77RS0023-02-2022-001068-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гостюжевой И.А., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5773/22 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, фио о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам с требованием о выселении, мотивируя тем, что является собственником 1/2 доли в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: адрес. Ответчик ФИО2, также являющаяся собственником 1/2 доли в праве собственности спорного жилого помещения, постоянно зарегистрирована в квартире расположенной по адресу: адрес, куда были вселены без законных оснований при отсутствии согласия собственника ответчики фио, ФИО3, который злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни, неоднократно привлекался к административной ответственности, в связи с чем истец просит суд выселить ответчиков из спорного жилого помещения.

Истец фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований в виду отсутствия законных оснований для выселения.

Ответчики ФИО3, фио в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела.

Дело рассмотрено судом при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения явившихся сторон, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что истец является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности двухкомнатного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20 марта 1997 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07 марта 2014 года.

В данном жилом помещении постоянно зарегистрирована ответчик ФИО2, которая является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности двухкомнатной квартиры, что подтверждается единым жилищным документом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не отрицала, что в отсутствие согласия истца вселила в квартиру ее знакомых ФИО3, фио Факт проживания последних в спорной квартире подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела ОМВД России по адрес от 5 декабря 2021 года, копией объяснений фио, данных УУМ ОВД по адрес по адрес от 12 марта 2009 года, актом обследования спорного жилого помещения от 22 сентября 2022 года УУП ОУУП ОМВД России по адрес (л.д.56).

В ходе судебного заседания в качестве свидетеля был допрошен фио, который пояснил, что с истцом знаком пять-шесть лет, истец в спорной квартире не проживает, ответчики ФИО3, фио, зарегистрированные по постоянному месту жительства в адрес, являются жильцами спорной квартиры, в которой проживают примерно 10 лет, арендуя комнату у второго собственника - ФИО2 Добавил, что ФИО3 злоупотребляет алкогольными напитками, проявляет неуважение к соседям, нарушает общественный порядок, за что неоднократно привлекался к административной ответственности. С фио у свидетеля сложились дружеские отношения.

В силу ст.247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.246 ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Суд, рассматривая требования истца, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению в части выселения ФИО3 и фио из спорной квартиры, расположенной по адресу: адрес, поскольку право пользования жилым помещением в силу закона у ответчиков не имелось, ответчики ФИО3, фио вселены в спорную квартиру без законных на то оснований, согласие истца, как сособственника, на проживание ответчиков в жилом помещении получено не было, письменного согласия на вселение не имеется, заявленное требование о выселении является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Ввиду того, что ответчик ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: адрес, и ее право не прекращено, в части требований истца о выселении ФИО2, необходимо отказать.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Выселить ФИО3, фио из квартиры № 35, расположенной по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Гостюжева

Решение принято судом в окончательной форме 21 ноября 2022 года.