№2-271/1-2022
32RS0018-01-2022-000283-17
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 сентября 2022 года пгт. Красная Гора
Красногорский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи - Сидорова Р.Н.,
при секретаре – ФИО7,
с участием: истца - ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Красногорского района Брянской области о признании незаконным отказа в приватизации занимаемого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением к администрации Красногорского района Брянской области о признании незаконным отказа в приватизации занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО3 пгт. ФИО2 пер. Московский . В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ, администрацией ФИО2 с ним был заключен договор социального найма №126-17, по условиям которого наймодатель передает ему в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение общей площадью 66,2 кв.м., расположенное по адресу: Брянская обл. Красногорский район пгт. Красная Гора пер. Московский д.22. В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он обратился к ответчику о бесплатной передаче в собственность указанного жилого дома. Данное заявление было оставлено без удовлетворения. В связи с чем, Истец просил суд, в соответствии со ст.ст.2,6,8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», признать отказ в приватизации занимаемого им жилого помещения незаконным, обязать администрацию Красногорского района заключить с ним договор о передаче на праве собственности занимаемого жилого дома №22 по пер. Московский в пгт. Красная Гора Красногорского района.
В судебном заседании истец поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, и просил их удовлетворить. Пояснил, что в приватизации жилья он не участвовал, подал документы об участии в приватизации впервые. Договор социального найма ни кем не оспорен и является действительным на настоящий момент.
Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, предоставили суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица в судебное заседание не прибыл также, был извещен о дате и времени рассмотрения дела. В связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.52 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
Согласно ст.49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ, администрацией ФИО2 ФИО3 с ФИО4 был заключен договор социального найма №, по условиям которого наймодатель передает ему в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение общей площадью 66,2 кв.м., расположенное по адресу: ФИО3 , пгт. ФИО2 пер. Московский .
Согласно паспорта, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: ФИО3 пгт. ФИО2 пер. Московский .
В соответствии с содержанием письма администрации ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 было отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, расположенного по аресу: ФИО3 пгт. ФИО2 пер. Московский .
Согласно справки ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в приватизации жилья не участвовал.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, жилой по пер. Московский в пгт. ФИО3 принадлежит на праве собственности МО ФИО2 городское поселение ФИО2 ФИО3
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее Закон РФ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Статьей 6 Закона РФ предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как следует из ст.11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N8 "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
В соответствии с п.8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.
Материалами дела подтверждено, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и принадлежит МО ФИО2 городское поселение. Истец, проживая в данном жилом помещении, пользуется всеми правами и несет все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, в том числе и по его содержанию.
Ограничений для проведения приватизации, предусмотренных ст.4 Закона РФ, не установлено. Право на приватизацию жилого помещения ФИО4 ранее не использовал.
Договор социального найма был заключен уполномоченным на то лицом, действующим от имени собственника жилого помещения.
Доказательств, подтверждающих, что договор социального найма был признан недействительным, отменен, суду не предоставлено.
В настоящее время, все лица, состоящие в списке граждан, нуждающихся в жилом помещении, до ФИО4 с регистрационного учета сняты, что подтверждено выписками из постановлений администрации ФИО2 ФИО3 , которые были изучены судом. В связи с чем, передача в собственность истца, занимаемого им жилого помещения, не ущемляет права третьих лиц.
Таким образом, суд считает, что оснований для отказа в приватизации у ответчика не имелось, в связи с чем, исковое заявление ФИО4 подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО4 к администрации ФИО2 ФИО3 о признании незаконным отказа в приватизации занимаемого жилого помещения – удовлетворить.
Признать за ФИО4 право на участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО3 пгт. ФИО2 пер. Московский .
Возложить обязанность на администрацию ФИО2 ФИО3 заключить договор о приватизации с ФИО4, согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в ФИО3 областной суд через Красногорский районный суд ФИО3 в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Сидоров Р.Н.