части требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан как к ненадлежащему ответчику по требованиям о признании границ земельного участка согласованными.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Межмуниципальному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ФИО2 о признании согласованными и установлении границ земельного участка удовлетворить частично.

Признать согласованными границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <...> СНТ №4 «Заря», ... в соответствии с межевым планом от ... подготовленным кадастровым инженером ФИО4.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.А. Васильева

Мотивированное заочное решение изготовлено 23 декабря 2025 года.