Решение по делу № 2-1847/2023 от 10.04.2023 - о включении квартиры в наследственную массу и признании право собственности на долю квартиры в порядке наследования по закону и об обязании заключить договор безвозмездной передачи в собственность жилого помещения в порядке компенсации.

77RS0018-01-2018-010218-63

Решение

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.

при секретаре Мехтиевой Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1847/23

по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества города Москвы о включении квартиры в наследственную массу и признании право собственности на долю квартиры в порядке наследования по закону и об обязании заключить договор безвозмездной передачи в собственность жилого помещения в порядке компенсации,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ДГИ г. Москвы о включении в наследственную массу после смерти ФИО , умершей 06 октября 2017 г. жилое помещение расположенное по адресу: <...> и признании за ФИО1 право собственности на квартиру в порядке наследования.

Исковые требования мотивировал тем, что 06 октября 2017 года умерла ФИО, постоянно проживавшая по адресу: Москва, ул. Лобачевского, д.8, кв. 126.

Единственным наследником ФИО по закону является ее сын - истец ФИО1

В установленный законом 6-месячный срок истец обратился с заявлением об открытии наследственного дела к имуществу умершей к нотариусу г.Москвы ФИО2

Указанным нотариусом по данному заявлению было открыто наследственное дело №26/2018.

В рамках данного дела истцом были представлены документы, подтверждающие родство, а также документы, свидетельствующие о наличии у умершей права на получение в собственность квартиры по адресу: Москва, ул.Лобачевского, д.8, кв. 126 взамен освобожденного ею жилого помещения (договор краткосрочного найма жилого помещения №387 от 28.05.2009г.).

Постановлением нотариуса г.Москвы ФИО2 от 09.04.2018г. в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанную квартиру было отказано, поскольку по данным Росреестра сведения о передаче вышеуказанной квартиры в собственность умершей отсутствуют.

Между тем право на получение наследодателем в собственность квартиры по адресу: Москва, ул. Лобачевского, д.8, кв. 126 подтверждается следующим.

28 мая 2009 года между ФИО и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения.

Согласно данному договору ФИО освобождала принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение в сносимом доме по адресу: Москва, проспект Вернадского, д.63, кв. 10, а взамен этого получала от города в наем двухкомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: Москва, ул. Лобачевского, д.8, кв. 126 с последующим оформлением договора передачи жилого помещения в частную собственность в порядке компенсации-возмещения за жилую площадь в снесенном доме (п. 1, 1.4 и 2.2.7 договора).

В соответствии с п.5.1 договора в случае смерти нанимателя право требования по безвозмездной передаче жилого помещения в собственность переходит к его наследникам.

Согласно сведений из ЕГРН право собственности города Москва на вновь построенное жилье было окончательно оформлено 14.10.2010г.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, с учетом требований закона и договора в настоящее время истец вправе требовать включения квартиры в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону.

В судебное заседание истец не явился, извещен судом надлежащим образом.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне слушания дела.

Представитель третьего лица ФИО4 – ФИО5 в судебное заседание явился, пояснил суду, что ФИО4 является добросовестным приобретателем спорной квартиры.

Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав представителя ответчика и представителя третьего лица ФИО4, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании 06 октября 2017 года умерла – ФИО.

Ранее ФИО принадлежала квартира, расположенная по адресу: <...>.

На основании договора № 387 краткосрочного найма жилого помещения от 28 мая 2009 г. между ФИО и ДЖПиЖФ г. Москвы в связи со сносом дома, ФИО взамен квартиры, расположенной по адресу: : <...> предоставлена квартира, расположенная по адресу: <...>.

Согласно данного договора ФИО квартира, расположенная по адресу: <...> , переходит в ее индивидуальную собственность.

Однако при жизни ФИО зарегистрировать право собственности не успела, поскольку, данная квартира в ЕГРП не зарегистрирована.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из обстоятельств по делу, в данном случае ФИО заключила договор № 387 краткосрочного найма жилого помещения от 28 мая 2009 г.

Ответчиком – ДГИ г. Москвы как лицом, на которое было возложено переселение жителей согласно постановления Правительства и как наймодателем по договору краткосрочного найма и договору – обязательству не исполнена обязанность по передаче квартиры в собственность с оформлением прав на квартиру ФИО

Договор реально исполнен сторонами. Квартира передана ФИО для проживания.

При таких обстоятельствах, когда спорная квартира была предоставлена в порядке компенсации собственнику ФИО, у последней право собственности на квартиру в доме возникло.

Право собственности возникло у ФИО в силу договора, заключенного им с ответчиком при переселении. Данный договор не противоречит закону ст. 35 ЖК РФ, ст. 209, 218 ГК РФ и заключен согласно законодательства г. Москвы «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве».

Умерший наследодатель ФИО не успела при жизни произвести в установленном порядке государственную регистрацию права собственности.

Истец, обращаясь в суд с данным иском, указывает на то, что ФИО1 обратился к нотариусу г. Москвы о принятии наследства, как наследник первой очереди, в подтверждение факта родственных отношений представил в материалы дела Свидетельство о рождении Серия 1-АМ №237880, выданное 14.11.2017 года отделом регистрации актов гражданского состояния Рокитновского районного управления юстиции Ровенской области Украины, а также Свидетельством о смерти наследодателя Серия 1-АМ №130260, выданное 09.10.2017 года отделом регистрации актов гражданского состояния Рокитновского районного управления юстиции Ровенской области Украины.

Как следует из материалов дела, решением Никулинского районного суда г. Москвы от 20 декабря 2018 года исковые требования ФИО1 удовлетворены.

На основании вступившего в законную силу решения суда, ФИО1, как собственником жилого помещения расположенного по адресу: <...> заключен Договор купли-продажи от 22.04.2019 года с гражданином ФИО.

24 декабря 2019 года между гражданином ФИО заключен Договор купли-продажи квартиры с ФИО4

Таким образом, в настоящее время собственником квартиры является третье лицо ФИО4, добросовестность приобретения квартиры которым, в рамках настоящего дела никем из сторон не оспорена.

Определением Никулинского районного суда г. Москвы от 17 ноября 2022 года заявление представителя ответчика ДГИ г. Москвы о пересмотре решения суда от 20 декабря 2018 г. по вновь открывшимся обстоятельствам удовлетворено.

Отменено решение Никулинского районного суда г. Москвы от 20 декабря 2018 г. по гражданскому делу № 2-6132/18 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества города Москвы о включении квартиры в наследственную массу и признании право собственности на долю квартиры в порядке наследования по закону и об обязании заключить договор безвозмездной передачи в собственность жилого помещения в порядке компенсации, по вновь открывшимся обстоятельствам.

Согласно материалам дела, 14 декабря 2021 года Лефортовским районным судом г. Москвы вынесен Приговор в отношении гражданки ФИО.

Судом установлено, что организованная группа, реализуя общий преступный план, завладели паспортом гражданина РФ на имя ФИО и документами, свидетельствующими о наличии у умершей права на получение в собственность квартиры №126 по адресу: <...> взамен освобожденного ею жилого помещения, подыскали и вовлекли в сферу преступной деятельности для участия в приятии права на наследство неустановленное лицо – мужчину №5, которому отвели роль якобы сына умершей ФИО и ее наследника по закону на имущество, после чего изготовили заведомо подложные свидетельства о рождении Серия 1-АМ №237880, выданное 14.11.2017 года, а также Свидетельством о смерти наследодателя Серия 1-АМ №130260, выданное 09.10.2017 года отделом регистрации актов гражданского состояния Рокитновского районного управления юстиции Ровенской области Украины на имя вымышленного лица – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. серии ЕН №439002, выданный 12.12.2013 Горняцким РО УМВД Украины в г. Макеевке.

Судом с целью проверки указанных обстоятельств был направлен запрос в Рокитновское районное управление Юстиции Ровенской области Украины, а также в Министерство Юстиции РФ.

Согласно ответу Министерства Юстиции РФ запрос возвращен, поскольку по информации ФГУП «Почта России» в настоящее время почтовое сообщение с Украиной приостановлено (Т.1, л.д.249-251).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 3 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

При этом согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 1). Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (часть 2).

Стало быть, в состязательном процессе суд, соблюдая принцип равенства сторон, вправе оказать содействие в получении только тех доказательств, которые сторона лишена возможности получить самостоятельно.

Вместе с тем в силу принципов равноправия и состязательности сторон суд не вправе принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон спора, не вправе своими действиями ставить какую-либо из сторон в преимущественное положение, равно как и умалять права одной из сторон. Однако, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, суд осуществляет руководство процессом, оказывает содействие в реализации равных процессуальных прав лиц, участвующих в деле (ст. ст. 2, 12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Таким образом, обязанность раскрыть доказательства, на которые ссылается ФИО1 в исковом заявлении в обоснование заявленных требований, возложена на самого ФИО1

Отказ стороны от фактического участия в состязательном процессе, в том числе непредставление или несвоевременное представление отзыва на исковое заявление, доказательств, отказ стороны от реализации права заявить ходатайство о назначении экспертизе, неявка в судебное заседание в силу ч. 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ может влечь для стороны неблагоприятные последствия, заключающиеся, в частности, в рассмотрении дела по имеющимся в деле доказательствам (ч. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Такое толкование закона вытекает из определения Конституционного Суда РФ от 16.12.2010 N 1642-О-О.

При таком положении суд, проанализировав представленные в материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих обоснование его исковых требований, а приговором Лефортовского районного суда г. Москвы от 14 декабря 2021 года, установлен , что организованная группа, реализуя общий преступный план, завладели паспортом гражданина РФ на имя ФИО. и документами, свидетельствующими о наличии у умершей права на получение в собственность квартиры №126 по адресу: <...> взамен освобожденного ею жилого помещения, подыскали и вовлекли в сферу преступной деятельности для участия в приятии права на наследство неустановленное лицо – мужчину №5, которому отвели роль якобы сына умершей ФИО и ее наследника по закону на имущество, после чего изготовили заведомо подложные свидетельства о рождении Серия 1-АМ №237880, выданное 14.11.2017 года, а также Свидетельством о смерти наследодателя Серия 1-АМ №130260, выданное 09.10.2017 года отделом регистрации актов гражданского состояния Рокитновского районного управления юстиции Ровенской области Украины на имя вымышленного лица – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. серии ЕН №439002.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 209, 218, 131, 1110-1115, 1118-1126, 1152, 1153 ГК РФ, ст. 35, 30 ЖК РФ, ст. ст. 56, 61, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества города Москвы (ИНН: <***>) о включении квартиры в наследственную массу и признании право собственности на долю квартиры в порядке наследования по закону и об обязании заключить договор безвозмездной передачи в собственность жилого помещения в порядке компенсации – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.

Судья:Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 18 апреля 2023 года

Судья:Самороковская Н.В.